Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3848/2017 ~ М-4043/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-3848/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года      город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания Пилиеве А.Т.,

с участием представителя истца ПК по оказанию услуг «Содействие» Бондаренко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Потребительского Кооператива по оказанию услуг «Содействие» к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПК по оказанию услуг «Содействие» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор займа № П от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п.п. 1.1.-1.2. договора займа Истец предоставил Ответчику заем в размере 428100 руб. Срок действия договора займа 17700-1 П от ДД.ММ.ГГГГ был определён сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 183 дня (п. 1.2. договора займа). Сумма займа была получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Ответчик принял на себя обязательства по ежемесячному погашению займа и процентов согласно графику платежей (Приложение № к договору займа), являющемуся неотъемлемой частью договора займа. Поручитель(и): ФИО1, ФИО2 в соответствии с которым поручитель обязался солидарно отвечать перед Ответчиком за исполнение Истцом обязательств по договору займа. Также в обеспечение обязательств по указанному договору займа № П от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека в силу закона на следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 49,6 кв.м., этажность: 1, кадастровый №,земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов - ЛПХ, общей площадью 2080 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно условиям п. 1.4. договора займа на сумму займа начисляются проценты за пользование займом в размере 51,1 % годовых, а в п.п. 2.4. определено непреложное условие уплаты заемщиком членских взносов на уставную деятельность Истца в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора займа.

Размер подлежащих оплате членских взносов в п. 2.3. договора займа определен в сумме34300 рублей в месяц. Договором займа и графиком платежей предусмотрено, что проценты за пользование
займом и членские взносы на уставную деятельность начисляются ежедневно. Ответчик неоднократно нарушал сроки платежей, указанные в графике, в результате чего произошло существенное удорожание займа.

На ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по договору займа № П ДД.ММ.ГГГГ.составила 113362,56 руб., в том числе: сумма основного долга - 78587,54руб.сумма процентов за пользование займом - 14613,41 руб., сумма членских взносов на обеспечение уставной деятельности - 15800 руб., сумма неустойки - 4361,61 руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 2 ст. 809 ГК РФ закрепляет, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Пункт 2.2.

Договоразайма№П П от 06.12.2016г. предусматривает, что период начисления процентов заканчивается в день, когда заем возвращается Заимодавцу и исполняются все определенные договором обязательства по пользованию займом.

Таким образом, поскольку заемщик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с заемщика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере ставки 51,1 годовых, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

    В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор
будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России в соответствующие периоды Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГКРФ.

Согласно п. 1 и п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Также согласно ч.1 ст. 308.3. ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в
размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № также ссылается на п. 51 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и содержит вывод: довод суда кассационной инстанции о том, что суд не вправе присуждать проценты на будущее время без указания конкретной суммы, подлежащей взысканию, ошибочен.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в силу решения суда и по день уплаты суммы этих средств кредитору - может рассматриваться одновременно с требованием о взыскании основной задолженности по договору займа. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами - допускается в том числе и на будущее, на случай неисполнения судебного акта и не противоречит закону, разъяснениям высших судов и судебной практике.

Как указано в ст. 65 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации".

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Истцом были предприняты меры по досудебному урегулированию спора, однако Ответчик не желает добровольно исполнять обязательства по договору займа.

Согласно п. 4.3. договора займа 17700-1П от 06.12.2016г., все споры и разногласия, вытекающие из указанного договора, разрешаются в суде <адрес>.

На основании изложенного просит: взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительский Кооператив по оказанию услуг "Содействие" задолженность по договору займа №П от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 113362,56руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 49,6 кв.м., этажность: 1, кадастровый №,земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов - ЛПХ, общей площадью 2080 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. залогодатель - ФИО3, согласно договору залога № З от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение обязательств по договору займа № П от ДД.ММ.ГГГГ, - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительский Кооператив по оказанию услуг "Содействие" проценты по договору займа согласно ст. 809 ГК РФ, начисляемые на сумму остатка основного долга по займу №П от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 51,1% годовых с 08.06.2017г. по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать солидарно c ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительский Кооператив по оказанию услуг "Содействие" неустойку, начисленную на сумму основного долга 78587,54 руб. за
период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга исходя из 0,05% за каждый день.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительский Кооператив по оказанию услуг "Содействие" сумму оплаченной госпошлины в размере 9467,25 руб.

В судебном заседании полномочный представитель истца ПК по оказанию услуг «Содействие» ФИО6 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения путём направления заказной судебной корреспонденции. Указанная корреспонденция возвращена в суд согласно уведомлению, с отметкой о вручении судебного извещения ответчикам, однако об уважительности причин неявки ответчики не уведомили, ходатайств об отложении дела не представили.

Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков признавая причину их неявки не уважительной.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» (п. 2 ст. 123.2 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона «О кредитной кооперации» установлено, что кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 1 ФЗ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» (далее - Закон) кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков). Согласно статье 4 данного закона кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

В силу п. 6 ч. 3 ст. 1 Закона взносы члена кооператива (пайщика) - это предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. Этим же законом определен перечень тех взносов, которые пайщики должны вносить в кооператив, согласно уставным документам: членский, вступительный, дополнительный, обязательный и добровольный паевой взносы (ст. 1 Закона).

Как предусмотрено в ч.2 ст.11 Закона, для приобретения членства в кредитном кооперативе необходима подача заявления в письменной форме о приеме в члены кредитного кооператива (пайщики).

Исходя из пп. 7 ч. 3 ст. 1 указанного Закона, членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

На основании ч. 2 ст. 4 Закона кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 1 Закона член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

В силу пп. 4 ч. 1 ст. 8 Закона условия о размере паевых взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), о составе и порядке внесения паевых и иных взносов, об ответственности членов кредитного кооператива (пайщиков) за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов должен предусматривать устав кредитного кооператива.

Основное право, которое определяет назначение кредитного кооператива и цель вступления в него пайщиков, - это право на получение займа от кредитного кооператива.

Члены кредитного кооператива имеют право получать займы на условиях, предусмотренных положением о порядке предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам), утвержденным общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков), пользоваться иными услугами, предоставляемыми кредитным кооперативом; обязаны соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива, исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами, согласно ст. 13 ФЗ «О кредитной кооперации».

Из п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правоотношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса РФ. Договор является видом сделки, в соответствии с чем, к форме договора применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ о форме сделки.

В силу ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть совершён в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность кредитного договора, и договор считается ничтожным.

Как следует из представленных истцом надлежащих письменных доказательств ДД.ММ.ГГГГ между НО Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз Содействие» и ФИО3 был заключен договор займа № П от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии пунктами 1.1-1.2 которого истец предоставил ответчику заём в сумме 428100 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, на 183 дня, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты в порядке и на условиях, установленных договором

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО3 договора займа №П, содержащего необходимые по закону условия относительно суммы займа, условий, на которых он выдан, сроков и порядка погашения кредита и процентов за пользование им, размера подлежащих уплате неустоек в случае просрочки платежей, а также внесения членских взносов на уставную деятельность истца, а именно: подписанные сторонами договор займа № П и график платежей (приложение №), согласно которым НО КПК «Кредитный союз Содействие» обязался выдать ответчику заём в сумме 428 100 рублей, а заёмщик обязан в соответствии с п.п. 1.4, 2.4 договора производить выплату долга ежемесячно и одновременно производить уплату процентов за пользование займом из расчёта 51,1% годовых и оплачивать членские взносы на уставную деятельность в размере 34300 рублей ежемесячно, а при несвоевременном внесении платежа в погашение займа уплате подлежит неустойка в размере 0,05 % за каждый день просрочки, при этом проценты за соответствующий период нарушения обязательства начисляются (п. 2.3 договора).

Данный договор либо его отдельные условия не оспорены, недействительными не признаны.Заёмщик в соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

На основании ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом суду представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение того, что заёмщик ФИО3 вопреки требованиям закона и условиям договора займа с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет вытекающие из договора займа обязательства: расчёт задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, в подтверждение которых представлены указанные выше надлежащие доказательства, суд считает установленными.

Суд также считает установленным, что суммы подлежащего взысканию основного долга, процентов за пользование займом, суммы причитающихся членских взносов на обеспечение уставной деятельности, процентов по договору займа № П от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, начисляемых на сумму остатка основанного долга по ставке 51,1 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, обоснованы.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» также разъяснена возможность одновременного начисления процентов на просроченную сумму займа за пользование денежными средствами, предусмотренных ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, и процентов по ч.1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, являющихся мерой гражданско-правовой ответственности (п.15).

Поскольку заёмщик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с заёмщика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере ставки 51,1 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объёме.

По смыслу закона суд может снизить размер неустойки по своей инициативе, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). При этом на обсуждение при рассмотрении дела выносятся обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Расчёт, заявленной к взысканию неустойки, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Суд приходит к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору займа и отсутствии оснований для её уменьшения по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ заключён договор поручительства №П с ФИО1 и договора поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать в полном объёме перед займодавцем за исполнение обязанностей заемщиком по договору займа.

Согласно п.п. 5.1, 5.2, 5.3 договора поручительства, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение трех лет со дня наступления срока исполнения обязательства обеспеченного поручительством. Поручительство прекращается в момент исполнения обязательства заемщиком по договору займа в полном объеме.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Согласно п.1.10 п.3.2 договора займа № – 1 П от ДД.ММ.ГГГГ основанием для обращения взыскания на Предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обеспечиваемых залогом обязательств по Договору Займа. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке предусмотренном действующим законодательством, либо если в дальнейшем Сторонами будет заключено соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на Предмет залога – в соответствии с таким соглашением.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку задолженность по кредитному договору заемщиком не погашена, кредитор вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное заемщиком имущество.

