Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2020 ~ М-408/2020 от 24.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года город Венёв Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего врио судьи Веневского районного суда Тульской области, судьи Кимовского городского суда Тульской области Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-462/2020 по иску Сауляк Василия Сергеевича к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сауляк В.С. обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального образования Веневский район (далее – АМО Веневский район) и просил признать за собой право собственности на земельный участок с <данные изъяты>, площадью 28 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в следующих характеристиках точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

Истец указывает, что с 1992 года он является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев <данные изъяты>

Постановлением главы администрации <данные изъяты>. от 12 октября 1992 года № 518а истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю № 163 от 2 декабря 1992 года.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

На предоставленном земельном участке истцом воздвигнут гараж, которым он открыто пользуется.

Для уточнения местоположения границ земельного участка и дальнейшей регистрации права собственности на гараж и земельный участок истец обратился в ООО «Межевик».

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка с <данные изъяты> составила 28 кв.м., а в свидетельстве о правах на земельный участок допущена ошибка в указании фамилии собственника, допущено неоговоренное исправление.

По указанным причинам истец в досудебном порядке лишен возможности признать за собой право собственности на земельный участок, что явилось причиной его обращения в суд.

Стороны и их представители в судебное заседание, о времени и месте которого извещались надлежащим образом, не явились, возражений не представили и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании п. 9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001года № 137-ФЗ признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18 февраля 1998 года № 219, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 года № 1767, а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» от 17 сентября 1991 года № 493, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» от 19 марта 1992 года № 177.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, определяющей особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для, в том числе, индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (пункт 2). Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается (пункт 6).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю от 2 декабря 1992 года № 163 Саулякову В.С. постановлением главы администрации <данные изъяты> от 12 октября 1992 года № 518 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 24 кв.м. для гаража в ГК-4.

Согласно справке ГСК-4 Сауляк В.С. с 1992 года является членом <данные изъяты>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. задолженности по налогам и сборам не имеет.

Согласно выкопировке, представленной ГСК-4. Смежными с гаражом Сауляк В.С. гаражами являются гаражи ФИО9 за <данные изъяты> и ФИО8 за <данные изъяты>

Из выданной на имя Сауляк В.С. ГСК-4 членской книжки усматривается, что в указании номера принадлежащего ему гаража имеются исправления <данные изъяты>. Имеются сведения о внесении периодических платежей за период с 1990 года по 2020 год.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 2 декабря 1992 года, его площадь 24 кв.м., он расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, адрес: <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 2 декабря 1992 года, его площадь 24 кв.м., он расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, адрес: <данные изъяты> Имеются сведения о ранее возникшем праве: постоянное (бессрочное) пользование: ФИО7

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с <данные изъяты> имеет уточненную площадь 28 кв.м., расположен по адресу: <данные изъяты> с разрешенным использование: для гаража и находится на землях, отнесенных к категории земель населенных пунктов, в границах гор. Венёва. Границы уточненного земельного участка на местности закреплены стенами нежилого строения – гаража. В фактических границах земельного участка находится нежилое строение – гараж. Конфигурация границ уточненного земельного участка, площадью 28 кв.м., а также местоположение контура нежилого здания – гаража, расположенного в фактических границах участка, указаны на чертеже земельных участков. Сауляк В.С. рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем. Что в свидетельстве о праве собственности пользования и владения на землю № 163 от 2 декабря 1992 года в части указания фамилии собственника допущена ошибка.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что истец Сауляк В.С. приобрел право собственности на спорный земельный участок. Данным земельным участком истец владеет и пользуется в соответствии с целевым назначением, несет бремя по его содержанию.

Допущенные при оформлении свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю № 163 от 2 декабря 1992 года и в членской книжке неверное указание фамилии истца и исправления в указании номера принадлежащего ему гаража суд относит к допущенным технической ошибке и небрежности при оформлении документов, что не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований.

При указанных обстоятельствах истец Сауляк В.С. на законных основаниях приобрел право собственности на земельный участок в силу ст. 218 ГК РФ. Оснований сомневаться в достоверности произведенных по инициативе истца геодезических измерений в связи с уточнением границ спорного земельного участка суд не усматривает, выводы кадастрового инженера не оспорены. При этом суд учитывает, что изменение площади уточняемого земельного участка не противоречит п. 5 Решения Веневского районного Совета от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», прав и законных интересов иных лиц не затрагивает.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сауляк Василия Сергеевича к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Сауляк Василием Сергеевичем, родившегося в <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты> право собственности на земельный участок с <данные изъяты>, площадью 28 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в следующих характеристиках точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: