Дело № 2-818/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истца Забелиной В.Н.,
представителя ответчиков ООО «Фурмановский РКЦ», ООО «Управляющая компания № 4» Жикаловой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Забелиной В.Н. к Артамоновой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Фурмановский расчетно-кассовый центр», муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» об изменении порядка платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Забелина В.Н. обратилась в суд с иском к Артамоновой Н.А., ООО «Фурмановский расчетно-кассовый центр», ОАО «РСК» об изменении порядка платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/6 доли каждый являются дочь истца Артамонова Н.А., и внук истца - сын ответчика Артамоновой Н.А. - ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Решением Фурмановского городского суда были разделены платежные квитанции на оплату отопления и технического обслуживания дома из расчета того, что Артамонова (ФИО 2) Н.А. является собственником 12,6 кв.м. квартиры. Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> Артамонова Н.А. была восстановлена в родительских правах в отношении своего сына ФИО 1, ранее ФИО 1 находился под опекой истца. С <ДД.ММ.ГГГГ> Артамонова Н.А. прекратила вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья. Истцу к оплате выставляют платежные документы за отопление и техническое обслуживание с учетом доли истца и несовершеннолетнего внука в праве общей долевой собственности на квартиру. Плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка должна вносить его мать. Просит изменить порядок платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, производить начисления в платежных квитанциях на оплату отопления и техническое обслуживание Артамоновой Н.А. с учетом того, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО 1 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, указать в финансовом лицевом счете Артамоновой Н.А. сведения о ФИО 1, исключив сведения о нем из финансового лицевого счета Забелиной В.Н.
Определением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» на надлежащего МУП «Теплосеть», в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания № 4».
Истец Забелина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что до <ДД.ММ.ГГГГ> она являлась опекуном несовершеннолетнего ФИО 1 и оплачивала за него плату за техническое обслуживание и плату за отопление. В <ДД.ММ.ГГГГ> Артамонова Н.А. восстановлена в родительских правах в отношении своего сына ФИО 1 Считает, что с <ДД.ММ.ГГГГ> Артамонова Н.А. должна оплачивать долю платежей за отопление и техническое обслуживание за своего сына. Однако Артамонова Н.А. от оплаты коммунальных услуг уклоняется. Истец находится в преклонном возрасте, нуждается в лекарствах и ей материально тяжело оплачивать коммунальные услуги и за свою долю и за долю своего внука.
Ответчик Артамонова Н.А. в судебное заседание не явилась, судом направлялись повестки о явке в суд и по месту регистрации ответчика, и по месту пребывания и по месту жительства ответчика. Судебные повестки ответчику не вручены в связи с истечением сроков их хранения. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика МУП «Теплосеть», извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела суду не заявил.
Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания № 4» и ООО «Фурмановский расчетно-кассовый центр» Жикалова А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. ООО «Управляющая компания № 4» является организацией управляющей общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ООО «Фурмановский расчетно-кассовый центр» предоставляет ООО «Управляющая компания № 4» услуги по расчетно- кассовому обслуживанию и производит разделение лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья. В <ДД.ММ.ГГГГ> на основании заявления Забелиной В.Н. и решения Фурмановского городского суда в квартире по адресу: <адрес>, были разделены лицевые счета, был открыт счет на имя Забелиной В.Н. и счет на имя Артамоновой В.Н., при этом Забелиной В.Н. производилось начисление платы за ТО МОП исходя из общей площади жилого помещения 63,1 кв.м., Артамоновой Н.А. исходя из площади 12,6 кв.м. С <ДД.ММ.ГГГГ>. 1/6 доли собственника ФИО 1 отнесена на лицевой счет Артамоновой В.Н., с <ДД.ММ.ГГГГ> плата за ТО МОП Забелиной В.Н. начисляется из расчета общей площади 50,5 кв.м., Артамоновой Н.А. из расчета 25,2 кв.м.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о рождении ФИО 1 родился <ДД.ММ.ГГГГ> г., его родителями являются ФИО 3 и ФИО 2. Сведения об отце указаны со слов матери. (л.д. 70, 77).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО 4 и ФИО 2 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «Артамонова» (л.д. 71).
Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> удовлетворено исковое заявление Забелиной В.Н. к ФИО 2, третьи лица - ООО «Фурмановский расчетно-кассовый центр», ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», ФИО 1, ФИО 6, ФИО 7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья, раздедены платежные квитанции на оплату отопления и техническое обслуживание дома между собственниками помещений и ФИО 2, из расчета того, что ФИО 2 является собственником 12,6 кв.м. <адрес> (л.д.7).
Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> Артамонову (добрачная фамилия ФИО 2) Н.А. восстановили в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО 1, родившегося <ДД.ММ.ГГГГ> Несовершеннолетний ФИО 1, находящийся под опекой Забелиной В.Н. передан Артамоновой Н.А. (л.д. 8-9).
Забелина В.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> г., зарегистрированного Администрацией г. Фурманова и Фурмановского района (1/6 доли), и договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <ДД.ММ.ГГГГ> г., удостоверенного нотариусом Фурмановского нотариального округа ФИО 8 от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 и несовершеннолетний ФИО 1 каждый являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> г., зарегистрированного Администрацией г. Фурманова и Фурмановского района (л.д. 10-19, 74-76).
Согласно поквартирным карточкам в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Артамонова Н.А., Забелина В.Н., ФИО 1, ФИО 1 (л.д. 72, 73).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Судом установлено, что с <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО 9, ФИО 1, Забелина В.Н., ФИО 6, ФИО 2, ФИО 1 (л.д. 17). Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 была лишена родительских прав в отношении своего сына ФИО 1 (л.д. 119), постановлением главы Администрации г. Фурманова и Фурмановского района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Забелина В.Н. назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО 1 (л.д. 123-125). Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> были разделены платежные квитанции на оплату отопления и техническое обслуживание между собственниками помещений и ФИО 2, на имя ФИО 2 был открыт отдельный лицевой счет из расчета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности ФИО 2, в размере 12,6 кв.м. (л.д. 7). С <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Забелина В.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 18-19). Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> Артамонова (ФИО 2) Н.А. восстановлена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО 1 ФИО 1 передали матери Артамоновой Н.А. (л.д. 8-9).
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Забелиной В.Н., которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Артамоновой В.Н., которой принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетнего ФИО 1, которому принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В квартире зарегистрированы собственники Забелина В.Н., Артамонова Н.А., ФИО 1 и член семьи собственника - сын истца ФИО 1
По утверждению истца между собственниками квартиры сложились конфликтные отношения, совместное хозяйство не ведется, ответчик Артамонова Н.А. отказывается оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения как за себя, так и за своего несовершеннолетнего сына.
Положениями Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу норм действующего законодательства сособственники жилого помещения в силу закона обязаны нести бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.
Ответчик Артамонова Н.А., являясь собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО 1, даже не проживая в спорном жилом помещении, должна нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии. При этом Артамонова Н.А. должна оплачивать не только свою долю расходов по оплате жилого помещения, но и долю данных расходов за своего сына ФИО 1, поскольку в силу норм СК РФ оплату за содержание жилья, текущий ремонт и отопление за собственников квартиры, - несовершеннолетних детей, - должны производить их родители.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на размер платы и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Забелина В.Н. должна оплачивать плату за техническое обслуживание мест общего пользования и плату за отопление, исходя из того, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 50,5 кв.м. общей площади жилого помещения. Учитывая, что Артамонова Н.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, а также то, что Артамонова Н.А. является законным представителем несовершеннолетнего ФИО 1, также являющегося собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, Артамонова Н.А. должна оплачивать плату за техническое обслуживание мест общего пользования и плату за отопление, за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 25,2 кв.м. общей площади жилого помещения.
Как следует из сообщения ООО «Управляющая компания № 4» по адресу: <адрес>, имеется два лицевых счета, лицевые счета были разделены в <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> и заявления Забелиной В.Н. В <ДД.ММ.ГГГГ> по данному адресу открыто 2 лицевых счета: <№> на имя Забелиной В.Н., <№> на имя Артамоновой (ФИО 2) Н.А. При этом согласно заявлению Забелиной В.Н.и Артамоновой Н.А. от <ДД.ММ.ГГГГ> доля ФИО 1 была снята с лицевого счета Забелиной В.Н. и отнесена на лицевой счет Артамовой (ФИО 2) Н.А. С <ДД.ММ.ГГГГ> Забелиной В.Н. плата за техническое обслуживание мест общего пользования рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения 50,5 кв.м., Артамоновой (ФИО 2) Н.А., исходя из площади 25,2 кв.м. (л.д. 82-104).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Забелиной В.Н. к ООО «Управляющая компания № 4» и ООО «Фурмановский расчетно-кассовый центр» об изменении порядка платы за техническое обслуживание мест общего пользования удовлетворению не подлежат, поскольку с февраля 2014 г. ООО «Управляющая компания № 4» и ООО «Фурмановский расчетно-кассовый центр» производят плату за техническое обслуживание мест общего пользования пропорционально размеру долей собственников в праве собственности на квартиру.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что исковые требования Забелиной В.Н. о возложении на ООО «Управляющая компания № 4» и ООО «Фурмановский расчетный кассовый центр» обязанности исключить из финансового лицевого счета Забелиной В.Н., сведения о ФИО 1, указав сведения о нем в финансовом лицевом счете Артамоновой Н.А., подлежат удовлетворению, поскольку как следует из справки по абоненту в лицевом счете Артамоновой Н.А. указан только 1 проживающий человек, вместе с тем с <ДД.ММ.ГГГГ> доля ФИО 1 по оплате за жилое помещение отнесена на лицевой счет Артамоновой Н.А., именно на Артамоновой Н.А., как на матери несовершеннолетнего ФИО 1, лежит обязанность по его содержанию, в том числе по оплате платежей за содержание жилья и коммунальных услуг.
Согласно справкам по абоненту МУП «Теплосеть», предоставляющего услуги по отоплению многоквартирных жилых домов, - по адресу: <адрес>, открыто два лицевых счета: <№> на имя Забелиной В.Н., расчет платы за отопление производится из расчета нахождения в собственности Забелиной В.Н. 63,10 кв.м., при этом в лицевом счете Забелиной В.Н. указано 3 человека, и лицевой счет <№> на имя ФИО 2, расчет платы за отопление производится из расчета нахождения в собственности ФИО 2 12,5 кв.м., при этом в лицевом счете ФИО 2 указан 1 человек (л.д. 115-118).
Учитывая, что собственники помещений обязаны нести бремя содержания жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также учитывая, что обязанность по содержанию несовершеннолетнего ФИО 1 лежит на его матери Артамоновой Н.А., требования Забелиной В.Н. об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, начисляемых за отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Забелиной В.Н., ФИО 1 и Артамоновой Н.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение и исключении из финансового лицевого счета Забелиной В.Н. сведений о ФИО 1 и включении сведений о нем в финансовый лицевой счет Артамоновой Н.А., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забелиной В.Н. удовлетворить частично.
Изменить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Забелиной В.Н., ФИО 1 и Артамоновой Н.А..
Возложить на МУП «Теплосеть» обязанность производить Забелиной В.Н. начисление платы за отопление пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, из расчета 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (50,5 кв.м. общей площади жилого помещения).
Возложить на МУП «Теплосеть» обязанность производить Артамоновой Н.А. начисление платы за отопление пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, из расчета 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (12,6 кв.м. общей площади жилого помещения).
Возложить на МУП «Теплосеть» обязанность производить ФИО 1 начисление платы за отопление пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, из расчета 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (12,6 кв.м. общей площади жилого помещения).
Возложить на МУП «Теплосеть» обязанность исключить долю расходов по оплате коммунальных услуг по отоплению, приходящихся на долю ФИО 1, из финансового лицевого счета Забелиной В.Н. и включить расходы ФИО 1 в финансовый лицевой счет Артамоновой Н.А..
В удовлетворении исковых требований Забелиной В.Н. к ООО «Управляющая компания № 4» и ООО «Фурмановский расчетный кассовый центр» об изменении порядка платы за содержание и ремонт жилого помещения, отказать.
Возложить на ООО «Управляющая компания № 4» и ООО «Фурмановский расчетный кассовый центр» обязанность исключить из финансового лицевого счета <№>, открытого на имя Забелиной В.Н., сведения о ФИО 1, указав сведения о ФИО 1 в финансовом лицевом счете <№>, открытом на имя Артамоновой Н.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: _________________