Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2014 ~ М-174/2014 от 07.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года                                с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

с участием заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Рябцевой Г.А.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием истца Б.Н.И.

ответчика Ч.Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2014 по иску Б.Н.И. к Ч.Н.Г. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Б.Н.И. обратилась в суд с иском к Ч.Н.Г. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году она на свои личные сбережения купила для проживания дом в <адрес>. Право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года она состоит в гражданском браке с Ч.Н.Г., который с ее согласия проживает в принадлежащем ей доме, которого она впоследствии официально прописала в спорном жилом помещении. Однако, с 2008 года ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, регулярно приходить домой в нетрезвом состоянии, на почве пьянок устаивает скандалы. На просьбы прекратить употреблять спиртные напитки не реагирует. Своим поведением и образом жизни Ч.Н.Г. создал невыносимые условия для совместного проживания. Она неоднократно обращалась к участковому уполномоченному по данному поводу, но он не смог воздействовать на негативное поведение Ч.Н.Г., так как тот продолжает устраивать скандалы в доме, угрожать ей расправой, унижает ее честь и достоинство. Она женщина в возрасте, ей необходим покой, на просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик категорически отказывается. С ответчиком живет раздельно, в разных комнатах, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги оплачивает из своих доходов, содержит дом на свои средства, то есть ответчик Ч.Н.Г. перестал быть членом ее семьи.

В судебном заседании истец Б.Н.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что дом купила на свои средства у П.В.И. за 25 000 рублей. Ответчик в то время с ней не проживал. Право собственности на дом оформлено на нее одну, ответчик в доме имеет только регистрацию по месту жительства с ее согласия. Просит суд признать Ч.Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Ч.Н.Г. из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании ответчик Ч.Н.Г. исковые требования не признал, пояснила, что проживал с истицей с августа 1999 года, фактически с этого времени проживает по адресу <адрес>, но прописан был в ином доме, принадлежавшем ему на праве собственности. В 2003 году принадлежавший ему дом продал, остался без регистрации, попросил истицу прописать его по адресу ее проживания, так как они вели совместную жизнь. Он работал на двух работах и немало средств и сил вложил в благоустройство дома истицы, создал душевую, облагородил земельный участок. Другого жилья у него нет, выселяться ему некуда. Истица желает распорядиться спорным жилым помещением, поэтому его выселяет.

В судебное заседание представитель третьего лица ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, об отложении дела не ходатайствуют. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истца Б.Н.И., ответчика Ч.Н.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Рябцевой Г.А., полагавшей иск удовлетворить, приходит к следующему.    

    В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

    Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

    В суде достоверно установлено, что между истцом Б.Н.И. и ответчиком Ч.Н.Г. отсутствует соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением. Брак между истцом и ответчиком официально не заключался, ответчик Ч.Н.Г. проживет в доме на основании разрешения истца.

    Из справки отдела адресно – справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ч.Н.Г.. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Согласно справке администрации Унерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ч.Н.Г. зарегистрирован и фактически проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Согласно предоставленных истцом Б.Н.И. квитанций, она добросовестно уплачивает налоги за жилое помещение по адресу <адрес>, производит страхование дома и имущества, что подтверждается договором страхования серии С-1400 №0059606.

    Согласно справке-характеристике ОУУП и ПДН ОП МО МВД России «Ирбейский» от ДД.ММ.ГГГГ года, Ч.Н.Г. зарегистрирован по адресу <адрес>. По указанному адресу проживает с сожительницей Б.Н.И.. За время проживания на территории Унерского сельсовета жалоб и замечания на Ч.Н.Г. в органы внутренних дел и в органы местного самоуправления не поступало. Ч.Н.Г. является пенсионером по возрасту, нигде не работает, употребляет спиртные напитки, с сожительницей старается не скандалить. Ранее состоял на профучете в ОВД, как алкоголик- правонарушитель. На данные момент снят с профилактического учета. В общественной жизни села участия не принимает, с односельчанами отношения нормальные. К административной и уголовной ответственности не привлекался.

    Согласно характеристике, данной администрацией Унерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ч.Н.Г. проживает на территории администрации Унерского сельсовета, зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Характеризуется удовлетворительно, замечен в употреблении спиртных напитков. Заявлений, жалоб от населения, общественности в администрацию на Ч.Н.Г. не поступало. Неоднократно поступали устные жалобы от сожительницы Б.Н.И. о том, что Ч.Н.Г. постоянно злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит.

    В судебном заседании участковый уполномоченный ОП МО МВД России «Ирбейский» С.А.В. пояснил, что от Б.Н.И. неоднократно поступали жалобы на то, что Ч.Н.Г. злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Им проводились профилактические беседы с Ч.Н.Г.

    Свидетель со стороны истца К.А.А. суду показала, что истица Б.Н.И. приобрела спорное жилое помещение на собственные средства. Ч.Н.Г. последние годы употребляет спиртное, скандалит с истицей из-за внуков.

    Свидетель С.А.А. суду показал, что в 2002 году приобрел у Ч.Н.Г. жилой дом по адресу <адрес>, с тех пор Ч.Н.Г. проживает в доме Б.Н.И..

    Свидетель Т.А.В. суду показал, что истец и ответчик длительное время вели совместную жизнь, Ч.Н.Г. заработанные им денежные средства отдавал Б.Н.И., спиртное не употребляет.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Ч.Н.Г. в настояще время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Б.Н.И., поэтому утратил право пользования домом, расположенным в <адрес>. Ответчик Ч.Н.Г. проживает в жилом доме, принадлежащей на праве собственности истице. При этом в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, они не проявляют заботу друг о друге, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проявляют неуважение друг к другу. Соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом не заключалось.

    Регистрация по месту жительства ответчика Ч.Н.Г. в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, но нарушает права истца как собственника жилого помещения. В силу требований ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ч.Н.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как утративший право пользования спорным жилым помещением.

    На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца о признании Ч.Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

     Суд считает, что в настоящее время у ответчика Ч.Н.Г. отсутствуют законные основания для проживания в спорном доме, так как истица Б.Н.И., являющаяся собственником данного дома, требует освободить принадлежащий ей на праве собственности дом. Письменный договор аренды дома между собственником квартиры Б.Н.И. и ответчиком Ч.Н.Г. не заключался. Членом семьи собственника жилого помещения Ч.Н.Г. не является. Собственник жилого помещения Б.Н.И. имеет право распоряжаться своим домом по своему усмотрению.

    При таких обстоятельствах требования истицы Б.Н.И. о выселении ответчика Ч.Н.Г. из указанного выше дома без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.    Доводы истца о том, что он не имеет другого жилья, ране вложил существенные денежные средства в обустройство спорного жилого дома, не являются законным основанием к сохранению за ним права проживания в жилом доме собственника Б.Н.И., имеющей право распорядиться собсвтенностью.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Суд полагает взыскать с ответчика Ч.Н.Г. в пользу истца Б.Н.И. расходы за составление искового заявления 1500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, так как данная сумма является судебными расходами истца.

    Истцом Б.Н.И. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд считает необходимым взыскать с ответчика Ч.Н.Г. в пользу истца Б.Н.И. возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей, так как требования удовлетворены.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Удовлетворить исковые требования Б.Н.И.:

    Выселить Ч.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Признать Ч.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Ч.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу:

<адрес>.

    Взыскать с Ч.Н.Г. судебные издержки в пользу Б.Н.И. в сумме 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий