Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2022 (2-9982/2021;) ~ М-9179/2021 от 23.09.2021

                                                                                                 Дело № 2-303/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Саркисовой Е.В.,

при помощнике                                                                    Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баулина Александра Алексеевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка с К№, расположенным по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ..... кв.м. по варианту № экспертного заключения, в координатах, отображенных в таблице №.5.1 заключения эксперта:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Свои требования истец мотивирует тем, что владеет земельным участком с К№, расположенным по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет ..... кв.м. Сведения о местоположении границ земельного участка не внесены в ЕГРН.

Истец со своим представителем в судебное заседание явились, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец не обращалась в Администрацию с требованием о перераспределении участка.

Третье лицо – Попленкин Николай Александрович, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо – Ургант Иван Андреевич в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании его представитель ДД.ММ.ГГГГ. предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) указано: Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органом местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пяти лет).

Судом установлено, что истец владеет земельным участком с К№, расположенным по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет ..... кв.м. Сведения о местоположении границ земельного участка не внесены в ЕГРН.

В результате натурного осмотра, проведения геодезических измерений кадастровым инженером ФИО13» ФИО9 выявлено, что площадь земельного участка по фактическому использованию составляет ..... кв.м., земельный участок фактически используется в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Границы земельного участка истца закреплены дворовыми ограждениями:

- с северо-западной стороны и на протяжении ..... м. с северо-восточной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования;

- с северо-восточной стороны на протяжении ..... м. земельный участок истца граничит с земельным участком с К№, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- с юго-восточной стороны земельный участок истца границы с земельным участком с К№, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Споров по прохождению границы земельного участка истца с владельцами смежных участков не имеется.

Так, в сведениях ЕГРН площадь земельного участка истца на ..... кв.м. меньше, что не соответствует его фактическому использованию. Земельный участок существует в представленных границах площадью ..... кв.м. не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает чертеж, изготовленных БТИ АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м., сведений о собственнике отсутствуют. Учитывая, что спорный земельный участок имеет один и тот же адрес и площадь, примерно равную увеличению площади земельного участка, кадастровый инженер приходит к выводу о том, что земельный участок с К№ был сформирован для прирезки к земельном участке с К№, но по неизвестным причинам земельный участок с К№ не был предоставлен истцу.

Также кадастровым инженером проведен сравнительный анализ конфигурации и величин земельного участка истца в разные периоды времени, в результате чего, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что спорный земельный участок в существующих координатах площадью ..... кв.м. используется истцом более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении экспертизы.

Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФИО14».

Перед экспертами постановлены следующие вопросы:

Определить фактические границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. Отобразить на плане с описанием.

Определить существует ли земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, по фактическим границам на местности более 15 лет?

Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, правоустанавливающим и право подтверждающим документам? Отобразить на плате с описанием.

Имеется ли наложение границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию на смежные земельные участки по фактическому пользованию, по сведениям ЕГРН, а также на земли неразграниченной собственности? Определить площадь, размеры, границы и координаты наложения. Отобразить на плате с описанием.

Разработать варианты установления границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию, а также в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами? Отобразить на плате с описанием.

Согласно заключению экспертов № ФИО15», ДД.ММ.ГГГГ экспертами было проведено обследование:

- земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности истцу;

- земельного участка смежного с земельным участком истца с К№ обшей площадью ..... кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС.

- части границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Урганту И.А. (данный участок имеет общую границу с участком истца : №;

Координаты характерных точек границы земельного участка истца (Баулина А.А.) по фактическому пользованию на дату обследования были определены наземной съемкой с помощью спутниковых измерений (наблюдения и определение координат Аппаратурой геодезической спутниковой ФИО16 в режиме измерений ФИО17) и трех базовых станций (исходных станций), с последующей обработкой результатов геодезических измерений в программных средствах «ФИО18».

Геодезическая съемка производилась в соответствии с требованиями по межеванию объектов недвижимости, то есть в характерных точках границ земельных участков съемка производилась по центру опор ограждений.

