Решение по делу № 1/2-1758/2015 ~ М-1671/2015 от 28.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Калашникова А.Н. к Верескун Н.Н., администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калашников А.Н. обратился в суд с иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Так же в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, у него в бессрочном пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу.

Фактически вышеназванное жилое помещение является не жилым домом, а квартирой. Так же в договоре купли-продажи не указана площадь части дома. На данный момент его соседка Верескун Н.Н. в судебном порядке признала право собственности на квартиру №, расположенную в доме. В 2015 году он решил обратиться за государственной регистрацией своих прав, однако ему было отказано в этом, поскольку в договоре купли-продажи не указан адрес и площадь части дома.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседание истец Калашников А.Н., исковые требования поддержал, изменив их в части требований о признании за ним права собственности на земельный участок, указав площадь участка равной не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., дополнив требованием о внесении изменений в запись в кадастре недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в части указания площади участка: вместо <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Верескун Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени была извещена своевременно, надлежащим образом, представила суду заявление о признании исковых требований Калашникова А.Н. в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени был извещен своевременно, надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований Калашникова А.Н. в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании пояснил, что истцу ошибочно была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него прав на земельный участок по адресу расположения квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., в то время как за истцом по данному адресу значится <данные изъяты> кв.м.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Калашников А.Н. купил у правления колхоза «<данные изъяты>» дом, находящийся в <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калашникову А.Н. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, расположено по адресу <адрес>.

В соответствии с решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Верескун Н.Н. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь участка указана равной <данные изъяты> кв.м., правообладатель участка на праве постоянного бессрочного пользования – Калашников А.Н., дата внесения сведений в кадастр – ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что помещение, которое в свое время было передано истцу в собственность правлением колхоза «<данные изъяты>», представляет собой не что иное как квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено владение и пользование истцом земельным участком на законном основании, дающим право на бесплатный переход данного объекта в собственность истца, но при этом площадь участка, ранее учтенного в сведениях кадастра недвижимости была ошибочно указана равной <данные изъяты> кв.м., в то время как площадь равна <данные изъяты> кв.м., как это подтверждает в настоящее время администрация Никольского сельского поселения.

При таких обстоятельствах, при удовлетворении исковых требований Калашникова А.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу : <адрес>, суд полагает необходимым исправить допущенную ранее ошибку в предоставлении сведений относительно площади земельного участка и признать подлежащими изменению в этой части сведения в кадастре недвижимости относительно площади спорного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашникова А.Н. удовлетворить.

Признать за Калашниковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Калашниковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь данного участка равной <данные изъяты> кв.м., вместо ранее учтенной площади – <данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: