Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2021 ~ М-2200/2021 от 28.05.2021

Дело № 2-3088/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

    помощника Головченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камакова Ф.С. к Хоштария Д.Б., Хоштария К.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каймаков Ф.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника и были зарегистрированы в жилом доме до того как он его приобрел. Членами семьи истца данные лица не являются.

Просит признать Хоштария Д.Б., Хоштария К.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Каймаков Ф.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Борадачев А.Н., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Хоштария Д.Б., Хоштария К.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчикам по месту регистрации по адресу: <адрес> возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки ОВМ Управления МВД России по Городу Шахты в данном жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ответчика Хоштария Д.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Хоштария К.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приобретения жилого дома ответчики в доме не проживали, их вещей в домовладении нет, однако, с регистрационного учета по месту жительства в проданном истцу жилом помещении они не снялись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснила, что истец является ее соседом, знает его с момента приобретения им домовладения № <адрес>. Знала предыдущего собственника, продав дом он уехал. Ответчиков никогда не домовладении по адресу <адрес> не видела, они никогда в нем не проживали.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Каймакова Ф.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются. Никаких законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением в доме истца судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░░