Решения по делу № 2-3371/2020 ~ М-3383/2020 от 13.10.2020

Дело №2-3371/2020                         30 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Копыловой Е. В. к Сидоруку А. А.овичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... <***>, ... (далее также – квартира, жилое помещение). В обоснование искового требования указано, что истец приобрела квартиру у ответчика. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако своё обязательство не исполнил. Ответчик является должником по исполнительным производствам, в связи с чем на адрес истца постоянно осуществляются выходы судебных приставов-исполнителей, что создает для нее дискомфорт.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

<Дата> между истцом (покупателем) и ответчиком (продавцом) заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По условиям договора купли-продажи от <Дата> (пункт 7) ответчик обязался сняться с регистрационного учета по квартире в течение 1 месяца со дня подписания договора, однако своё обязательство не исполнил.

Поскольку истец является собственником квартиры, она вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашений о пользовании квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сидорука А. А.овича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... <***>, ....

Указанное решение является основанием для снятия Сидорука А. А.овича с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ... <***>, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         А.А. Александров