Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5621/2011 ~ М-4907/2011 от 20.06.2011

№2-5621/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Шабловской Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные и дополнительные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 499 руб. 41 коп, пени в размере 18 395 руб. 05 коп, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 5198 руб. 47 коп., стоимость заказного письма «Предупреждение» в размере 24 руб. 15 коп. В обоснование своих требований указали, что Шабловская Е.Г. является владельцем жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор купли-продажи квартиры с ОАО «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №, АДРЕС утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию дома №, расположенного по адресу: АДРЕС. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «наименование» передал ООО «истец» для дальнейшей эксплуатации в качестве управляющий компании жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС. Ответчик, в соответствии с разделом 4 Договора на управление содержание и ремонт многоквартирного дома обязан оплачивать коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании выставленных ему платежных документов, на расчетный счет истца. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика было направлено Предупреждение о необходимости погашения задолженности. Истец просит взыскать с ответчика полностью все убытки и расходы.

Истец, представитель ООО «истец» в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснил, что требования обоснованы договорными отношениями. Все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества (п. 1 ст. 39 ЖК) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организации.

Ответчик Шабловская Е.Г. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153, п.5 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.3 ст. 153 ЖК РФ обязанность вносить плату возникает не только с момента получения права собственности, но и с момента заселения помещения в установленном порядке, то есть после принятия помещения по передаточному акту (ст. 556 ГК РФ).

Судом установлено, что Шабловская Е.Г. является собственником квартиры по адресу:АДРЕС (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ Шабловская Е.Г. и ООО «истец» заключили договор № управления многоквартирным домом и обслуживанием квартиры №(л.д. 17-31).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истцом представлены тарифы на коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, на 2010 год (л.д. 32-35)

Ответчику было направлено письмо Предупреждение, стоимостью 24,15 руб., о необходимости оплатить возникший долг (л.д. 37)

До настоящего время задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил суду.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Шабловской Е.Г. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате за жилищные, коммунальные и дополнительные услуги в размере 181 499, 41 руб., пени в размере 18395, 05 руб., судебные расходы, понесенные за оплату государственной пошлины в размере 5 198,47 руб., за отправку письма «Предупреждение» в размере 29,15 руб., а всего: 205122 (двести пять тысяч сто двадцать два) руб. 08 (восемь) копеек

Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: