Решение по делу № 2-713/2018 ~ М-514/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-713/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Абрамовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 28 июня 2018 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Засухину А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от __.__.__ №__ в размере 76267,05 руб. В обоснование иска истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен указанный договор о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного: ____, в границах, описанных в кадастровом паспорте земельного участка, под эксплуатацию временного объекта – торгового павильона с автобусной остановкой на срок до __.__.__. В связи с ненадлежащим выполнением со стороны ответчика обязательств, по внесению арендной платы, __.__.__ администрацией МОГО «Инта» в адрес Засухина А.Н. направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до __.__.__. По состоянию на __.__.__ сумма задолженности по договору №__ от __.__.__ аренды земельного участка с учетом пени составляет 76267,05 руб. и на сегодняшний день остается не погашенной.

Истец администрация МОГО «Инта» в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, на позиции изложенной в иске настаивают, заявленные требования поддерживают.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация МОГО «Инта» постановлением от __.__.__ №__ предоставила индивидуальному предпринимателю Засухину А.Н. в аренду земельный участок, расположенный: ____, г. Инта, возле жилого ____, в границах, описанных в кадастровом паспорте земельного участка, сроком на 49 лет под эксплуатацию временного объекта – торгового павильона с автобусной остановкой (л.д.4).

Согласно копии договора аренды земельного участка №__ от __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Засухиным А.Н. заключен договор на аренду земельного участка, расположенного по адресу: ____, возле жилого ____ под эксплуатацию временного объекта – торгового павильона с автобусной остановкой, общей площадью <....> кв.м. на срок по __.__.__ год (л.д.5-9).

Размер арендной платы согласно п. 2.1 договора за предоставленный земельный участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 45567,52 руб. Согласно п. 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленной договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету ответчика задолженность по договору №__ от __.__.__ аренды земельного участка по состоянию на __.__.__ составляет 76267,05 руб., в том числе сумма основного долга по аренде земельного участка составляет 71634,25 руб., пени 4632,80 руб.(л.д.15-16).

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

__.__.__ в адрес Засухина А.Н. была направлена претензия №__ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пеня в общей сумме 76267,05 руб. в срок до __.__.__ (л.д.14-17)

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Поскольку указанным договором аренды земельного участка предусмотрена пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа, арендная плата и пени не оплачены по настоящее время, а также со стороны ответчика не представлено суду доказательств по её оплате, то суд находит требования администрации МОГО «Инта» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Засухина А.Н. , __.__.__ года рождения, уроженца ____ в пользу администрации МОГО «Инта» задолженность по договору аренды земельного участка №__ от __.__.__, расположенного по адресу: ____ г. Инта, возле жилого ____, общей площадью <....> кв.м. по состоянию на __.__.__ в размере 76267,05 руб.; в том числе сумма основного долга по аренде земельного участка 71634,25 руб., пени в размере 4632,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 17 часов.

Судья-                        Н.А. Жуненко

<....>

<....>

<....>