Решение от 18.11.2022 по делу № 02-2667/2022 от 09.06.2022

УИД 77RS0035-02-2022-005061-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                        18 ноября 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2667/2022 по иску Старостиной Ирины Станиславовны к Старостину Сергею Александровичу об определении порядка пользования и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Старостина И.С. обратилась в суд с иском к Старостину С.А. об определении порядка пользования и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, указывая в исковом заявлении, что она является собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030417:230 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес. Другая ½ доли земельного участка принадлежит ответчику Старостину С.А. На земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности: жилой дом, хозблок, скважина. Решением Троицкого районного суда адрес от 11.09.2020 в выделе в натуре доли земельного участка ответчику было отказано. Старостин С.А. чинит истице препятствия в пользовании земельным участком. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагала нарушенными, обратилась  в суд, который просит определить  порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030417:230 площадью 1200 кв.м в соответствии с долями в праве собственности, не чинить  препятствия в пользовании земельным участком, проходе, проезде на его территорию.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Старостин С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании просил в иске отказать.

Третье лицо фио,  в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник  вправе истребовать  имущество из чужого незаконного владения,  ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно требованиям ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон или по решению суда.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что решением мирового судьи 189 судебного адрес судебного адрес от 21 марта 2006 года был произведен раздел имущества между супругами Старостиной И.С. и Старостиным С.А., за каждым было признано право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес.

24.09.2009 земельному участку присвоен кадастровый номер 50:27:0030417:230, в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности по ½ доли в праве собственности на участок: за Старостиной И.С. и за Старостиным С.А.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030417:283 площадью 1200 кв.м, расположенном по адресу: адрес, адрес. В ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности фио на данный участок, право собственности на который возникло на основании постановления Главы Администрации адрес адрес от 01.08.1995 года №377.

На обращение фио по вопросу дублирования кадастровых номеров земельных участков решением Управления Росреестра по Москве от 19.02.2020 года отказано в прекращении права собственности, а также снятии с государственного кадастрового учета.

Определением Троицкого районного суда адрес было утверждено мировое соглашение между фио и Старостиным Сергеем Александровичем по иску о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого за каждым признано право собственности на ½ доли жилого дома с кадастровым номером 50:27:0030417:318 и хозяйственного блока площадью 115,5 кв.м, расположенных по адресу: адрес, адрес.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером 50:27:0030417:318 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером50:27:0030417:230.

Решением Троицкого районного суда адрес от 11 сентября 2020 года в удовлетворении требований фио, фио о признании объектов единым недвижимым комплексом, признании земельного участка неделимой вещью, установлении цены, обязании регистрации права, отказано, также отказано Старостиной И.С. в удовлетворении требований к Старостину С.А. о выделе доли в натуре.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45-47 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах», возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором,  что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том числе, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ обязанность по предоставлению доказательств, подтверждающих факт нарушения прав, и способа восстановления нарушенного права возложена на истца.

Таким образом, истицей представлены доказательства чинения ей ответчиком препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом и необходимость устранения нарушения ее прав заявленным ею способом, а именно: обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030417:230, а также в проходе и проезде на данный земельный участок, обязать ответчика предоставить истцу ключи от запирающего устройства, установленного на ограждении указанного земельного участка, для изготовления дубликата за счет истца.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования спорным земельным участком суд учитывает, что какой-либо порядок пользования спорным земельным участком между сторонами не сложился, на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности ответчика, определение порядка пользования земельного участка не приведет к формированию обособленного земельного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ. Принудительное определение порядка пользования имущества судом предполагает, что сособственники не достигли соглашения и порядок и пользования определяется вопреки желанию кого-либо из них. Определить же порядок пользования спорным земельным участком в идеальных долях, не ущемив в какой-либо мере право пользования кого-либо из сособственников указанных объектов, невозможно, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования истца об определении порядка пользования спорным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030417:230, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░