Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1147/2016 (2-14475/2015;) ~ М-13460/2015 от 25.11.2015

Дело № 2- 1147 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Захаровой Л.Н.,

при секретаре                                  Коломийчуке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Усачевой Ю.В. к АО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в соответствии с п. 2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей», в защиту прав потребителя Усачевой Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права на долю, соответствующую 2-комнатной квартире номер № расположенной в секции № на № этаже, общей площадью 62,1 кв.м. в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что Усачева Ю.В. полностью исполнила свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В нарушение условий договора, до настоящего времени строительство не завершено. Ответчик, как инвестор-застройщик, всячески затягивает окончание строительных работ. Строительство фактически приостановилось и до настоящего времени дом не достроен. Сроки ввода дома в эксплуатацию превышены на несколько лет.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Усачева Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик АО «ответчик» в судебное заседание представителей не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: "3-е лицо" в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения ..... выдано разрешение № на строительство 10-12-17этажного 7-секционного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры.

Истец приобрел право на получение в собственность спорной квартиры на основании следующих документов:

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав (требования) между ООО»наименование» и Усачевой Ю.В.

Квартира полностью оплачена в размере полной ее стоимости. Оплата за квартиру внесена заранее, до завершения строительства.

Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договора, выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В нарушение условий договора, до настоящего времени строительство не завершено. Ответчик, как инвестор-застройщик, всячески затягивает окончание строительных работ. Строительство фактически приостановилось и до настоящего времени дом не достроен. Сроки ввода дома в эксплуатацию превышены на несколько лет.

Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Усачева Ю.В. при заключении Договора имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.

             В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

             В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Усачевой Ю.В. к АО «ответчик» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Усачевой Ю.В. право на долю, соответствующую 2-комнатной квартире номер № расположенной в секции № на № этаже, общей площадью 62,1 кв.м. в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

    Судья:                                                                    Л.Н.Захарова