Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3611/2013 ~ М-4092/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-3611/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2013 г. г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Князьковой М.И.,

с участием в деле:

истца – открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация», в лице представителя Автайкина Д.В., действующего на основании доверенности № 44 от 23 ноября 2012 г.,

ответчика Тараскиной В.И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне истца Отдел судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия в лице судебного пристава-исполнителя Тимошика А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» к Тараскиной В.И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определении способа реализации земельного участка в виде продажи с публичный торгов,

установил:

ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Тараскиной В.И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определении способа реализации земельного участка в виде продажи с публичный торгов по начальной продажной стоимости.

В обоснование своих требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 сентября 2009 г. по делу № 2-1836/2009 частично удовлетворены исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» к ФИО4, Тараскиной В.И., ЗАО «ЦАМТиН». Указанным решением суда с Тараскиной В.И. в пользу ОАО «МИК» взысканы денежные средства в сумме 413291 руб. 58 коп. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 24 ноября 2009 г. решение Ленинского районного суда г. Саранска от 10 сентября 2009 г. оставлено без изменения. 08 декабря 2009 г. истец предъявил исполнительный лист для исполнения в отдел судебных приставов по Ленинскому району г. Саранска. Судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 89/15/88936/5/2009, которое до настоящего времени не окончено, что подтверждается сообщением начальника отдела - старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району УФССП по РМ от 22 августа 2013 г. № 547156/13/13/13. Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок, земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/030/2013-13623 от J4 сентября 2013 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 13/2013-130355, составленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по состоянию на 20 сентября 2013 г. кадастровая стоимость земельного участка составляет 1342 руб. 12 коп.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Тараскиной В.И., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере кадастровойстоимости в сумме 1342 руб. 12 коп и взыскать с Тараскиной В.И. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В заявлении от 17 декабря 2013 г. истец исковые требования уточнил, просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Тараскиной В.И., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости в сумме 152000 рублей. Взыскать с Тараскиной В.И. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, расходы по оплате проведения оценки в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Автайкин Д.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тараскина В.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне истца Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 сентября 2009 г., вступившим в законную силу 24 ноября 2009 г. по гражданскому делу № 2-1836/2009 исковые требования открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к ФИО4, Тараскиной В.И., закрытому акционерному обществу «ЦАМТиН» о взыскании с них солидарно задолженности по кредитному договору в сумме 408287 рублей 90 копеек удовлетворены частично. Взыскана солидарно с ФИО4, Тараскиной В.И., закрытого акционерного общества «ЦАМТиН» в пользу открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» сумма основного долга по кредитному договору в размере 286647 руб. 57 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме 62875 руб. 31 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 58092 руб. 55 коп., итого – 407615 руб. 43 коп. (л.д. 4-12, 13-17).

08 декабря 2009 г. истец предъявил исполнительный лист для исполнения в Отдел судебных приставов по Ленинскому району г. Саранска УФССП России по Республике Мордовия. Постановлением судебного пристава исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Саранска УФССП России по Республике Мордовия от 09 декабря 2012 г. возбуждено исполнительное производство № 89/15/88936/5/2009 (л.д. 18).

Из сообщения начальника отдела - старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району УФССП по РМ от 22 августа 2013 г. № 547156/13/13/13 следует, что вышеуказанное решение суда не исполнено (л.д. 19).

Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК Российской Федерации).

При этом статьей 278 ГК Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 сентября 2013 г. № 01/030/2013-13623 в собственности Тараскиной В.И. находится земельный участок площадью 377 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21-25).

Рыночная стоимость земельного участка площадью 377 кв.м за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 21 ноября 2013 г. составляет 152000 рублей, что подтверждается отчетом ООО «КАПЛАН» № 390/2013 от 22 ноября 2013 г.

Данный отчет убедительно мотивирован, в нем указан метод определения рыночной стоимости земельного участка со ссылками на нормативно-правовые акты, приведена формула расчета, содержатся ссылки на источники, которыми оценщик руководствовался при определении стоимости. Каких-либо противоречий в отчете не имеется. Сомнений в правильности и обоснованности выводов оценщика у суда не возникло, в связи с чем, указанный отчет принимает в качестве достоверного доказательства по делу.

Согласно части четвертой статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ (далее - Федерального закона «Об исполнительном производстве») при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится

Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации (статья 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Принимая во внимание факт длительного неисполнения должником - ответчиком по делу Тараскиной В.И. решения Ленинского районного суда г. Саранска от 10 сентября 2009 г. о взыскании задолженности по кредитному договору, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает, следует обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Тараскиной В.И., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости в сумме 152000 рублей.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, суд находит, исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» к Тараскиной В.И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определении способа реализации земельного участка в виде продажи с публичный торгов подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

другие признанные судом необходимыми расходы.

За проведение судебно-товароведческой экспертизы ООО «КАПЛАН» ответчиком ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» оплачено 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 4945 от 04 декабря 2013 г.

Принимая во внимание, что иск ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» удовлетворен, с Тараскиной В.И. в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» подлежат взысканию судебные расходы в размер 6000 рублей за проведение судебно-товароведческой экспертизы.

С учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей по платежному поручению № 3780 от 06 сентября 2013 г., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме (л.д. 3)

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» к Тараскиной В.И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определении способа реализации земельного участка в виде продажи с публичный торгов удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Тараскиной В.И., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости в сумме 152000 (сто пятьдесят две тысячи) рублей.

Взыскать с Тараскиной В.И. в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» расходы по оплате экспертизы в размере 6000 рублей и государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 10000 (десять тысяч) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович