Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2013 (2-5514/2012;) ~ М-4140/2012 от 20.12.2012

Дело 2-5514/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 апреля 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Мухачевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Банк «АК БАРС» (ОАО) к А1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Банк обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2582976,74 рублей, обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: ХА-7, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3500000 рублей, расторгнуть кредитный договор, взыскать расходы по оплате госпошлины. Т.к. по кредитному договору, кредит был обеспечен приобретаемой квартирой, то ситец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу Сады 2А-7 Красноярска, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3500000 руб.

Представитель истца в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик с иском полностью согласилась, как с суммой долга, так и с обязанностью к выплате долга и возможностью обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу Салы 2А-7 Красноярска. Также истец согласилась и с начальной продажной ценой, реализуемого заложенного имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 Кодекса).

Статья 350 ГК РФ предусматривает, что 1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядоХ. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О залоге».

В соответствии с п.1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога, должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 00.00.0000 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено по делу, 00.00.0000 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор с ипотекой, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 2449000 рублей, на срок 240 месяцев поХ,5% годовых и 14,5% при наличии личного страхования. Кредитный договор заключен с ипотекой для приобретения квартиры по адресу – Сады 2а-7 Красноярска, стоимостью 3500000 руб. Как следует из раздела 5 кредитного договора, при нарушении условий договора о возврате кредита предусмотрена пеня в размере 01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно договора купли продажи, свидетельства о государственной регистрации права, выписки по счету, ответчик получила кредит и приобрела квартиру.

В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчика перед банком по кредитному договору на день подачи иска в суд составляет 2582976 руб. 74 коп., в том числе: 2442403,58 рублей сумма основного долга, 132437,76 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 835,23 руб. пеня на просроченный основной долг и 8300,17 руб. пеня на просроченные проценты.

Суд, учитывая все вышеперечисленные обстоятельства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как возникшие обязательства ответчика перед истцом подтверждаются материалами дела, кроме того, сам ответчик, согласившись с иском полностью, доводы истца о наличии задолженности не опровергла. Факт получения денег заемщиком в судебном заседании доказан. С определением начальной продажной цены заложенного имущества – квартиры, на которой настаивает истец, ответчик согласился. Суд полагает возможным признать исковые требования законными и обоснованными полностью.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25114,89 руб., так как данные расходы подтверждены квитанцией, имеющейся в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ОАО) в лице Красноярского филиала ОАО «АК БАРС» Банк удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ОАО) денежные средства в погашение кредита, в размере 2582976,74 рублей, в том числе: 2442403,58 рублей сумма основного долга, 132437,76 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 835,23 руб. пеня на просроченный основной долг и 8300,17 руб. пеня на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору кредита, принадлежащее А1, а именно:

жилое помещение – квартиру по адресу Сады 2а-7 Красноярска, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 3500000 рублей;

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получит в канцелярии суда через 5 дней..

Председательствующий: П.А. Майко