Решение по делу № 2-34/2020 (2-1408/2019;) ~ М-1354/2019 от 08.10.2019

Дело №2-34/2020                                                                      23 марта 2020 года

42RS0023-01-2019-001888-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шарониной А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Лахтина Николая Алексеевича к администрации Новокузнецкого муниципального района, Крикуновой Наталье Александровне, Попову Алексею Александровичу о государственной регистрации договора и перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

Лахтин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, Крикуновой Н.А., Попову А.А. с учетом уточненных требований, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО1 (даритель) и Лахтиным Николаем Алексеевичем (одаряемый) действительным и исполненным; произвести его государственную регистрацию, а также зарегистрировать переход права собственности на земельный участок от ФИО1 к Лахтина Н.А. на основании данного договора.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, дед истца- ФИО1 подарил Лахтину Н.А. указанный выше земельный участок, который принадлежал дарителю на праве собственности. Договор был составлен в простой письменной форме, сторонами исполнен, истец по настоящее время пользуется данным участком. В мае 2005 истец переоформил участок на себя, является членом СНТ «Любитель». Поскольку даритель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности оформить свои права на участок.

Истец Лахтин Н.А. и его представитель Мошкин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Соответчики Крикунова Н.А. и Попов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ч. 1 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации (на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ)

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно а.3 ст.165 Г РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в собственность земельного участка», ФИО1 принадлежал участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> (л.д.28), на основании которого ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.27)

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащий ему, на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в собственность земельного участка», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, Лахтину Николаю Алексеевичу, последний в свою очередь принял от ФИО1 в дар данный участок (л.д.25).

Согласно справке СНТ «Любитель» ФИО1 с 2005 является членом данного СНТ, за ним числится земельный участок № (ранее<адрес>), а также оплачивает членские взносы (л.д.29, 31).

Согласно выписки из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ранее расположенный в товариществе <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д.30, 32-33).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26)

Из ответа 3-го лица следует, права на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из копий наследственных дел, после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь- ФИО2, а после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО2- Крикунова Н.А. и Попов А.А.

    Таким образом, исследованными выше обстоятельствами судом установлено, что ФИО1 как собственник спорного земельного участка выразил свою волю, путем составления в письменной форме договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по осуществлению дара принадлежащего ему участка в пользу одаряемого Лахтина А.Н., при этом, истец со своей стороны, переданный ему в собственность дар, принял, вступил в члены СНТ «Любитель», несет расходы по содержанию участка.

Договор дарения составлен в письменной форме, содержит все необходимые и обязательные условий относительно предмета дарения, сторонами подписан и исполнен.

Несоблюдения сторонами договора дарения обязанности по осуществлению его государственной регистрации, не может служить основанием лишения истца права собственности на подаренное ему имущество.

    На основании изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков Попова А.А. и Крикуновой Н.А.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., заключенным между ФИО1 (даритель) и Лахтиным Николаем Алексеевичем (одаряемый) действительным и исполненным.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., заключенным между ФИО1 (даритель) и Лахтиным Николаем Алексеевичем (одаряемый)

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ФИО1 (даритель) к Лахтину Николаю Алексеевичу (одаряемый).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.03.2020.

Судья                                А.А.Шаронина