Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2015 ~ М-218/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-212/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года                     пос. Сеймчан

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Селиверстовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Дьячкову О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к Дьячкову О.А., указывая, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, пользуется услугами по содержанию и обслуживанию жилого дома предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» и имеет задолженность за оказанные услуги за период с 01 мая 2013 года по 31 марта 2015 года в размере 10462 руб. 29 коп. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы на оплату госпошлины в размере 418 руб. 49 коп.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие с иском согласен.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с разделом 2 Устава МУП «Сеймчантеплосеть», предприятие создано в целях тепло-, водоснабжения жилых домов и нежилых помещений муниципального образования «поселок Сеймчан», получения прибыли и осуществляет, в том числе следующие виды деятельности: производство, распределение и отпуск тепловой энергии до границ разграничения балансовой принадлежности; обеспечение теплом, горячим и холодным водоснабжением, сбор, очистка и распределение воды (водоснабжение), водоотведение, деятельность по эксплуатации, содержанию и ремонту тепловых и водопроводных сетей, управление эксплуатацией жилого фонда.

Из материалов дела следует, что управление, содержание и эксплуатация многоквартирного жилого <адрес> осуществляется МУП «Сеймчантеплосеть» с 01 февраля 2011 года на основании распоряжений администрации МО «поселок Сеймчан» от 02.02.2011 № 15-р «О передаче части жилищного фонда МО «поселок Сеймчан» до проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»; от 19.10.2011 № 171-р «О передаче части жилищного фонда МО «поселок Сеймчан» до проведения конкурса по обслуживанию жилищного фонда МУП «Сеймчантеплосеть»; от 07.03.2012 №64-р «О передаче части жилищного фонда МО «поселок Сеймчан» МУП «Сеймчантеплосеть» на обслуживание».

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., на основании свидетельства о регистрации права №, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки №.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и п. 2.1 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Пунктами 40, 42(1), 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 17.12.2014) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 ЖК РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг.

Размер задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды подлежащий взысканию определен в соответствии с постановлениями администрации МО «п. Сеймчан» № 06 от 10.01.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» на 2013 г.», № 212 от 16.07.2013 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 10.01.2013 г. № 6», № 350 от 29.11.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» на 2014 г.», № 83 от 01.04.2014 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 29.11.2013 г. № 350», № 87 от 08.04.2014 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 29.11.2013 г. № 350», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № 1-о-а от 13.01.2014 г. «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от 31.12.2013 г. № 189-о», распоряжением администрации МО «п. Сеймчан» № 120-р от 03.09.2014 г. «Об увеличении тарифов по обслуживанию жилищного фонда МО «п. Сеймчан», постановлением администрации МО «п. Сеймчан» № 21 от 21.01.2015 «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в муниципальном образовании «поселок Сеймчан» на 2015 год», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № 17-о от 22.01.2015 «О размере платы за жилищные услуги для населения п. Сеймчан» с 01 января 2015 года», которые не оспорены и не отменены.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги ответчику фактически предоставляются, данные услуги потреблены и факт их предоставления не оспаривается, с заявлением к истцу о предоставлении услуг ненадлежащего качества ответчик не обращался.

Как указано в исследованной судом выписке из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» № задолженность ответчика за период с 01 мая 2013 года по 31 марта 2015 года составляет - 10462 руб. 29 коп. из расчета:

- Обслуживание жилья:

4 руб. 25 коп. (тариф с 01 мая по 14 августа 2013г.) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. 14 дн. = 363 руб. 93 коп.

4 руб. 51 коп. (тариф с 15 августа 2013г. по 31 марта 2014 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. 16 дн. = 839 руб. 21 коп.;

5 руб. 32 коп. (тариф с 01 апреля по 31 сентябрь 2014 года) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 788 руб. 40 коп.

7 руб. 93 коп. (тариф с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 1175 руб. 22 коп.

Итого за обслуживание жилья: 3166 руб. 76 коп.

- Текущий ремонт:

1 руб. 42 коп. (тариф с 01 мая по 14 августа 2013г.) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. 14 дн. = 121 руб. 58 коп.

1 руб. 51 коп. (тариф с 15 августа 2013г. по 31 марта 2014 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. 16 дн. = 280 руб. 99 коп.;

1 руб. 78 коп. (тариф с 01 апреля по 31 сентябрь 2014 года) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 263 руб. 82 коп.

2 руб. 66 коп. (тариф с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 394 руб. 20 коп.

Итого за текущий ремонт: 1060 руб. 59 коп.

- АДС:

5 руб. 35 коп. (тариф с 01 мая по 14 августа 2013г.) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. 14 дн. = 458 руб. 12 коп.

