Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2010 ~ М-555/2010 от 15.06.2010

к делу 2-729/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коноваленко Т.В.

при секретаре Датумян С.В.

с участием адвоката: Гришко Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочеткова Александра Михайловича к Пилипенко Раисе Степановне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кочетков А.М. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками, строениями и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., ст. ..., ... Номер обезличен.

Истец указывает, что 19.02.1992года решением Павловского районного суда признана действительной сделка купли продажи дома и хозяйственных строений, заключенная с Пилипенко Р.С.. Он с 1991 года проживает в доме, но юридически право собственности не зарегистрировано. Поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Дело рассмотрено по последнему месту жительства ответчика в присутствии адвоката.

Заинтересованное лицо возражений по иску не имеет.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно решению Павловского районного суда от 19.02.1992 года по делу Номер обезличенг. признана действительной сделка купли продажи домовладения ст. ..., ..., заключенная Пилипенко Раисой Семеновной и Кочетковым Александром Михайловичем в ноябре 1991 года. Данное решение гражданской коллегией Краснодарского краевого суда 6.03.1992 года оставлено без изменения. Оно вступило в законную силу и зарегистрировано в Новолеушковском сельском совете 15.05.1992 года.

Истец с 1991 года проживает в доме Номер обезличен, ..., ст. ..., ..., который передан ему в собственность. Истец не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчица уклоняется от регистрации сделки. Суд признает за истцом право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ст. ..., ... Номер обезличен на основании решения Павловского районного суда от 19.02.1992 года по делу № 2-242/92г.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, п.3 ст. 165, п.3 ст.551 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочетковым Александром Михайловичем право собственности на жилой дом с пристройкой литер «А,а», летнюю кухню с пристройкой литер «Г1,Г2», уборную литер «Г6», сарай литер «Г7», сооружения и коммуникации расположенные по адресу: ..., ..., станица ..., ..., Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.

Председательствующий: