Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2012 ~ М-1053/2012 от 29.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2284/12

по исковому заявлению Открытого акционерного общества «<...>» к Кузьминой Т.И., Кузьмину С.И., Дьяченко Ю.А., Абсанадзе Д.Г. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «<...>» (далее- ОАО «<...>») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Кузьминой Т.И., Кузьмину С.И., Дьяченко Ю.А., Абсанадзе Д.Г. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени в сумме <...>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>..

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. Ответчик Кузьмина Т.И. является собственником квартиры <номер> в вышеуказанном доме, однако свои обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не исполняет, в результате чего с <дата> по <дата> образовалась вышеуказанная задолженность. Считает, что поскольку ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с него необходимо также взыскать пени установленную Жилищным кодексом (далее – ЖК РФ).

Истец ОАО «<...>» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. При подачи иска в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Кузьмина Т.И., Кузьмин С.И., Дьяченко Ю.А., Абсанадзе Д.Г. в судебное заседание не явились, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Причин не явки в судебно заседание не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требовании не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик Кузьмина Т.И. является собственником квартиры <адрес>.

Истец ОАО «<...>» является организацией уполномоченной собственниками на выполнение функций по управлению данным домом и предоставлению коммунальных услуг.

Собственник в силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, согласно ст. 292 ГК РФ имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из выписки из домовой книги по квартире <номер> следует, что в ней помимо собственника Кузьминой Т.И. зарегистрированы по месту жительства: с <дата> ответчик Кузьмин С.И.; с <дата> ответчик Дьяченко Ю.А.; с <дата> ответчик Абсандзе Д.Г.

Согласно требованию ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги истцу ОАО «<...>» как организации уполномоченной общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом расчётов задолженности по лицевому счёту открытому на квартиру <номер> по вышеуказанному адресу за период с <дата> по <дата> значиться задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <...>.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.

Проверив указанный расчёт задолженности, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и в соответствии с утвержденными тарифами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушении требований жилищного законодательства не производили ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в период с <дата> по <дата>, в связи с чем сумма задолженности <...>. за указанный период подлежит взысканию с них в судебном порядке.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку как было установлено судом выше, ответчики не вносили в установленный жилищным законодательством срок плату за содержание и ремонт жилого помещения в период с <дата> по <дата> с них надлежит взыскать пени предусмотренные ч. 14 ст. 15 ЖК РФ.

Из представленного истцом расчёта пени усматривается, что сумма пени за период с <дата> по <дата> составила <...>.

Ответчики расчёт пени, представленный истцом не оспорили.

Проверив указанный расчёт пени, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и исходя из утвержденных в период начисления пени ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Таким образом, с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца пени в сумме <...>. за период с <дата> по <дата>

В соответствии с требованиями ст. 98 и ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины, при подаче иска исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме <...>. (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «<...>» к Кузьминой Т.И., Кузьмину С.И., Дьяченко Ю.А., Абсанадзе Д.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузьминой Т.И., Кузьмина С.И., Дьяченко Ю.А., Абсанадзе Д.Г. в пользу Открытого акционерного общества «<...>» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме <...>, пени в сумме <...>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Липилина