Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5956/2011 ~ М-5528/2011 от 11.07.2011

Дело №2-5956/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре     Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «истец»(ОАО) к Прыгунову А.В., Прыгуновой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «истец»(ОАО) обратился в суд с иском к Прыгунову А.В. и Прыгуновой Л.Н., просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 213547,48 долларов США путем обращения взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м.; определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в сумме 261500 долларов США; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 37776,33 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и АКБ «ФОРА-БАНК» заключен договор № о предоставлении кредита, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере 263000 долларов США сроком на 240 месяцев по ставке 12,5% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ответчику был предоставлен кредит для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. Квартира приобреталась по договору купли-продажи. С момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру, квартира считается находящейся в залоге. Залогодержателем являлся АКБ «наименование». Предмет залога на ДД.ММ.ГГГГ был оценен в соответствии с п.5 Закладной в размере 267500 долларов США. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АКБ «наименование» заключен договор купли-продажи закладной №/З, согласно условиям которого истец приобрел закладную со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности с произведенной на закладной отметкой о новом владельце. В связи с состоявшимся переходом прав по закладной от АКБ «наименование» к истцу перешли права кредитора по кредитному договору. Ответчику было вручено уведомление о продаже закладной. В соответствии с условиями закладной ответчик обязан ежемесячно осуществлять аннуитентные платежи в размере 3371,26 долларов США. Начиная с февраля 2010г. ответчик неоднократно допускает просрочки по внесению ежемесячных платежей. Истец потребовал досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и пени, однако до настоящего времени ответчик не исполнил требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 213547,48 долларов США, в том числе: основной долг - 172083,69 долларов США, срочные проценты - 589,33 долларов США, просроченные проценты - 28948,33 доллара США, просроченный основной долг - 4499,65 долларов США, пеня за просрочку процентов - 6436,17 долларов США, пеня за просрочку основного долга - 989,72 долларов США.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Ответчики признают исковые требования Истца в полном объеме. В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору вся сумма предоставленного кредита истребована Истцом досрочно, путем обращения взыскания на Квартиру.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 206 125,29 (двести шесть тысяч сто двадцать пять и 29/100) долларов США.

При этом:

- остаток ссудной задолженности (основного долга) составляет 171 216,71 долларов США;

- срочные проценты 1 583,17 долларов США,

-просроченные проценты - 27 664,66 долларов США,

- просроченный основной долг - 5 366,63 долларов США,

- пеня за просрочку процентов - 246,33 долларов США

- пеня за просрочку основного долга - 47,79 долларов США

Таким образом, сумма задолженности по просроченным платежам и пени по Кредитному договору составляет 33 325,41 (Тридцать три тысячи триста двадцать пять и 41/100) долларов США (далее - «Просроченные платежи»).

1. Стороны договариваются о том, что Ответчик обязуется произвести следующие действия:
   1. в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести возврат (возмещение) Истцу денежных средств в размере 37 776,33 (тринадцать семь тысяч семьсот семьдесят шесть и 33/100) рублей РФ, уплаченных Истцом в счет оплаты государственной пошлины;

2.2. в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплатить Истцу в счет Просроченных платежей сумму в размере составляет 33 325,41 (Тридцать три тысячи триста двадцать пять и 41/100) долларов США /п.1 настоящего соглашения/;

2.3. своевременно в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Кредитного договора, уплачивает ежемесячный аннуитетный платеж в сумме 2 093,04(Две тысячи девяносто три и 04/100) долларов США.

1. В случае выполнения Ответчиком всех действий предусмотренных п. 2 настоящего Мирового соглашения, Истец обязуется произвести следующие действия:

3.1. с даты заключения настоящего Мирового соглашения и по ДД.ММ.ГГГГ включительно ввести мораторий по начислению пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов на сумму имеющейся на дату заключения мирового соглашения просроченной задолженности;

1. с даты заключения настоящего Мирового соглашения и по ДД.ММ.ГГГГ включительно, установить следующую очередность погашения задолженности по Кредитному договору:

В первую очередь погашаются - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

Во вторую очередь погашаются - требования по уплате процентов за пользование кредитом;

В третью очередь погашаются - требования по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

В четвертую очередь погашаются - требования по возврату (досрочному возврату) суммы Кредита;

В пятую очередь погашаются - требования по уплате пени за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

В шестую очередь погашаются - требования по уплате пени за просроченные выплаты в счет погашения суммы кредита.

