Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2013 ~ М-2246/2013 от 22.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 декабря 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием заместителя прокурора г. Жигулевска Плетнева М.Н.,

истца Шандабыла А.А.,

ответчицы Шандабыла Т.М.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264 /2013 по иску Шандабыла А. А. к Шандабыла Т. М. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Шандабыла А.А. предъявил в суд иск к своей бывшей супруге - Шандабыла Т.М., требуя выселить ответчицу из принадлежащей ему по праву собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также требуя снять Шандабыла Т.М. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица - его бывшая супруга, в браке с ней состоял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь П., ДД.ММ.ГГГГ., которая после расторжения брака оставлена проживать с матерью. В спорную квартиру ответчицу он заселил после регистрации брака в качестве члена своей семьи. После развода продолжают жить в спорной квартире вместе. В настоящее время намерен распорядиться данным жилым помещением и приобрести другую квартиру, долю в которой собирается оформить на дочь. Каких-либо соглашений с ответчицей о предоставлении ей права пользования квартирой после расторжения брака он не подписывал. Просит выселить ответчицу из спорной квартиры и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Поскольку ему известно, что другого жилья ответчица не имеет, он согласен на сохранение за ней права пользования спорной квартирой на период поиска жилья, до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Шандабыла Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала, сообщив суду, что в спорную квартиру вселилась в конце ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака продолжают проживать в этой квартире вместе с истцом и дочерью. Своего жилья у нее нет, до вступления в брак проживала в квартире матери, где семья занимала 2 комнаты в коммунальной квартире, в настоящее время на этой жилплощади проживают пять человек: мать с супругом и сестра с семьей, вернуться туда она не может. Снимать жилье финансовой возможности не имеет, т.к. ее доход составляет около <данные изъяты> т.р. в месяц, а за аренду квартиры нужно платить минимум <данные изъяты> рублей в месяц.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 21).

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Наравне с собственником право пользования жилым помещением приобретают члены семьи собственника, проживающие с ним совместно, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разъясняя порядок применения данных правовых норм, Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Одновременно в п. 15 названного Постановления разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрел спорную квартиру в собственность до регистрации брака с ответчицей - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный объект недвижимости за Шандабыла А.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справке ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Шандабыла А.А. ( с ДД.ММ.ГГГГ), ответчица Шандабыла Т.М. ( с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя дочь сторон – П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных суду копий решения мирового судьи судебного участка № 60 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о расторжении брака усматривается, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 23).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица, будучи вселенной в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в связи с прекращением семейных отношений с истцом, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, утратила право пользования данным жилым помещением и согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ должна освободить его. Поскольку ответчица отказывается это сделать в добровольном порядке, что подтверждено ее личными пояснениями в судебных заседаниях по делу, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ находит заявленные требования о ее выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения, а также требовать выселения граждан, права пользования жилыми помещениями у которых прекращены.

Вместе с тем, учитывая имущественное положение ответчицы, имеющей невысокий уровень дохода (в среднем <данные изъяты> рублей в месяц – л.д.32), нахождение на ее иждивении несовершеннолетнего ребенка, отсутствие в собственности иных жилых помещений (л.д. 31) и приобретенных прав на иное жилье, суд считает возможным в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шандабыла А. А. удовлетворить.

Сохранить за Шандабыла Т. М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного выше срока выселить Шандабыла Т. М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова