Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2013 ~ М-1012/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-1153/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июля 2013 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.?

при секретаре Диланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.П. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Киселев С.П. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, следующее: он и его супруга Киселева Т.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях квартиры <адрес> В период проживания ими была произведена самовольно перепланировка квартиры, а именно демонтированы не несущие перегородки туалета и ванной комнаты с устройством новых из кирпича, произведен демонтаж шкафа, произведено устройство дверного проема в панельной стене между кухней и комнатой, в связи с чем, произошло уменьшение общей площади квартиры. Данная перепланировка была выполнена без соблюдения требований ст.26 ЖК РФ. До перепланировки квартира имела общую площадь- <данные изъяты> м.кв., жилую площадь -<данные изъяты> м.кв. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> м.кв., жилая площадь- <данные изъяты> м.кв. Указанные работы выполнялись без оформленной в установленном порядке проектной и разрешительной документации, но при этом несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты.

Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание также не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по имеющимся в деле материалам.

Заинтересованные лица Киселева Т.А. и Киселев М.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной перепланировки квартиры.

Из материалов гражданского дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, состоящей из <данные изъяты>х жилых комнат, являются Киселев С.П. и Киселева Т.А.

Ответчиком администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Из Справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> имеет следующие технические показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат -<данные изъяты>.

В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущих перегородок туалета и ванной комнаты с устройством новых из кирпича; демонтаж шкафа, устройство дверного проема шириной 1500мм. в панельной стене толщиной 120мм между кухней и жилой комнатой. В связи с произведенной перепланировкой общая площадь квартиры уменьшилась и настоящее время квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат -<данные изъяты> Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес> не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░–<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02.08.2013 ░.