Решение по делу № 2-1047/2015 ~ М-570/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1047/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Айдушевой В.С.,

с участием:

истца Сиохиной Е.В.,

ответчика Поляковой Н.А. и её представителя Цыгулевой Н.Ф., допущенной судом к участию в деле по устному ходатайству ответчика,

представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» - Степанюк А.В., действующего на основании доверенности,

08 апреля 2015 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиохиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Поляковой <данные изъяты>, Бондаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Домовладелец Советского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгограда» об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, потребленный газ соразмерно принадлежащим долям, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Сиохина Е.В. обратилась в суд с иском к Поляковой Н.А., ООО «Домовладелец Советского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгограда» об обязании ООО «Домовладелец Советского района» производить начисления и выдавать ей и Поляковой Н.А. отдельный платежный документ по внесению платы за жилые и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им долей с учетом зарегистрированных с ними членов их семей: Сиохина Е.В. - дочь ФИО2, Полякова Н.А.- дочь Бондаренко А.Д. и внучка ФИО4.

Обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» производить начисление платы за потребленный газ по лицевому счету № раздельно каждому из участников долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> выдавать ей и Поляковой Н.А. отдельные платежные документы на оплату за потребленный газ, исходя из принадлежащих им долей с учетом зарегистрированных с ними членов их семей: Сиохина Е.В. - дочь ФИО2, Полякова Н.А.- дочь Бондаренко А.Д. и внучка ФИО4.

В обоснование заявленных требований Сиохина Е.В. указала, что она и её родная сестра Полякова Н.А. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 2014 года между истцом и Поляковой Н.А. имеются разногласия по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же по внесению платы за потребленный газ.

В январе 2015 года Сиохина Е.В. обратилась в Управляющую компанию ООО «Домовладелец Советского района» с заявлением о начислении оплаты за коммунальные услуги раздельно с ответчиком Поляковой Н.А., где ей пояснили, что с таким заявлением должны обращаться оба собственника жилой площади, а если один из них не желает, то такой вопрос разрешается в судебном порядке. Ответчик Полякова Н.А. не желает в добровольном порядке распределять расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от 06.03.2015г. к участи в деле в качестве соответчика привлечена Бондаренко А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4.

В судебном заседании истец Сиохина Е.В. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Полякова Н.А. и её представитель по устному ходатайству Цыгулева Н.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она так же желает разделить оплату на нее и на состав ее семьи.

Представитель ответчика – ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Степанюк А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Волгограда», ответчик Бондаренко А.Д. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5,6 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Сиохина Е.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 10), из которого также следует, что собственником другой ? доли данного жилого помещения является ответчик Полякова Н.А..

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Сиохина Е.В., ФИО2, Полякова Н.А., Бондаренко А.Д., ФИО4, что подтверждается копией справки МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Домовладелец Советского района».

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что соглашение между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по оплате за жилое помещение не достигнуто, суд полагает, что требования ФИО11 заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Поскольку, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Домовладелец Советского района», урегулирование вопроса об оплате коммунальных услуг и начислению истцу и ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги квартиры №, расположенной в указанном доме, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, должна быть возложена на ООО «Домовладелец Советского района».

Как следует из извещения-квитанции по начислению оплаты за газ, выставленной ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО12, оплата выставляется по нормативу потребления из состава семьи 5 человек, то есть по числу зарегистрированных, в связи с чем, требования об обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» производить начисление платы за потребленный газ по лицевому счету № раздельно каждому из участников долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> учетом зарегистрированных членов семьи собственника, так же обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиохиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Поляковой <данные изъяты>, Бондаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Домовладелец Советского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгограда» об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, потребленный газ соразмерно принадлежащим долям, понуждении к выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить.

Обязать ООО «Домовладелец Советского района» производить начисления и выдавать Сиохиной <данные изъяты> и Поляковой <данные изъяты> отдельный платежный документ по внесению платы за жилые и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из их долей общих начислений каждому с учетом зарегистрированных с ними членов их семей: Сиохина Е.В. - дочь ФИО2 Полякова Н.А.- дочь Бондаренко А.Д., внучка ФИО4

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» производить начисление платы за потребленный газ по лицевому счету № раздельно каждому из участников долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> выдавать Сиохиной <данные изъяты>, с составом семьи 2 человека, и Поляковой <данные изъяты>, с составом семьи 3 человека, отдельные платежные документы на оплату за потребленный газ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья