Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2022 (2-3037/2021;) ~ М-2508/2021 от 22.07.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка,

установил:

Первоначально ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка.

В обоснование иска было указано, что ФИО2 и ФИО3 на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № являются правообладателями земельного участка общей площадью 992,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из которых 600,00 кв.м. было предоставлено в общую долевую собственность и 392,70 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63 № – ФИО2 (1/2 доля); от ДД.ММ.ГГГГ серия 63 № – ФИО3 (1/2 доля). Право на земельный участок площадью 392,70 кв.м. в настоящее время не зарегистрировано. Для постановки земельного участка площадью 392,70 кв.м. на кадастровый учет и последующей регистрации права истцы обратились в землеустроительную организацию ООО «Землеустроитель» для подготовки межевого плана. В результате геодезических работ, проведенных ООО «Землеустроитель» выяснилось, что имеется несоответствие кадастровых сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> (собственниками которого являются истцы) и № по адресу: <адрес> (собственником которого является ФИО1) их фактическому местоположению, а именно, по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № по смежной границе пересекаются с фактической границей земельного участка истцов с кадастровым номером №, а также с границей земельного участка площадью 392,70 кв.м., в отношении которого проводятся кадастровые работы для внесения сведений в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН сведения об участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», участки сформированы, поставлены на кадастровый учет с уточненными границами в период ДД.ММ.ГГГГ. Участки огорожены с момента образования, фактические границы земельных участков не менялись, фактически на местности споров по границам не возникало. Таким образом, имеет место реестровая (кадастровая) ошибка при определении координат характерных точек границ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № а именно, искажение фактической информации в сведениях об объектах, воспроизведенное в ЕГРН. При сохранении в сведениях ЕГРН таких границ, истцам не представляется возможным осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок, ранее предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 392,70 кв.м., и установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истцов установлено, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №, а также конфигурация земельного участка, предоставленного истцам на праве пожизненного наследуемого владения, фактически не изменились, конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, отраженной в плане границ земельного участка, выполненного Институтом «Средволгогипроводхоз» в 1998 году и являющегося приложением к Постановлению Главы г.Самары от 31.03.1999 года №164, а также фактическим границам, определенным более точными методами и средствами измерений, используемыми ООО «Землестроитель» в ДД.ММ.ГГГГ году. Площадь земельного участка, предоставленного истцам на праве пожизненного наследуемого владения фактически уточнилась на 11 кв.м. в сторону уменьшения и составила 382 кв.м., то есть менее чем на 10%, что не противоречит требованиям законодательства. Однако, конфигурация фактических границ несущественно, но отличается от границ, отраженных в землеустроительном деле от 2007 года, выполненном МП «БТИ», выражается в смещении границы к смежному земельному участку №5а с кадастровым номером №, в связи с чем истцы предполагают, что произошло пристыковывание смежной границы между земельным участком №7 истцов с кадастровым номером № к границе земельного участка № с кадастровым номером №, сведения о котором уже содержались в ЕГРН с реестровой ошибкой. Истцы предпринимали попытки согласовать границы своего земельного участка с соседями, предлагали совместно уточнить границы участков, однако по настоящее время акт согласования границ подписать не удалось, в связи с чем не представляется возможным установить границы во внесудебном порядке.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят:

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м., и в части пересечения границ с земельным участком, предоставленным на праве пожизненного наследуемого владения с условным кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., в координатах:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить смежную границу между участками с кадастровыми номерами № в характерных точках, имеющих координаты:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границы земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 600,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в ДД.ММ.ГГГГ году:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<данные изъяты>

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать данное решение основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 382,00 кв.м. с условным кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ требования были уточнены, истцы, дополнительно к первоначальным требованиям просили признать право собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м. с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в ДД.ММ.ГГГГ

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № (2№) по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка, было приостановлено - до определения круга наследников ФИО3 – до 01.05.2021г. включительно.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве истцов привлечены наследники ФИО3 - ФИО4 и ФИО5.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО6, истцы ФИО4 и ФИО5 поддержали уточненные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что подписала истцам Акт согласования границ земельного участка по заявленным координатам, поскольку границы не изменялись, забор не переносился.

Третье лицо ФИО7 в ходе рассмотрения дела возражений относительно удовлетворения заявленных требований не высказывал, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Третьи лица - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра, ФИО8 – о слушании дела извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не представили.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям статей 60 и 64 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 7 статьи 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (часть 7 статьи 22 Закона).

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится, в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 на основании Постановления Главы г.Самары от 31.03.1999 №164 являются правообладателями земельного участка общей площадью 992,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из которых 600,00 кв.м. было предоставлено в общую долевую собственность и 392,70 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63 № – ФИО2 (1/2 доля); от ДД.ММ.ГГГГ серия 63 № – ФИО3 (1/2 доля).

Право на земельный участок площадью 392,70 кв.м. не зарегистрировано. Для постановки земельного участка площадью 392,70 кв.м. на кадастровый учет и последующей регистрации права истцы обратились в землеустроительную организацию ООО «Землеустроитель» для подготовки межевого плана. В результате геодезических работ, проведенных ООО «Землеустроитель» выяснилось, что имеется несоответствие кадастровых сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> (собственниками которого являются истцы) и № по адресу: <адрес> (собственником которого является ФИО1) их фактическому местоположению, а именно, по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № по смежной границе пересекаются с фактической границей земельного участка истцов с кадастровым номером № а также с границей земельного участка площадью 392,70 кв.м., в отношении которого проводятся кадастровые работы для внесения сведений в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН сведения об участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», участки сформированы, поставлены на кадастровый учет с уточненными границами в период 2005-2006гг. Участки огорожены с момента образования, фактические границы земельных участков не менялись, фактически на местности споров по границам не возникало.

При сохранении в сведениях ЕГРН таких границ, истцы лишены возможным осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок, ранее предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 392,70 кв.м., и установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истцов установлено, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №, а также конфигурация земельного участка, предоставленного истцам на праве пожизненного наследуемого владения, фактически не изменились, конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, отраженной в плане границ земельного участка, выполненного Институтом «Средволгогипроводхоз» в 1998 году и являющегося приложением к Постановлению Главы г.Самары от 31.03.1999 года №164, а также фактическим границам, определенным более точными методами и средствами измерений, используемыми ООО «Землестроитель» в 2021 году. Площадь земельного участка, предоставленного истцам на праве пожизненного наследуемого владения фактически уточнилась на 11 кв.м. в сторону уменьшения и составила 382 кв.м., то есть менее чем на 10%, что не противоречит требованиям законодательства. Однако, конфигурация фактических границ несущественно, но отличается от границ, отраженных в землеустроительном деле от 2007 года, выполненном МП «БТИ», выражается в смещении границы к смежному земельному участку №5а с кадастровым номером № в связи с чем истцы предполагают, что произошло пристыковывание смежной границы между земельным участком №7 истцов с кадастровым номером № к границе земельного участка № с кадастровым номером №, сведения о котором уже содержались в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой (кадастровая) ошибка при определении координат характерных точек границ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно, искажение фактической информации в сведениях об объектах, воспроизведенное в ЕГРН.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и связанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО12, наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле дочь – ФИО5. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, назначение: жилое, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 138,6 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО12, наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле внук – ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, назначение: жилое, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 138,6 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Установлено, что наследниками ФИО3 являются ФИО4 и ФИО5, которые в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве собственности.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 2 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ, у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

В случаях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется (п.3 ст.11.8 ЗК РФ).

Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО4 по ? доле за каждым.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли.

Собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>, является ФИО2.

На основании изложенного и учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся в собственности наследников ФИО3 - ФИО4 и ФИО5, а также спорный земельный участок площадью 392,70 кв.м. с кадастровым номером № составляют единый земельный участок, часть которого была предоставлена ФИО2 и ФИО3 в 1999 году в бессрочное пользование, требование истцов о признании права а собственности на земельный участок площадью 392,70 кв.м. с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Суд также учитывает, что домовладение, находящееся в собственности и пользовании истцов расположено в границах принадлежащих им земельных участков, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая отсутствие спора о границах, суд также приходит к выводу о необходимости установления факта реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных посредством внесения изменений в сведения о данных земельных участках.

При таких обстоятельствах заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0917006:734.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 кв.м., и в части пересечения границ с земельным участком, предоставленным на праве пожизненного наследуемого владения с условным кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., в координатах:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить смежную границу между участками с кадастровыми номерами № в характерных точках, имеющих координаты:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0911004:529.

Установить местоположение границы земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 600,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в 2021 году:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границы земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 382,00 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в 2021 году:

Система координат: МСК-63

N	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в 2021 году, за ФИО4 в ? доле, за ФИО5 в ? доле в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО2 в размере ? доле.

Решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 382,00 кв.м. с условным кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья