Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2017 ~ М-12/2017 от 17.01.2017

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Заозерный                 31 августа 2017 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Жуковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слюнькова Владимира Михайловича, Слюньковой Натальи Александровны к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Мотивируют свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Красноярский край, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный под указанной квартирой был предоставлен им на основании свидетельства в собственность для личного подсобного хозяйства, то есть он является самостоятельным объектом недвижимости и был сформирован с соблюдением действующего в тот период времени законодательства. В приватизации данного земельного участка истцам было отказано по мотиву того, что земельный участок находится в собственности Российской Федерации.

Просят признать право общей совместной собственности за Слюньковым В.М. и Слюньковой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из отзыва на иск представителя ответчика следует, что в государственной регистрации Слюнькову В.М. было отказано, т.к. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Российской Федерацией, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истцы Слюньков В.М., Слюнькова Н.А. и их представитель Куприенко И.Н. поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно, п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>» была передана в собственность истцов квартира, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного администрацией пос. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года за № № и Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года за № №

Права собственности Слюнькова В.М. и Слюньковой Н.А. на указанную выше квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий номер: №), который был передан Слюнькову В.М. <адрес> Красноярского края на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О <адрес>» в размере <данные изъяты> га, и выдано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ года на право пользование указанной землей.

ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением Администрации поселка <адрес> Красноярского края № № были внесены изменения в вышеуказанное постановление, согласно которому слова: «для дачного подсобного хозяйства» заменить словами: «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Красноярский край, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилой застройки, принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права №ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года Слюньков В.М. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в целях осуществления кадастрового учета - регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вынесла решение № № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, поскольку указанный выше земельный участок находится в собственности Российской Федерации. Принято решение отказать в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п.5 ч.2 ст.27 Закона о кадастре.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что поскольку с переходом права собственности на квартиру к истцам перешло и право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> и, в силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», они имеют право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка.

Согласно, кадастрового паспорта помещения, и схематическому плану жилого дома по ул. Строителей, 16 видно, что указанный дом имеет две квартиры, которые имеют общую стену с соседней квартирой, каждая из квартир имеет отдельный выход на земельный участок. Помещения общего пользования в данном доме отсутствуют. Квартира истцов располагается на собственном сформированном земельном участке, который предназначен для обслуживания только данной квартиры, а не всего дома. Следовательно, данный дом является домом блокированной застройки, и не относится к многоквартирным жилым домам, в связи с чем спорный земельный участок не должен предоставляться в общедолевую собственность всем собственникам помещений в данном доме.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был выделен истцу Слюнькову В.М. до введения в действие Земельного Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ, квартира № № принадлежащая истцам, является самостоятельным объектом недвижимости и располагается на спорном земельном участке, который также является самостоятельным объектом недвижимости, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования истцов Слюнькова В.М., Слюньковой Н.А. о признании за ними права общей совместной собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слюнькова Владимира Михайловича, Слюньковой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за Слюньковым Владимиром Михайловичем и Слюньковой Натальей Александровной на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через районный суд в течение месяца <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                        Солохин С.А.