Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2017 ~ М-258/2017 от 22.02.2017

№ 2-440/17

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

город Ульяновск                             11 апреля 2017 год

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Хаернасовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского К.О. к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Малиновский К.О. обратился в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>», администрации Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Право собственности на гаражный бокс возникло в соответствии со справкой о выплате пая. Паевой взнос в ГСК «<данные изъяты>» оплачен в полном размере. Для регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратился в УФСГРКиК по Ульяновской области, но получил отказ в связи с тем, что ГСК «<данные изъяты>» не введено в эксплуатацию. Ссылаясь на статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>».

           В судебном заседании истец Малиновский К.О. не присутствовал, ранее его представитель заявленные исковые требования поддержал, в целом дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и дополнил, что гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>» построен в № году. Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, несет расходы по его содержанию. Поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, истец не может оформить его в свою собственность.

           Представитель ответчика - ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчиков администрации города Ульяновска и третьего лица УМС администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовал, суду представил отзыв, в котором указал, что администрация города Ульяновска и УМС администрации города Ульяновска не располагают сведениями относительно гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>». Истцом не указано, в чем состоит нарушение его прав и законных интересов, какие правовые нормы не были соблюдены указанными муниципальными органами. С учетом изложенного, администрация не может рассматриваться в качестве надлежащего ответчика по данному делу.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, и представители третьих лиц МУП «УльГЭС», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УГПН ГУ МЧС россии по Ульяновской области, УМС администрации города Ульяновска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Управление Росреестра по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношения Ульяновской области, Росимущества в Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

На основании решения общего собрания ГСК «<данные изъяты>» Малиновский К.О. является собственником гаража № 58 в ГСК «<данные изъяты>».

Малиновский К.О. является членом ГСК «<данные изъяты>», указанный факт подтверждается списками членов ГСК «<данные изъяты>», справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «<данные изъяты>».

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство гаражей на территории хлебозавода № со стороны, примыкающей к автоколонне № по <адрес>.

Из Постановления Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК «<данные изъяты>» выдано свидетельство на право постоянного пользование землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, предоставленный ГСК «<данные изъяты>», поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду ГСК «<данные изъяты>». Из пункта 2 указанного постановления следует, что ГСК «<данные изъяты>» необходимо сдать построенные гаражи в эксплуатацию.

ГСК «<данные изъяты>» принимало меры к вводу гаражей в эксплуатацию, о чем свидетельствует согласование схемы генерального плана.

До настоящего времени ГСК «<данные изъяты>» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

В настоящее время ГСК «<данные изъяты>» принимает меры к введению гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>» является нежилым помещением площадью 31,5 кв.м.

Из заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Экспертно-юридический центр» следует, что гаражный бокс №, с пристроем №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «<данные изъяты>», соответствуют требованиям СНиП и других строительных нормативных документов, а также градостроительным нормам.

Малиновский К.О., является членом гаражно-строительного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК «<данные изъяты>» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Малиновского К.О. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить, в части требований к администрации Железнодорожного района города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать, поскольку данные организации прав истца не нарушали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Малиновского К.О. к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить частично.

Признать за Малиновским К.О. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроем №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» (кадастровый №).

В исковых требованиях к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

          Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Кизирбозунц Т.Т.