Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2014 ~ М-2397/2014 от 04.04.2014

Гражданское дело № № ****** года

Мотивированное решение изготовлено № ****** мая 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ ****** мая 2014 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование требований указал, что № ****** декабря 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды, по которому ФИО2 во временное владение и пользование передана квартира № № ******, расположенная в
<адрес> в д. № ******. Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем истец ФИО1 просит взыскать задолженность по арендной плате за период с № ****** декабря 2013 года по № ****** февраля 2014 года в сумме № ****** рублей, пени в сумме № ****** рублей, судебные расходы в сумме № ****** рубль № ****** копеек.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

В силу ч. № ****** ст. № ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что № ****** ноября 2013 года между ФИО6 и истцом ФИО1 заключен договор аренды квартиры № № ******, расположенной в <адрес> в д. № ******. Пунктом № ****** указанного договора предусмотрено право арендатора сдавать арендованное имущество в субаренду.

№ ****** декабря 2013 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды, по которому ответчику во временное владение и пользование передана указанная выше квартира № № ******, что ответчиком не оспаривается.

В силу ст. № ****** ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с п. № ****** ст. № ****** ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. № ****** ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. № ****** договора аренды от № ****** декабря 2013 года арендатор обязан уплачивать арендную плату в сумме № ****** рублей № ****** копеек за № ****** дней до начала отчетного месяца.

Как следует из пояснений представителя истца и ответчиком не оспорено, ФИО2 не была уплачена арендная плата за период с № ****** декабря 2013 года по № ****** февраля 2014 года в сумме № ****** рублей, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, указанная сумма подлежит взысканию в пользу ФИО1

В соответствии с п. № ****** указанного договора, в случае просрочки платежей, предусмотренных п. № ****** договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере № ****** % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за декабрь № ****** года (№ ****** дней) в сумме № ****** рублей, за январь № ****** года (№ ****** дней) в сумме № ****** рублей, за февраль № ****** года (№ ****** дней) в сумме № ****** рублей. Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен. В пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме № ****** рублей № ****** копеек

Также, на основании ст. ст. № ******, № ******, № ****** ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме № ****** рубль № ****** копеек и, с учетом разумности, сложности дела, объема оказанных услуг, количества судебных заседаний, расходы по оплате услуг представителя в сумме № ****** рублей.

Руководствуясь ст. ст. № ******, № ****** ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату в сумме № ****** рублей, пени в сумме № ****** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме № ****** рубль № ****** копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме № ****** рублей, всего взыскать № ****** (семьдесят одна тысяча восемьдесят один) рубль № ****** копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение № ****** дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Некрасова Е.С.