Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2014 ~ М-626/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2014 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ерцевой Т.И., Фроловой Е.А., Рыженковой Е.С. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьим лицам Орловой Г.А., Воробьевой Г.А., Трифоновой Г.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

истицы Ерцева Т.И., Фролова Е.А., Рыженкова Е.С. обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьим лицам Орловой Г.А., Воробьевой В.В., Трифоновой В.С. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что они являются сособственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве каждого по 1/3. Указанное выше жилое помещение расположено в частном секторе, в одноэтажном четырехквартирном жилом доме с надворными постройками, к каждой квартире примыкает земельный участок, на котором имеются надворные постройки, каждая квартира имеет отдельный вход, возможность прямого доступа соседей к помещениям общего пользования истцов отсутствует, т.е. принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение фактически является частью жилого дома. Указанное жилое помещение по правоустанавливающим документам значится трехкомнатной квартирой. Кроме изолированной части жилого дома общей площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой – 31,4 кв.м, истцы пользуются коридором площадью 6,4 кв.м, кухней – 11,1 кв.м, ванной – 2,6 кв.м, кладовой – 1,3 кв.м. В других частях жилого дома живут Орлова Г.А., Воробьева В.В., Трифонова В.С. Признание квартиры частью дома необходимо для последующего оформления в собственность земельного участка, на котором расположена соответствующая часть жилого дома. В связи с тем, что перевод жилого помещения из одной категории в другую переводится только в судебном порядке, а право на земельный участок оформляется только за собственником жилого дома или его части, им необходимо признать право собственности на часть жилого дома.

Истцы Ерцева Т.И., Фролова Е.А., Рыженкова Е.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, в заявлениях исковые требования поддержали и просили их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил. В своем письме просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица Орлова Г.А., Воробьева В.В., Трифонова В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Нотариальной палаты <адрес>, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу свидетельств о государственной регистрации права серии 71- АВ за №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит Рыженковой Е.С., Ерцевой Т.И., Ерцевой Т.А. квартира площадью 52,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> комитета ЗАГС <адрес>, видно, что после заключения брака Фроловым И.Н. и Ерцевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия Фролова.

Согласно выписке из технического паспорта здание по адресу: <адрес> представляет собой четырехквартирный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью помещений 181,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 114,5 кв.м, площадь квартиры № – 36,7 кв.м, площадь квартиры № составляет 36,2 кв.м, площадь квартиры № 37,8+15,0=52,8 кв.м, площадь квартиры № – 39,0+17,1= 56,1 кв.м, квартира № состоит из трех жилых комнат площадью соответственно 11,1 кв.м, 14,3 кв.м, 6,0 кв.м, кухни- 11,1 кв.м, коридора- 6,4 кв.м, ванной -2,6 кв.м, кладовой – 1,3 кв.м.

Согласно плану жилого дома № по <адрес> дом состоит из четырех частей – квартир, имеющих отдельный вход в каждую квартиру, причем общих помещений для указанных квартир нет, т.е. каждая квартира представляет собой часть жилого дома. На земельных участках, примыкающих к каждой из частей, имеются надворные постройки.

Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> квартира кв. №, расположенная по адресу: <адрес>, - значилась в реестре недвижимого муниципального имущества муниципального образования <адрес> на основании решения А. районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истиц отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ерцевой Т.И., Фроловой Е.А., Рыженковой Е.С. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьим лицам Орловой Г.А., Воробьевой В.В., Трифоновой В.С. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Квартиру № дома № по <адрес> площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,4 кв.м, признать частью жилого дома, состоящей из трех жилых комнат площадью соответственно 11,1 кв.м, 14,3 кв.м, 6,0 кв.м, кухни- 11,1 кв.м, коридора- 6,4 кв.м, ванной -2,6 кв.м, кладовой – 1,3 кв.м.

Признать за Ерцевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Рыженковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Фроловой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого по 1/3) на часть жилого дома с надворными постройками при ней, расположенной по адресу: <адрес>, - общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью соответственно 11,1 кв.м, 14,3 кв.м, 6,0 кв.м, кухни- 11,1 кв.м, коридора- 6,4 кв.м, ванной -2,6 кв.м, кладовой – 1,3 кв.м.

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Судья Л.В. Валицкая