Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2012 ~ М-1840/2012 от 28.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Кузнецовой З.М., с участием истца Евдокимовой Г.С., представителя истца ... (действует по доверенности), ответчика Габитова А.П., представителя ответчика Габитова А.П. (действует по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Евдокимова С.И., действующего в интересах несовершеннолетней Евдокимовой Г.С., к Габитову А.П., Евдокимовой Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимов Г.С. действуя в интересах несовершеннолетнего Евдокимовой Г.С., обратился в суд с иском к Габитову А.П., Евдокимовой Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО ... заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: .... и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что его дочь Евдокимова Г.С. несовершеннолетняя, и ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения ... на основании решения Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... Сособственники зарегистрированы в спорной квартире. Истец в спорной квартире не зарегистрирован.

Евдокимов С.И. как законный представитель несовершеннолетнего сособственника спорной квартиры Евдокимовой Г.С., намерен самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: .... иначе образуется задолженность.

Он (представитель истца) обращался в ООО ... с просьбой разделить лицевые счета на квартиру соразмерно доле каждого участника общей долевой собственности, но ему было предложено обратиться с данным вопросом в суд.

В судебном заседании представитель истца ... заявленные требования поддержала, дополнив, что самостоятельная оплата истцом доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков.

Представитель третьего лица – ООО «... о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается уведомлением почты от 20.10..2012 г., и позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Габитов А.П., допрошенный в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленного требования, указав, что он является собственником ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Другим сособственником указанного жилого помещения являются Евдокимова Е.Г. В настоящее время по оплате за указанное жилое помещение и коммунальных услуг долга нет, т.к. он (ответчик) ежемесячно вносит коммунальные платежи. Выдача истцу отдельного платежного документа на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не ущемит его (ответчика) жилищных прав и интересов.

Представитель ответчика Евдокимовой Е.Г., допрошенный в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований и дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика Габитова А.П.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Евдокимова Г.С., Габитов А.П., Евдокимова Е.Г. являются сособственниками жилого помещения ... на основании решения Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ...

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по .... в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Габитов А.П., Евдокимова Е.Г. Стороны по делу не являются одной семьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела, между мэрией городского округа Тольятти и ООО «... заключен агентский договор по сбору и перечислению платы за наем муниципальных жилых помещений ... согласно которому ООО ... обязуется вести лицевые счета нанимателей жилых помещений, начисление платы за наем производить по единому платежному документу за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять сбор платы по установленным ставкам платы за наем, контролировать полноту и своевременность уплаты (п.п. 2.1.1, 2.1.2 агентского договора).

Исходя из вышеизложенного, требования Евдокимова С.И., в интересах несовершеннолетней Евдокимовой Г.С., об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле его несовершеннолетней дочери Евдокимовой Г.С. в квартире ... возложении обязанности на ООО ... по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения по .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евдокимова С.И., действующего в интересах несовершеннолетней Евдокимовой Г.С. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Евдокимовой Г.С., в лице законного представителя Евдокимова С.И., в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по .... и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади ... обязав ООО «... заключить с Евдокимовым С.И. действующим в интересах несовершеннолетней Евдокимовой Г.С., отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Казакова

Мотивированное решение суда изготовлено 12.11.2012 г.