5 руб. 67 коп. (тариф с 15 августа 2013г. по 31 марта 2014 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. 16 дн. = 1055 руб. 04 коп.;

6 руб. 69 коп. (тариф с 01 апреля по 31 сентябрь 2014 года) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 991 руб. 44 коп.

9 руб. 98 коп. (тариф с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 1479 руб. 06 коп.

Итого за АДС: 3983 руб. 66 коп.

- Уборка территории:

1 руб. 15 коп. (тариф с 01 мая по 14 августа 2013г.) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. 14 дн. = 98 руб. 49 коп.

1 руб. 22 коп. (тариф с 15 августа 2013г. по 31 марта 2014 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. 16 дн. – (снятие 15,67% в январе 2014г.) = 222 руб. 26 коп.;

1 руб. 44 коп. (тариф с 01 апреля по 31 сентябрь 2014 года) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 213 руб. 42 коп.

2 руб. 15 коп. (тариф с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. – (снятие 63,33% в октябре 2014г., 50% в ноябре 2014г., 85,71% в феврале 2015г.) = 212 руб. 96 коп.

Итого за уборку территории: 747 руб. 13 коп.

- Уборка подъезда:

1 руб. 15 коп. (тариф с 01 мая по 14 августа 2013г.) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. 14 дн. = 98 руб. 49 коп.

1 руб. 22 коп. (тариф с 15 августа 2013г. по 31 марта 2014 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. 16 дн. – (снятие 15,67% в январе 2014г.) = 222 руб. 26 коп.;

1 руб. 44 коп. (тариф с 01 апреля по 31 сентябрь 2014 года) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 213 руб. 42 коп.

2 руб. 15 коп. (тариф с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. – (снятие 63,33% в октябре 2014г., 50% в ноябре 2014г., 100% в феврале 2015г.) = 205 руб. 37 коп.

Итого за уборку подъезда: 739 руб. 54 коп.

-Осмотр электрических сетей:

0 руб. 85 коп. (тариф с 01 мая по 14 августа 2013г.) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. 14 дн. = 72 руб. 80 коп.

0 руб. 90 коп. (тариф с 15 августа 2013г. по 31 марта 2014 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. 16 дн. = 167 руб. 47 коп.;

1 руб. 06 коп. (тариф с 01 апреля по 31 сентябрь 2014 года) х 24,7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 157 руб. 08 коп.

1 руб. 58 коп. (тариф с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года) х 24.7 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 234 руб. 18 коп.

Итого за осмотр электрических сетей: 631 руб. 53 коп.

ОДН хвс:

– 0,024 м3 х 322,4 кв.м (площадь общедомового имущества) х 24,7 кв.м. (общая площадь квартиры) : 1917,5 кв.м. (площадь дома) x 13 руб. 31 коп. (тариф с 01 февраля по 31 октября 2014 года) х 9 мес. = 11 руб. 97 коп.

– 0,024 м3 х 322,4 кв.м (площадь общедомового имущества) х 24,7 кв.м. (общая площадь квартиры) : 1917,5 кв.м. (площадь дома) x 14 руб. 03 коп. (тариф с 01 ноября по 31 марта 2015 года) х 5 мес. = 7 руб.

Итого за ОДН хвс: 18 руб. 97 коп.

ОДН гвс:

– 0,024 м3 х 322,4 кв.м (площадь общедомового имущества) х 24,7 кв.м. (общая площадь квартиры) : 1917,5 кв.м. (площадь дома) x 120 руб. 32 коп. (тариф с 01 февраля по 31 мая 2014 г.) х 4 мес. = 47 руб. 96 коп.

– 0,024 м3 х 322,4 кв.м (площадь общедомового имущества) х 24,7 кв.м. (общая площадь квартиры) : 1917,5 кв.м. (площадь дома) x 132 руб. 78 коп. (тариф с 01 ноября 2014г. по 31 марта 2015 г.) х 5 мес. = 66 руб.15 коп.

Итого за ОДН гвс: 114 руб. 11 коп.

Таким образом, общая задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды, за указанный период, составит: 3166 руб. 76 коп. + 1060 руб. 59 коп. + 3983 руб. 66 коп. + 747 руб. 13 коп. +739 руб. 54 коп. + 631 руб. 53 коп. + 18 руб. 97 коп. + 114 руб. 11 коп. = 10462 руб. 29 коп.

В адрес ответчика 22.01.2015 направлялось досудебное уведомление о задолженности, которым ему предлагалось в течение 5 дней с момента получения уведомления погасить имеющуюся задолженность. Ответчиком сумма задолженности в добровольном порядке не погашена.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду ответчик также не представил, а в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Таким образом, требования МУП «Сеймчантеплосеть» к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 418 руб. 49 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Дьячкова О.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома за период 01 мая 2013 года по 31 марта 2015 года в размере 10462 руб. 29 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 418 руб. 49 коп., а всего 10880 (десять тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий        подпись             А.И. Чернецов