Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2019 (2-2187/2018;) ~ М-2496/2018 от 22.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усть-Лабинск                                    «17» января 2019 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                    Колойда А.С.,

при секретаре                                Алифиренко А.А.,

с участием истца                            Кузнецовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.В. к Кузнецову М.В. и Усть-Лабинскому районному отделу судебных приставов УФССП России по Усть-Лабинскому району о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Кузнецова С.В. обратилась в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просила снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

    В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что Заочным решением Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края от 21 января 2014 года, о разделе совместно нажитого имущества, признано за Кузнецовой С.В. право собственности на ? долю жилого дома, площадью: общей 119,4 кв.м., жилой 59,9 кв.м. инвентарный №. Литер: А, а, а1. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером на момент выдачи Свидетельства: № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 559 кв.м. Адрес: Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, кадастровым номером на момент выдачи Свидетельства: №, отступив от равенства долей. Однако, оформить право собственности на вышеуказанные объекты не представляется возможным, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.l0.2018г. № и от 03.10.2018г. № на вышеуказанные объекты наложены ограничения прав и обременения.

    В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

    Представитель ответчика Усть-Лабинского отдела УФССП Росси по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

    От ответчика Кузнецова М.В. в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения, а также просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В суд поступил письменный отзыв на исковое заявление руководителя межмуниципального отдела, в котором он просит провести судебное разбирательство без его участия.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в период брака Кузнецовой С.В. и Кузнецова М.В., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа 11.03.2008 года была приобретена ? доля жилого дома, состоящая из 2 жилых комнат и земельного участка общей площадью 559 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с кредитным договором № от 11.03.2008 года ? доля жилого дома и земельный участок находятся в залоге у ПАО «Сбербанк России».

21 марта 2008г. в отношении объектов с кадастровыми номерами №, № были зарегистрированы записи об ипотеке в силу закона № на основании Договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка по свидетельству с рассрочкой платежа от 17.03.2008г. Залогодателем является Кузнецов М.В..

    21.01.2014 г. Усть-Лабинским районным судом Краснодарского края было вынесено заочное решение по исковому заявлению Кузнецовой С.В. к Кузнецову М.В. о разделе совместно нажитого имущества. Данным заочным решением суд признал за Кузнецовой С.В. право собственности на ? долю жилого дома, состоящую из двух жилых комнат и земельного участка, общей площадью 559 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, отступив от начала равенства долей. Заочное решение не было отменено и вступило в законную силу.

    В марте 2014 года было произведено полное погашение задолженности по договору об ипотеке в соответствии с кредитным договором № от 11.03.2008 года.

    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Кузнецова С.В. обратилась в Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на ? долю жилого дома, состоящую из двух жилых комнат и земельного участка, общей площадью 559 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края.

    Однако, зарегистрировать свое право собственности Кузнецова С.В. не имеет возможности, поскольку 10 апреля 2017г. в Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от Усть-Лабинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю поступила Выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 07.04.2017г., ИП №, на основании которой был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника Кузнецова М.В.

16 сентября 2017г. в Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от Усть-Лабинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю поступила Выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 25.08.2017г., ИП №, на основании которой был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника Кузнецова М.В..

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Кузнецовой С.В. подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество, должником является Кузнецов М.В., следовательно, обременение на имущество, принадлежащее Кузнецовой С.В., является необосованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░