Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8941/2018 ~ М-8523/2018 от 09.10.2018

2-8941/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Павловой И.М.

при секретаре                       Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Николая Зиновьевича к АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании материального ущерба от залива квартиры,

                                                       У с т а н о в и л:

      Истец предъявил в суд выше названный иск и просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб от залива квартиры по адресу: АДРЕС сумме 90 431,21 руб., расходы за услуги специалиста в сумме 10 000 руб.

      Свои требования мотивировал тем, что он и его супруга ФИО являются собственниками выше указанной квартиры, которая дважды заливалась 16.03.2018г. и 12.04.2018г. из за систематической протечки с крыши в квартиру вследствие износа кровли на 90%. В результате протечки повреждена ванная комната (грибок и плесень), встроенный шкаф –купе (не пригоден из-за переувлажнения, обои в коридоре, электропроводка, потолочная плитка).

      Из заключения комиссии кровля требует капитального ремонта, восстановительный ремонт ответчиком не производился.

      Добровольно ответчик компенсировать ремонт отказался.

      В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

      Ответчик    АО «Одинцовская теплосеть»    направила в суд своего представителя по доверенности и Марченко И.Е., который не оспаривал сумму ущерба, согласно заключения специалиста ООО «Сфера Эксперт». Просил снизить штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

       Из материалов дела следует, что истец Федоренко Н.З. является собственником 1/16 доли квартиры по адресу: АДРЕС

Руководствуясь положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, должна быть возложена на ответчика, поскольку ответственность перед жильцами за причинение ущерба вследствие ненадлежащего содержания дома и оказания ненадлежащих услуг по договору управления многоквартирным домом должна нести именно управляющая организация.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

         В связи с согласием ответчика с представленным истцом заключением специалиста ООО «Сфера Эксперт» об установлении размера ущерба, суд полагает подлежащей к взысканию сумму ущерба равную его доле в праве собственности (ст. 247 ГК РФ) на квартиру в размере 1/16 от 90 437,21 руб., что равно 5 652,32 руб. (90437,21 руб.:16х1).

В соответствии с пунктом 7 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 12 июля 2017 года, на отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ при разрешении вопроса о взыскании штрафа.

В данном случае истец в порядке досудебного урегулирования спора, к ответчику с заявлением о возмещении материального ущерба не обращался (л.д. 41), следовательно, законных оснований для взыскания штрафа, как производного от требования о возмещении материального ущерба не имеется.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца затраты связанные с оценкой ущерба в сумме 10 000 руб. за составление заключение специалиста ООО «Сфера-Эксперт», так как уплата данной суммы истцом подтверждена (л.д. 9-12).

Суд взыскивает с ответчика в бюджет Одинцовского муниципального района Московской области расходы по госпошлине в сумме 400 руб. (ст. 103 ГПК РФ).

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 652,32 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 10 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: 15 652,32 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░:

         ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2018░.

                              ░░░░░: