Определение по делу № 2-1671/2013 ~ М-1598/2013 от 05.11.2013

Дело №2-1671

Поступило 05.11.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2013 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сафроновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколова Ю. С., Уколовой Е. А. к Щукиной С. А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника,

у с т а н о в и л :

Уколов Ю.С., Уколова Е.А. обратились с иском к Щукиной С.А. со следующими требованиями.     16 октября 2012 г. по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, расположена на одной лестничной площадке с квартирой №. При вселении на межквартирной площадке была обнаружена установленная перегородка с дверью, в результате часть общего имущества дома оказалась обособленной и это позволяет ответчику использовать площадь по своему усмотрению, что препятствует осуществлению прав истцов: затруднен проход в квартиру с коляской; затруднено открывание дверей квартиры из-за валяющейся по всей площадке обуви, складирования старых, неиспользуемых вещей может привезти к пожару (среди прочего мусора осуществляется складирование лакокрасочных материалов, картона и дров); на площадке складируются садовые и строительные инструменты (лопата и топор): сигареты, которые хранятся в коридоре (муж ответчика курит на межэтажной площадке) доступны несовершеннолетнему ребенку истца, а спички и зажигалки могут привести к пожару; межквартирная площадка имеет неприглядный эстетический вид. На неоднократные просьбы навести порядок, семья ответчика выдвигает всё новые и новые сроки - при первичном обращении в октябре 2012 года муж ответчика обязался в кратчайшие сроки навести порядок, в результате в декабре 2012 года он попросил на наведение порядка еще два месяца, через два месяца срок сдвинулся (без обозначения даты). Сам ответчик сразу запросила срок на наведение порядка - один год. Этот год был предоставлен ответчику, но по его прошествии ничего не изменилось. В довершение ко всему. на данной обособленной площади ответчик всегда выгуливал своего кота. В августе 2013 года кот залез в коляску ребенка и пометил место, на котором сидит ребенок. Сразу после этого, при первой же встрече семья ответчика (муж) была проинформирована о данном инциденте, а также о том, что это может привести к развитию аллергических реакций у грудного ребенка, так же была просьба впредь не попускать подобного. Однако после этого и до настоящего момента кот регулярно появляется на обособленной площади, о чем свидетельствует его визуальное там наблюдение, а также свежий неприятный запах и следы лап на половике ответчика. Данные действия ответчика нанесли моральный, материальный вред и причиняют угрозу здоровью младшему грудному ребенку истцов. Своими действиями ответчик нарушил право пользования общим имуществом многоквартирного дома (межквартирной площадкой) предусмотренное п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ. В результате устройства перегородки общее имущество дома было уменьшено без согласования всех собственников помещений в доме, кроме того допущено нарушение правил пожарной безопасности, также допускаются нарушения санитарных норм. Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ межквартирные лестничные площадки отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме собственникам помещения на праве общей долевой собственности. Пунктами 2,3,4 ст.36 ЖК РФ установлены общие положения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, согласно которых собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Аналогичные положения содержатся в ст.247 ГК РФ. Общая перегородка с дверью препятствует пользованию общим имуществом и приводит к его захламлению, что не допускается согласно пункта 9.1 СанПиН 2.1.2.1002- 00. что в свою очередь ведет к наложению штрафа в размере от 500 до 1000 рублей согласно ст.6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195- ФЗ. В соответствии со ст. 151 ГК РФ при причинении морального вреда действиями, нарушающими мои личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, требуют возложить на ответчика обязанность возмещения мне денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда принять во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Действиями ответчика был причинён моральный вред, компенсацию которого истец оценивает в 50000 рублей. Просят обязать ответчика демонтировать перегородку с дверью расположенную на межквартирной площадке по адресу <адрес> перед квартирами № и №; обязать ответчика привести межквартирную площадку в состояние, которое у нее было до установки указанной перегородки с дверью; взыскать с ответчика Щукиной С.А. компенсацию причиненного морального вреда в размере 50000 рублей.

    Стороны представили проект мирового соглашения, который просили утвердить, по условиям которого Щукина С.А. обязуется пользоваться межквартирным коридором между № и № квартирами на 2 этаже 1 подъезда дома <адрес> следующим образом: убрать из коридора коробку со строительными смесями не позднее 6 месяцев с момента утверждения мирового соглашения. Истцы и ответчик обязуются пользоваться указанным коридором на следующих условиях: хранить не более 1 велосипеда в летний период; хранить не более 1 санок в зимний период; хранить лыжи по количеству проживающих в квартире лиц в зимний период; хранить детскую коляску до достижения возраста ребенка 3 года; не хранить в коридоре обувь; не хранить что-либо на стенах коридора и турнике; разрешается размещение приквартирного коврика; ответчику разрешается размещение на стене коридора зеркала. Истцы отказываются от предъявленных требований к ответчику о компенсации морального вреда в размере 50000 руб..Истцы берут бремя расходов по оплате госпошлины на себя.

    Проект мирового соглашения подписан сторонами. Его условия понятны, стороны с ними согласны, мировое соглашение заключено добровольно, что отражено в расписке сторон. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

    Утверждение судом мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Уколовым Ю. С., Уколовой Е. А. и Щукиной С. А., по условиям которого Щукина С. А. обязуется пользоваться межквартирным коридором между № и № квартирами на 2 этаже 1 подъезда <адрес> следующим образом: убрать из коридора коробку со строительными смесями не позднее 6 месяцев с момента утверждения мирового соглашения. Уколов Ю.С., Уколова Е.А. и Щукина С.А. обязуются пользоваться указанным коридором на следующих условиях: хранить не более 1 велосипеда в летний период; хранить не более 1 санок в зимний период; хранить лыжи по количеству проживающих в квартире лиц в зимний период; хранить детскую коляску до достижения возраста ребенка 3 года; не хранить в коридоре обувь; не хранить что-либо на стенах коридора и турнике; разрешается размещение приквартирного коврика; ответчику разрешается размещение на стене коридора зеркала. Истцы отказываются от предъявленных требований к ответчику о компенсации морального вреда в размере 50000 руб..Истцы берут бремя расходов по оплате госпошлины на себя.

    Прекратить производство по делу по иску Уколова Ю. С., Уколовой Е. А. к Щукиной С. А. -обязать демонтировать перегородку с дверью, расположенную на межквартирной площадке по адресу <адрес> перед квартирами № и №; обязать привести межквартирную площадку в состояние, которое у нее было до установки указанной перегородки с дверью; взыскать компенсацию причиненного морального вреда в размере 50000 рублей.

    На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через суд города Бердска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья ________________________________________________ И.Ф.Кадашева

<данные изъяты>

<данные изъяты>