Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2022 (2-7054/2021;) ~ М-7001/2021 от 29.11.2021

Дело № 2-1087/2022

50RS0<№ обезличен>-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2022 г.                      г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в 1994 г. ФИО1 и членам его семьи в соответствии с ордером № 168 Воинской части 52048 была предоставлена квартира № 29 в военном городке войсковой части 52048 Министерства обороны РФ, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Чашниково. Начиная с 2003 г. и по настоящее время истцы зарегистрированы, проживали и продолжают проживать в данной квартире. Несут бремя содержания данного жилого помещения, пользуется им открыто, добросовестно и поддерживает его в надлежащем состоянии. <дата> зданию данного общежития № 3 был присвоен адрес: <адрес>, г. Химки, ул. 2-й <адрес>, строение 18В. Распоряжением Администрации № 61 от <дата> <адрес> стр. 18В по ул. 2-й <адрес>, г. Химки <адрес> с кадастровым номером 50:10:0030101:932 была включена в реестр муниципальной собственности г.о. Химки <адрес>. При обращении в администрацию г.о. Химки <адрес> для оформления договора социального найма в отношении занимаемой вышеуказанной квартиры, получили отрицательный ответ. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в составе семьи ФИО2 – жена, ФИО3 – сына, КЭЧ Войсковой части 52048 Министерства обороны СССР выдан ордер № 168 от <дата> с правом на занятие двух комнат площадью 48 кв.м. в квартире № 29 по адресу: пос. Чашниково, в/городок в/ч 52048, подписанный Начальником РЖЧ, Начальником КЭЧ, Зам. командира в/ч 52048.

Согласно сведениям из ЕГРН, в настоящее время жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, г. Химки, 2-й <адрес>, стр. 18В, кв. 29, правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 50:10:0030101:932 с <дата> является г.о. Химки.

Согласно выписке из домовой книги в квартире с <дата> зарегистрирован ФИО3, с <дата> ФИО2, с <дата> ФИО1

Как следует из искового заявления и доводов истца, ФИО1, полагая, что с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность, квартира утратила статус служебной, обратился в администрацию г.о. Химки <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на уже занимаемую им квартиру.

В своем ответе № 132ТГ-5748 от <дата> администрация г. Химки <адрес> отказала ФИО1 в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав, что сведений о присвоении указанному помещению нового адреса по <адрес>, г. Химки, ул. 2й <адрес>, <адрес>В, кв. 29 не имеется.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Совета РФ от <дата> и <дата> следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от <дата> № 4-П (п. 3.2 абз. 2) также указал, что проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях соответствующим государственным или муниципальным предприятием (учреждением), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, не лишены возможности оформить (заключить) договор социального найма на эти помещения в соответствии со ст.7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от <дата> № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Начиная с момента предоставления квартиры и до передачи жилого помещения в муниципальную собственность ФИО1 и его семья продолжали проживать в указанной квартире, несли бремя содержания данного жилого помещения, пользовались им открыто, добросовестно и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В связи с этим, истцы, проживающие в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, приобрели права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи чем имеют право на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого они является на законных основаниях.

Ссылка ответчика на письмо ФГАУ «Росжилкомплекс» от <дата> является несостоятельным, поскольку адрес жилого помещения, по которому сделан запрос, присвоен намного позже предоставления самого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № 29 по адресу: <адрес>, г. Химки, 2-й <адрес>, д. 18В, с кадастровым номером № 50:10:0030101:932 в порядке приватизации.

Признать решение администрации г.о. Химки об отказе в заключении договора социального найма – незаконным.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов