Решение по делу № 2-2732/2016 ~ М-2418/2016 от 16.05.2016

Дело № 2 – 2732/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Сычёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 07 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Юрова Е.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Юров Е.К. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма от 25.04.2016 года № 08/4511, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с истцом с членами семьи Юровым Е.Е., Юровым И.Е., в обоснование требований указал, что спорная квартира была предоставлена ему и его детям по месту работы истца в ОАО «Р.», с 31.03.1998 года они вселены в нее в установленном законом порядке, проживают как в единственном жилом помещении, добросовестно исполняют обязанности по договору найма, однако договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года, с чем не согласен.

Определением суда от 18 мая 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Юров Е.Е., Юров И.Е.

В судебном заседании истец Юров Е.К. на исковых требованиях настаивал.

Третьи лица Юров Е.Е., Юров И.Е. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Викулина О.В. исковые требования не признала, полагала оспариваемый отказ законным и обоснованным.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, доводов стороны истца и ответчиком не оспаривается, спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., находится в муниципальной собственности на основании акта № 306 приема – передачи здания (сооружения) от 01.06.2005 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № 24272 от 13.04.2016 года.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), на возможность использования которой указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые ранее находились в государственной собственности, в жилых домах, закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как указывает истец, подтверждается справкой № 1223510 от 05.04.2016 года, копией трудовой книжки истца и ответчиком не оспаривается, спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи – детям Юрову Е.Е., Юрову И.Е. в 1998 году в связи с работой, истец и третьи лица вселены в него 31.03.1998 года в установленном законом порядке, проживают в нем как в единственном месте жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает доказанным, что истец и его дети занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Отсутствие у истца решения органа местного самоуправления или ордера, на что ссылается ответчик, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления таких документов.

Таким образом, отказ ответчика в заключении договора социального найма, выраженный в ответе истцу от 25.04.2016 года № 08/4511, является незаконным, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Юрова Е.К. удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в заключении договора социального найма, выраженный в ответе Юрову Е.К., от 25.04.2016 года № 08/4511.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с Юровым Е.К. с членами семьи Юровым Е.Е., Юровым И.Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 14 июня 2016 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова