Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2017 ~ М-215/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-233/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         15 июня 2017 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи          Гончарова А.А.,

при секретаре          Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.М. к администрации Октябрьского муниципального района, Манцеровой Э.Е., Бохонову Е.С., Бохоновой А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Максимов А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований Максимов А.М. указал, что в 1990 году его матери Л.Н. как работнику совхоза «Искра» было предоставлено спорное жилое помещение. С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени Максимов А.М. проживает в нем со своей семьей. В указанном жилом помещении проживают жена и несовершеннолетние дети, однако они уже использовали свое право приватизации жилья и ими было приобретено в собственность другое жилье. Так же по указанному адресу зарегистрированы Бохонов Е.С., Бохонова А.Н. и Манцерова Э.Е., которые воспользоваться своим правом на участие в приватизации не пожелали. Истец ранее в приватизации не участвовал и не утратил этого права, однако воспользоваться им не может, так как жилье фактически не имеет собственника. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Норкина Н.О. поддержала заявленные требования по приведенным доводам.

Истец Максимов А.М., будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

    Представитель ответчика администрации Октябрьского муниципального района не явился, в адресованном суду ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал на согласие с исковыми требованиями.

Ответчики Бохонов Е.С., Бохонова А.Н. и Манцерова Э.Е., будучи уведомленными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений возражений против удовлетворения исковых требований не высказывали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представители третьих лиц СХПК «Искра» и отдела опеки и попечительства администрации Октябрьского района в судебное заседание не явились. Суду представлено сообщение представителя органов опеки и попечительства об отсутствии возражений против приватизации спорного жилого помещения Максимовым А.М.

Третье лицо М.Е., являющаяся законным представителем несовершеннолетних М.Ю, и М.Т., также в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении согласилась с заявленными требованиями.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Согласно сведениям из домовой книги Максимов А.Н. проживает по адресу: <адрес>.

    По указанному адресу кроме истца зарегистрированы: Бохонов Е.С., Бохонова А.Н. и Манцерова Э.Е., что подтверждается адресными справками ОУФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе.

Бохоновым Е.С., Бохоновой А.Н. и Манцеровой Э.Е. представлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации спорного жилого помещения.М.Е. совместно с несовершеннолетними М.Ю, и М.Т. использовали свое право на бесплатную приватизацию жилья и приобрели в собственность жилье по адресу: <адрес>, по 1/5 доли.

Материалами дела установлено, что Максимов А.М. в приватизации жилья не участвовал.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

    В соответствии с представленным сообщением Управления Росреестра по Приморскому краю данные о собственнике спорного жилья отсутствуют.

    Согласно представленной справке жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Октябрьского района.

    Из этого следует, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, в связи с чем, истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Согласно кадастрового паспорта помещение по адресу: <адрес> является жилой квартирой, площадью 90,4 кв. метра.

    Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (15 ░░░░ 2017 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░