Решение по делу № 2-5/2014 (2-994/2013;) ~ М-832/2013 от 03.07.2013

дело № 2-5 ( 2014г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Ясногорск                            24 января 2014 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Цыденешиевой Д.Ц.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельского поселения « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район к Мироновой М.Н. о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Сельское поселение (далее СП) « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район обратилось в суд с вышеуказанным иском к вышеперечисленному ответчику о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Является собственником жилых помещений в соответствии передачи перечисленного недвижимого имущества Министерством обороны РФ на основании приказа № 2067 от 02.11. 2011 года « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность СП « Яснинское», передаточного акта от 01.06. 2012 г. МУП «ЖКХ Ясная» создано СП « Яснинское» для содержания эксплуатации и производства текущего ремонта имущества. Работниками МУП «ЖКХ Ясная» проводился осмотр жилых помещений. При осмотре квартиры расположенной по адресу: <адрес> ответчик по месту регистрации не проживает. Задолженность по коммунальным услугам ответчиком не погашается, просят суд признать утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учета Миронову М.Н.( л.д.3-4)

Определением суда от 08.08. 2013 г. В качестве третьих лиц привлечено МУП ЖКХ Ясная ( л.д.48-49).

Определением суда от 03.10. 2013 года направлено отдельное поручение о допросе Мироновой М.Н. в Агинский районный суд Забайкальского края, дело было приостановлено ( л.д.81).

Определением суда от 27.11.2013 г. дело возобновлено назначено слушанием на 24.12. 2013 г. ( л.д.94-95).

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме( л.д.125).

Ответчица Миронова М.Н. в суд не явилась, извещена надлежащем образом ( л.д.112).

Третье лицо МУП ЖКХ Ясная просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению, и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, в соответствие приказа Министерства Обороны РФ № 2067 от 02.11. 2011 года « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность СП « Яснинское», передаточного акта от 01.06. 2012 г., спорное имущество передана истцу. СП « Яснинское» МО « Оловяннинский район» является собственником перечисленного жилого фонда( л.д.24-31).

Материалами дела установлено, подтверждается актами проверки, составленными техниками смотрителями «МУП ЖКХ Ясная», что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ответчица не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность( л.д.34-37, 71, 72).

Свидетель ФИО5 03.10. 2013г. подтвердила в судебном заседании, что работает техником смотрителем в МУП ЖКХ Ясная. Неоднократно проверяли спорную квартиру. Ответчик в квартире не проживает. Квартира в настоящее время пустая, подвергается разграблению. Задолженность по коммунальным услугам не погашается( л.д.78-80).

Из протокола допроса Мироновой М.Н. от 28.10. 2013года Агинским районный судом Забайкальского края, следует, что исковые требования признает. Фактически проживает в <адрес>. Квартирой была обеспечена в связи с работой учителем в школе, зарегистрирована временно. Из квартиры вывезла все вещи, не проживает с октября 2012года, коммунальные услуги не оплачивала ( л.д.91-92)

Судом исследованы доказательства, подтверждающие выезд ответчикцы в другое место на постоянное жительство в добровольном порядке, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается образовавшейся задолженностью.

В соответствие статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик выехала, с иском согласна, с учетом Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.01. 2014░.

░░░░░:     ░░░░░░░.