1. В случае надлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, ежемесячные платежи по кредиту после ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются Ответчиком в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Кредитного договора, в размере 2 093,04(Две тысячи девяносто три и 04/100) долларов США.
2. Стороны договорились, что в случае невыполнения Ответчиками любого из условий, закрепленных в п.2 и п. 3.3. настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на всю сумму задолженности по Кредитному договору (на дату выдачи исполнительного листа) и взыскании на Квартиру расположенную по адресу: АДРЕС. путем продажи ее с публичных торгов. Стороны договорились, что Квартира расположенную по адресу: АДРЕС. реализовывается с публичных торгов по начальной продажной стоимости, в размере 261 500 (двести шестьдесят одна тысяча пятьсот и 00/100) долларов США по курсу ЦБ РФ в рублях на дату продажи Квартиры.

Сторонам разъяснено, что по утверждению мирового соглашения стороны не будут иметь права на обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Суд считает возможным и необходимым мировое соглашение утвердить, поскольку его условия соответствуют интересам сторон, не нарушают требований закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании между представителем Акционерного коммерческого банка «истец»(ОАО) ФИО и Прыгуновым А.В., Прыгуновой Л.Н. утвердить.

В соответствии с условиями мирового соглашения:

1. Ответчики признают исковые требования Истца в полном объеме. В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору вся сумма предоставленного кредита истребована Истцом досрочно, путем обращения взыскания на Квартиру.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 206 125,29 (двести шесть тысяч сто двадцать пять и 29/100) долларов США.

При этом:

- остаток ссудной задолженности (основного долга) составляет 171 216,71 долларов США;

- срочные проценты 1 583,17 долларов США,

-просроченные проценты - 27 664,66 долларов США,

- просроченный основной долг - 5 366,63 долларов США,

- пеня за просрочку процентов - 246,33 долларов США

- пеня за просрочку основного долга - 47,79 долларов США

Таким образом, сумма задолженности по просроченным платежам и пени по Кредитному договору составляет 33 325,41 (Тридцать три тысячи триста двадцать пять и 41/100) долларов США (далее - «Просроченные платежи»).

1. Стороны договариваются о том, что Прыгунов А.В. обязуется произвести следующие действия:
   1. в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести возврат (возмещение) АКБ «истец»(ОАО) денежных средств в размере 37 776,33 (тринадцать семь тысяч семьсот семьдесят шесть и 33/100) рублей РФ, уплаченных Истцом в счет оплаты государственной пошлины;

2.2. в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплатить АКБ «истец»(ОАО) в счет Просроченных платежей сумму в размере 33 325,41 (Тридцать три тысячи триста двадцать пять и 41/100) долларов США /п.1 настоящего соглашения/;

2.3. своевременно в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Кредитного договора, уплачивает ежемесячный аннуитетный платеж в сумме 2 093,04(Две тысячи девяносто три и 04/100) долларов США.

1. В случае выполнения Прыгуновым А.В. всех действий предусмотренных п. 2 настоящего Мирового соглашения, АКБ «истец»(ОАО) обязуется произвести следующие действия:

3.1. с даты заключения настоящего Мирового соглашения и по ДД.ММ.ГГГГ включительно ввести мораторий по начислению пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов на сумму имеющейся на дату заключения мирового соглашения просроченной задолженности;

    3.2. с даты заключения настоящего Мирового соглашения и по ДД.ММ.ГГГГ включительно, установить следующую очередность погашения задолженности по Кредитному договору:

В первую очередь погашаются - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

Во вторую очередь погашаются - требования по уплате процентов за пользование кредитом;

В третью очередь погашаются - требования по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

В четвертую очередь погашаются - требования по возврату (досрочному возврату) суммы Кредита;

В пятую очередь погашаются - требования по уплате пени за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

В шестую очередь погашаются - требования по уплате пени за просроченные выплаты в счет погашения суммы кредита.

1. В случае надлежащего исполнения Прыгуновым А.В. условий настоящего Мирового соглашения, ежемесячные платежи по кредиту после ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются Прыгуновым А.В. в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Кредитного договора, в размере 2 093,04(Две тысячи девяносто три и 04/100) долларов США.
2. Стороны договорились, что в случае невыполнения Прыгуновым А.В. и Прыгуновой Л.Н. любого из условий, закрепленных в п.2 и п. 3.3. настоящего Мирового соглашения, АКБ «истец»(ОАО) имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на всю сумму задолженности по Кредитному договору (на дату выдачи исполнительного листа) и взыскании на Квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи ее с публичных торгов. Стороны договорились, что Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, реализовывается с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 261 500 (двести шестьдесят одна тысяча пятьсот и 00/100) долларов США по курсу ЦБ РФ в рублях на дату продажи Квартиры»

Производство по делу по иску Акционерного коммерческого банка «истец»(ОАО) к Прыгунову А.В., Прыгуновой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:        Н.В.Галкина