Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4924/2019 ~ М-3180/2019 от 24.06.2019

Дело №2-4924/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года                                                         г.Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной,

при секретаре Н.В.Захаровой,

с участием представителя истца по доверенности М.С.Трембака,

представителя ответчика по доверенности А.Н.Демяшовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пахоль А.О. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» об обязании проведения проверки правильности начисленных размеров плат за коммунальные услуги и пеней, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пахоль А.О. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований, просит обязать ответчика ООО УК «СтройТехника» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу провести проверку правильности начисленных размеров платы за коммунальные услуги в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), а также периодов, в счет погашения которых были учтены денежные средства, поступившие на счет (№) в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) с предоставлением письменных пояснений об осуществленных мероприятиях Пахоль А.О.; в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу провести проверку правильности начисления пеней в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), а также пеней, в счет погашения которых были учтены денежные средства, поступившие в ООО УК «СтройТехника» в указанный период от Пахоль А.О. с предоставлением последней письменных пояснений об осуществленных мероприятиях; в случае обнаружения ошибок в ходе проведения проверок начислений по лицевому счету (№), а также пеней, в течение трех рабочих дней после окончания такой проверки выдать Пахоль А.О. документы, содержащие правильно начисленные платежи; взыскать с ответчика ООО УК «СтройТехника» компенсацию морального вреда в размере 20000,00 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

В обоснование требований указано, что Пахоль А.О. с (ДД.ММ.ГГГГ) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира истца, в качестве управляющей организации осуществляет ООО УК «СтройТехника», которое производит расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В предъявляемых для оплаты платежных документах наряду с суммой текущего платежа, несмотря на регулярное исполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывалась задолженность. (ДД.ММ.ГГГГ) Пахоль А.О. обратилась в ООО УК «СтройТехника» с заявлением о предоставлении информации о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, начисления пени, однако ответчик в предоставлении этих сведений отказал, требования претензии от (ДД.ММ.ГГГГ) оставлены без исполнения.

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебное заседание истец Пахоль А.О. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Трембак М.С., действующий по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО УК «СтройТехника» Демяшова А.Н., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), против предъявленных требований возражала по основаниям, указанным в отзывах на исковое заявление, просила в иске отказать.

Третье лицо Пахоль О.Н. в суд не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг определяются Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из подп. «д» и «р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан:

– производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

– предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Приведенным обязанностям исполнителям корреспондирует право потребителя, закрепленное в подп. «г» п.33 Правил предоставления коммунальных услуг, о получении от исполнителя информации, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Указанное согласуется с нормами Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которым потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах) (ч.1 ст.8); изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в том числе цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы (ст.10).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Пахоль А.О. на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит квартира <адрес>. Право собственности истца в отношении данного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ).

Управление многоквартирным домом <адрес> по договору управления осуществляет ООО УК «СтройТехника».

Из представленных истцом платежных документов следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги ей вносится с апреля 2016 года, и на (ДД.ММ.ГГГГ) сумма долга числилась в размере 106254,62 рублей. К (ДД.ММ.ГГГГ) сумма долга уменьшилась до 57358,20 рублей, размер пени составлял 36897,72 рублей.

Указанная сумма задолженности истцом оплачена (ДД.ММ.ГГГГ), за исключением пени в размере 470,19 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ) истец обратилась в ООО УК «СтройТехника», в котором просила сообщить информацию об образовании задолженности, разъяснив порядок начисления выставленных сумм с приведением формул и фактических значений, применяемых при начислении платы, предоставив расчет задолженности основного долга и пени с указанием периодов образования, тарифов, применяемых формул для расчета пени, а также предоставив выписку движения средств по лицевому счету, начиная с месяца, предшествовавшего первому месяцу образования задолженности, по настоящее время. Ответ на заявление со всеми приложениями к нему расчетов и копий документов Пахоль А.О. просила предоставить по почте в 20-дневный срок и по электронной почте в 2-дневный срок.

В ответ на указанное обращение ответчик в письме от (ДД.ММ.ГГГГ), фактически направленном (ДД.ММ.ГГГГ), сообщил истцу, что собственником квартиры квартира <адрес> до (ДД.ММ.ГГГГ) являлся (ФИО)1 После его смерти единственный наследник сын Пахоль О.Н. обратился в ООО УК «СтройТехника» и заключил (ДД.ММ.ГГГГ) соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязавшись ее оплатить в общей сумме 147074,75 рублей, из которых основной долг – 90532,62 рублей, пени – 56542,13 рублей. Кроме того, сообщено, что расчет задолженности осуществлен в соответствии со ст.ст.154,155 и постановлениями Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 и от 06.05.2011 года №354, а вся информация о применяемых при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги тарифах, нормативах и площади помещений размещена на официальном сайте ООО УК «СтройТехника».

Требования претензии от (ДД.ММ.ГГГГ) о перерасчете платы по лицевому счету (№) с учетом правильного разнесения платежей в установленные законом сроки оставлены ООО УК «СтройТехника» согласно письму от (ДД.ММ.ГГГГ) без удовлетворения по тем основаниям, что все начисления осуществлялись в полном соответствии с действующим законодательством.

По мнению истца, ответчик, как исполнитель коммунальной услуги, вопреки подп. «д» и «р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, не довел полную и исчерпывающую информацию об оказываемой услуге, чем нарушил права Пахоль А.О. как потребителя.

Ответчик, возражая против предъявленных требований, указывает на то, что задолженность по квартире <адрес> числится еще со времени, когда ее владельцем являлся (ФИО)1 (дедушка истца), умерший (ДД.ММ.ГГГГ). Данная квартира в соответствии с решением Центрального районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) унаследована единственным наследником (ФИО)1 – Пахоль О.Н. (отцом истца), а последствии подарена Пахоль А.О. В связи с обращением (ДД.ММ.ГГГГ) Пахоль О.Н. о рассрочке выплаты задолженности по внесению жилищно-коммунальных платежей в сумме 147663,32 рублей, ООО УК «СтройТехника» в письме от (ДД.ММ.ГГГГ) сообщило о готовности предоставить рассрочку по оплате основного долга на (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 91782,10 рублей и пени в размере 54989,17 рублей. (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО УК «СтройТехника» и Пахоль О.Н. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым последний обязался погасить имеющуюся задолженность в размере 147074,75 рублей, в том числе пени 56542,13 рублей, в течение 12 месяцев с даты заключения данного соглашения на основании переданных исполнителем потребителю долговых платежных документов (квитанций) и графика платежей. Данное соглашение исполнялось сторонами, хотя и с отклонениями от установленного графика, к маю 2019 года исполнено, кроме долга по пени в сумме 470,19 рублей. Все произведенные платежи учтены, о чем свидетельствуют сводные ведомости начислений и оплаты за период с октября 2008 года по ноябрь 2018 года (по основному долгу) и за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года (по пени), на обращения Пахоль А.О. даны ответы, нарушения ее прав не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, и ст.67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая по правилам приведенных правовых норм представленные по делу доказательства с учетом объяснения сторон, суд находит, что оснований для обязания ответчика провести проверку правильности начисленных размеров платы за коммунальные услуги и пени по лицевому счету (№) в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) не имеется, поскольку с таким заявлением Пахоль А.О. к ООО УК «СтройТехника» не обращалась, заявление от (ДД.ММ.ГГГГ) требований о перерасчете платы в указанный период не содержит.

При таких обстоятельствах оснований полагать, что ответчик необоснованно уклонился от предоставления истцу сведений о расчете начислений и расчете задолженности, у суда не имеется.

В ходе рассмотрения дела ООО УК «СтройТехника» представлена исчерпывающая информация о движении денежных средств по лицевому счету (моменте образования задолженности, объеме и сроках исполнения обязательства, периодах начисления пени), в связи с чем доводы стороны истца о нарушении прав Пахоль А.О. на получение предусмотренной подп. «д» и «р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг информации несостоятельны.

Поскольку обстоятельства иска и основанные на них доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, исковые требования Пахоль А.О., в том числе производные о компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

С учетом этого, а также исходя из положений ст.98 ГПК РФ, устанавливающей, что возмещение судебных расходов осуществляется лишь той стороне, в пользу которой состоялось решение суда, правовых оснований для возмещения заявленных истцом расходов по оплате услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2019 ░░░░