Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2020 ~ М-125/2020 от 29.05.2020

Дело №2-165/2020

УИД 69RS0009-01-2020-000319-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

в открытом судебном заседании 07 августа 2020 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Сухаревой ФИО10 к Кузнецовой ФИО11 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка

установил:

Сухарева ФИО12. обратилась в суд с иском к Долгих ФИО13. с требованием об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:100, площадью 1514 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с целым использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу СТ «Княжеское» <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:101, площадью 1515 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с целым использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу СТ «Княжеское» <адрес>.

В основании иска истица указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:101.

Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:100 является ФИО9.

При проведении кадастровых работ ООО «Геозем» кадастровым инженером Долгих ФИО14 (ныне Кузнецова) были ошибочно указаны результаты измерений, а именно координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО9, в описание принадлежащего ей Сухаревой ФИО15 границ земельного участка.

То есть в сведениях, содержащихся в ЕГРН ошибочно воспроизведены сведения о земельных участка, принадлежащих ФИО5 и Сухаревой ФИО16 с переставленными с друг другом границами земельных участков.

В настоящее время подготовлен межевой план с целью исправления кадастровой ошибки, который также согласовала ФИО5.

Органы Росреестра во внесудебном порядке отказались исправлять реестровую ошибку.

Сухарева ФИО17. с учетом уточненных исковых требований просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 69:09:0231801:100, общей площадью 1514 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, Княжьегорское сельское поселение, СТ «Княжеское» путем внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ указанного земельного участка согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО6, по следующим координатам поворотных точек:

        №    X    Y

        1.    206446.87    2240017.04

        2.    206448.15    2240018.27

        3.    206409.06    2240058.90

        4.    206389.52    2240042.32

        5.    206428.09    2239999.45

        6.    206446.87    2240017.04

Так же просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 69:09:0231801:101, общей площадью 1515 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с целым использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу СТ «Княжеское» уч. №<адрес>, путем внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ указанного земельного участка согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО6, по следующим координатам поворотных точек:

        №    X    Y

        1.    206465.81    2240035.01

        2.    206466.40    2240035.52

        3.    206429.71    2240078.64

        4.    206409.06    2240058.90

        5.    206448.15    2240018.27

        6.    206465.81    2240035.01

и исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:101, с учетным номером 69:09:0231801:101/1 с координатами характерных точек границ

        №    X    Y

        1.    206433.81    2240010.43

        2.    206429.80    2240014.91

        3.    206423.91    2240009.51

        4.    206427.95    2240005.09

Истица Сухарева ФИО18 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Её представитель Куслова ФИО19 просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчица Кузнецова ФИО20 (ранее Долгих) просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила заявление о признание иска.

Ответчица Рыбкина ФИО21 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В соответствии с чч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кузнецовой ФИО22. и Рыбкиной ФИО23

3-е лицо Управление Росреестра по Тверской области просит дело рассмотреть в отсутствие своих представителей

    Суд, принимает признание иска ответчиком Кузнецовой ФИО24 исследовав письменные доказательства, находит, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Сухарева ФИО25 является собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:101.

Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:100 является Рыбкина ФИО26

При проведении кадастровых работ ООО «Геозем» кадастровым инженером Долгих ФИО27 (ныне ФИО2) были ошибочно указаны результаты измерений, а именно координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего Рыбкиной ФИО28., в описание принадлежащего ей Сухаревой ФИО29 границ земельного участка.

    Данные обстоятельства подтверждены сообщением Росреестра и не оспариваются сторонами.

Согласно ч.4 ст.69 Закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ) и в ранее действующей редакции Закона РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона от 24 июля 2007 г.) ранее учтенными объектами недвижимого имущества, признавались объекты технический учет или государственный учет объектов, недвижимости которых был осуществлен, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со стст.304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ч.22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» и ранее действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений ч.7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст.22 Закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ и ч.9 ст.38 Закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона РФ от 13 июля 2015 г. №215-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь стст.29, 173, 198 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

    исковые требования Сухаревой ФИО30 к Кузнецовой ФИО31 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка удовлетворить в полном объёме.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 69:09:0231801:100, общей площадью 1514 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, Княжьегорское сельское поселение, СТ «Княжеское» путем внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ указанного земельного участка согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО6, по следующим координатам поворотных точек:

        №    X    Y

        1.    206446.87    2240017.04

        2.    206448.15    2240018.27

        3.    206409.06    2240058.90

        4.    206389.52    2240042.32

        5.    206428.09    2239999.45

        6.    206446.87    2240017.04

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 69:09:0231801:101, общей площадью 1515 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с целым использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу СТ «Княжеское» уч. №<адрес>, путем внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ указанного земельного участка согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО6, по следующим координатам поворотных точек:

        №    X    Y

        1.    206465.81    2240035.01

        2.    206466.40    2240035.52

        3.    206429.71    2240078.64

        4.    206409.06    2240058.90

        5.    206448.15    2240018.27

6.                                      206465.81                       2240035.01

исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером 69:09:0231801:101, с учетным номером 69:09:0231801:101/1 с координатами характерных точек границ

        №    X    Y

        1.    206433.81    2240010.43

        2.    206429.80    2240014.91

        3.    206423.91    2240009.51

        4.    206427.95    2240005.09

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд Тверской области, в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                               В.А.Худяков