Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1671/2018 ~ М-1153/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-1671/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Псков 07 июня 2018 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.М. к Васильеву С.Г. о признании недействительным догвоора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Е.М. обратилась в суд с иском к Васильеву С.Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв. №**, от **.**, заключенного между Васильевой Е.М. и Васильевым С.Г., прекращении права собственности Васильева С.Г. на указанную квартиру и восстановлении права собственности Васильевой Е.М. на данную квартиру.

Определением суда от 16.04.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Псковской области и ООО «Микрокредитная компания «Теорема».

В ходе судебного заседания представитель истца, в соответствии с имеющимися у него полномочиями, и ответчик просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого: 1) истец Васильева Е.М. отказывается от исковых требований к ответчику Васильеву С.Г. в полном объёме; 2) стороны обязуются обратиться в регистрирующий орган (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области) с совместным заявлением о регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения; 3) истец обязуется обратиться в Псковский городской суд с заявлением о снятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области регистрировать любые права и переход прав в отношении квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв. №**, в целях оформления перехода права собственности от Васильева С.Г. в пользу Васильевой Е.М.; 4) истец обязуется уплатить государственную пошлину за переход права собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** в размере 2000 (две тысячи) рублей; 5) истец обязуется выплатить ответчику денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** на имя истца, в срок до 01 августа 2018 года; 6) в случае, если истец не выплачивает ответчику денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 01 августа 2018 года, истец обязуется продать квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** любому третьему лицу, указанному ответчиком, за цену не менее 1900000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей. Стороны настоящего соглашения установили, что договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** должен предусматривать следующий порядок расчета: «денежные средства в размере не менее 1400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей выплачиваются потенциальным покупателем квартиры истцу (перечисляются на банковский счет истца), а денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей перечисляются потенциальным покупателем квартиры на банковский счет ответчика, либо передаются ответчику наличными денежными средствами в счет исполнения обязательства истца, предусмотренных настоящим мировым соглашением, утвержденным определением Псковского городского суда. Наряду с этим, истец обязуется выдать потенциальному покупателю квартиры расписку, подтверждающую получение денежных средств в размере полной стоимости квартиры, определенной договором купли-продажи»; 7) стороны отказываются от требований по возмещению судебных издержек, понесенных ими в рамках гражданского дела №2-1671/2018, в том числе, оплаты государственной пошлины, оплаты услуг представителя; 8) определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения права собственности ответчика на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№**, а также основанием для возникновения права собственности истца на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв№**. Стороны договорились о том, что до исполнения истцом обязательств по выплате денежных средств, поименованных в мировом соглашении, квартира по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв№** не будет находиться в залоге у ответчика.

Условия мирового соглашения согласованы и одобрены представителями сторон, составлены на отдельном документе, который ими подписан и приобщён к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Стороны после обсуждения мирового соглашения просили суд при решении вопроса об утверждении соглашения решить вопрос о снятии обеспечительных мер.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Обсудив заявление сторон об утверждении мирового соглашения и, учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, суд утверждает указанное мировое соглашение, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

Принимая во внимание, что гражданское дело рассмотрено по существу, в связи с чем отпала необходимость в обеспечительных мерах, суд полагает возможным в силу ст. 144 ГПК РФ отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Псковского городского суда от 16.04.2018.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-1671/2018 между Васильевой Е.М. и Васильевым С.Г., по условиям которого:

1) истец Васильева Е.М. отказывается от исковых требований к ответчику Васильеву С.Г. в полном объёме;

2) стороны Васильева Е.М. и Васильев С.Г. обязуются обратиться в регистрирующий орган (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области) с совместным заявлением о регистрации перехода права собственности от ответчика Васильева С.Г. к истцу Васильевой Е.М. на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения;

3) истец Васильева Е.М. обязуется уплатить государственную пошлину за переход права собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** в размере 2000 (две тысячи) рублей;

4) истец Васильева Е.М. обязуется выплатить ответчику Васильеву С.Г. денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** на имя истца Васильеву Е.М., в срок до 01 августа 2018 года;

5) в случае, если истец Васильева Е.М. не выплачивает ответчику Васильеву С.Г. денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 01 августа 2018 года, истец Васильева Е.М. обязуется продать квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №** кв.№** любому третьему лицу, указанному ответчиком Васильевым Сергеем Геннадьевичем, за цену не менее 1900000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей. Стороны настоящего соглашения установили, что договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** должен предусматривать следующий порядок расчета: «денежные средства в размере не менее 1400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей выплачиваются потенциальным покупателем квартиры истцу Васильевой Е.М. (перечисляются на банковский счет истца), а денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей перечисляются потенциальным покупателем квартиры на банковский счет ответчика Васильева С.Г., либо передаются ответчику Васильеву С.Г. наличными денежными средствами в счет исполнения обязательства истца, предусмотренных настоящим мировым соглашением, утвержденным определением Псковского городского суда. Истец Васильева Е.М. обязуется выдать потенциальному покупателю квартиры расписку, подтверждающую получение денежных средств в размере полной стоимости квартиры, определенной договором купли-продажи»;

6) стороны отказываются от требований по возмещению судебных издержек, понесенных ими в рамках гражданского дела №2-1671/2018, в том числе, оплаты государственной пошлины, оплаты услуг представителя;

7) определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения права собственности ответчика Васильева С.Г. на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№**, а также основанием для возникновения права собственности истца Васильевой Е.М. на квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№**. Стороны договорились о том, что до исполнения истцом обязательств по выплате денежных средств, поименованных в мировом соглашении, квартира по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв.№** не будет находиться в залоге у ответчика.

Отменить обеспечительные меры, принятые по настоящему делу 2-1671/2018 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области совершать регистрационные действия в отношении квартиры с КН №**, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. №**, кв. №**, наложенного определением Псковского городского суда от 16.04.2018.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение пятнадцати дней через Псковский городской суд Псковской области.

Судья О.В. Жбанова