Согласно п. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передачи залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Разрешая вопрос обращения взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что по такому договору залога предмет залога остается у залогодателя, т.к. стороны не вправе в договоре предусмотреть иное, в частности передачу товара залогодержателю, поскольку это будут уже иные правоотношения, связанные с закладом имущества. Поэтому суд исходит из того, что залогодатель в период действия договора не только владеет, пользуется, но и распоряжается предметом залога, он вправе отчуждать предмет залога (продавать, дарить, обменивать и т.д.), сдавать в аренду, в бессрочное и безвозмездное пользование, он вправе изменять состав имущества, но при этом общая стоимость заложенного имущества не может быть меньше стоимости, указанной в договоре залога.

В силу статей 334, 337, ч. 1 ст. 348 ГК РФ, договор залога является производным от основного обязательства и без предъявления требования об исполнении должником основного обязательства, обеспеченного залогом, требование об обращении взыскания на заложенное имущество не может быть предъявлено. Поскольку ответчиком нарушены обязательства по основному кредитному договору и просроченная задолженность на момент разрешения спора не погашена, требование о взыскании указанной задолженности и обеспечения исполнения путем обращения взыскания на заложенное имущество в пределах суммы долга являются обоснованными.

С учетом анализа установленных обстоятельств, суд не находит условий, при одновременном соблюдении которых можно было бы предполагать в соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Суд, исходя из положений ст.ст. 348, 349, 350 ГК РФ, установленных фактов систематического неисполнения заемщиком обязательств погашения ежемесячных платежей по кредитному договору, значительного размера образовавшейся задолженности, отсутствия от ответчика данных о погашении указанной суммы задолженности по кредитному договору перед банком или возможности погашения задолженности по кредиту путем выплаты денежных средств, считает не противоречащими закону требования истца об обращении взыскания на указанное в договоре купли-продажи недвижимости, приобретенной с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество.

Поскольку при обращении имущества в залог первоначальная стоимость заложенного имущества определяется в размере его действительной стоимости, указанном при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка №з сторонами не оспорена, суд принимает во внимание, что с учетом мнения сторон стоимость 3-х комнатной квартиры общей площадью 69,0 кв.м, в т.ч. жилой площадью 40,4 кв.м, расположенная на 5 этаже 9-этажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №/А, инвентарный №, составляет 3 528 000 руб.

В связи с этим, суд считает не противоречащими закону требования ПК по оказанию услуг «Содействие» об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в договоре купли-продажи недвижимости, приобретенной с использованием кредитных средств банка жилой дом общей площадью 59,8 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, жилой дом общей площадью 49,6 кв.м. количество этажей 1, кадастровый № и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2080 кв.м. кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога ) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 3.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ При несоблюдении Заемщиком свои обязательств по настоящему Договору Кредитор вправе обратить взыскание на имущество, переданное в залог Кредитору в обеспечение обязательств Заемщика по настоящему Договору, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также применить все меры ответственности к поручителям, если таковые будут иметься

В силу п. 4.3.4 договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимость, являющуюся предметом залога, если к ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 не исполнит все обязательства, предусмотренные Договором займа. При этом Кредитор имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет недвижимости, являющейся предметом залога, перед другими кредиторами.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

С учётом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по её письменному ходатайству присуждает возмещение с другой стороны понесённых по делу расходов, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию, по смыслу закона, в солидарном порядке 9 467 рублей 25 копеек в пользу истца в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Потребительского Кооператива по оказанию услуг «Содействие» к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу Потребительского Кооператива «Содействие» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору займа №П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 362 рублей 56 копеек.

Взыскать в пользу Потребительского Кооператива «Содействие» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 проценты по договору займа согласно ст.809 ГК РФ, начисляемые на сумму остатка основного долга по займу №П от 06.12.2016г. по ставке 51,1 % годовых с 08.06.2016г. по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать в пользу Потребительского Кооператива «Содействие» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 неустойку, начисленную на сумму основного долга 78 587 рублей 54 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга исходя из 0,05% за каждый день.

Обратить взыскание на заложенное имущество: залогодатель ФИО3, согласно договору залога №З от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение обязательств по договору займа №П от ДД.ММ.ГГГГ – путем продажи с публичных торгов:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 49,6 кв.м., этажность: 1, кадастровый №,земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов - ЛПХ, общей площадью 2080 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Потребительского Кооператива «Содействие» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 467 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                  О.Н. Приходько