По полученным данным составлен чертеж и описание фактических границ земельного участка с отображением местоположения существующих на нем зданий и строений.

Описание фактического местоположения земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, представлено в таблице № 2.1.1 исследовательской части и Приложения №1.

Черным цветом обозначены точки по данным экспертного обследования.

Площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому ограждению составляет ..... кв.м.

На л.д. 61 тома 1 имеется план земельного участка по адресу: АДРЕС, изготовлен Звенигородским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка №, АДРЕС огорожены, размеры земельного участка ..... м х ..... м.

Кроме того, Главой Аксиньинского с/о согласован раздел общего земельного участка на два – .....) в АДРЕС. Следовательно, площадь спорного земельного участка №А, АДРЕС, Одинцовского АДРЕС составляет (в заборе) ..... кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

По данным экспертного обследования (Приложение 1,2), длина спорного земельного участка по северной границе составляет ..... м, по восточной границе – ....., по южной границе – ..... м, по западной границе – ...... Площадь спорного земельного участка №А, АДРЕС составляет (в заборе) – ..... кв.м. на дату экспертного обследования.

Также, в результате экспертного обследования было выявлено:

- постройки лит.Г (навес), лит.Г2 (баня), существующие на земельном участке №А имелись на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ с теми же размерами, что и на момент экспертного обследования;

- износ кирпичных столбов ограждения по фасаду (западная граница) земельного участка составляет 10-15% (признаки износа определяются по Методике СП 13-102+-2003 (МДС 13-20.2004) – трещины в кладке и штукатурке, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей – состояние работоспособное – имеющиеся дефекты и повреждения не снижают несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкции);

- блоки основания ограждения в точках 11-16 – износ 15-20% (признаки износа определяются по Методике СП 13-102+-2003 (МСД 13-20.2004) – трещины между блоками, высолы, увлажнения, следы биоповреждений – состояние ограничено работоспособное – существуют повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкции, но на момент обследования не угрожающих безопасности работающих (на них закреплено новое ограждение) и обрушению; требуется усиление).

Определить однозначно существует ли граница спорного земельного участка по адресу: АДРЕС, по фактическим границам на местности более 15 лет в точках 17-19 не представляется возможным, так как по восточной границе установлено новое ограждение.

По результатам проведенного обследования и камеральных работ можно сделать вывод, что земельный участок с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, существует по граница (северная, южная, западная) на местности более 15 лет и площадью с ДД.ММ.ГГГГ года ..... кв.м.

В материалах гражданского дела имеются следующие документы:

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№ общей площадью ..... кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – Баулин А.А. собственность № (л.д. №).

- Постановление Главы Администрации Аксиньинского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка в АДРЕС…» «…Передать Баулину А.А. в собственность бесплатно земельный участок №А в с. АДРЕСю ..... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства…» (л.д. №).

- свидетельство на право собственности на землю серия № № земельный участок №-л-уч.№-А площадью ..... кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Фактические границы спорного земельного участка по данным экспертного обследования отражены в приложении 1.

В соответствии с имеющимися в деле правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС составляет ..... кв.м.

По результатам экспертного обследования, фактическая площадь земельного участка составляет ..... кв.м.

Из таблицы №.1.2 видно, что площадь земельного участка, находящиеся в фактическом пользовании Баулина А.А., не соответствует площади, по выписке из ЕГРН (л.д. № 1), расхождение по площадям превышает допустимое расхождение (допустимое расхождение составляет ..... кв.м.).

При ответе на вопрос суда №, было выявлено, что земельный участок с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, существует по границам (северная, южная, западная) на местности более 15 лет и площадью с ДД.ММ.ГГГГ года ..... кв.м.

Следовательно, площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС не соответствует площади, по правоустанавливаюшим документам, расхождение по площадям превышает допустимое расхождение.

Фактические границы спорного земельного участка – в приложении №, описание границ по фактическому пользованию – при ответе на вопрос суда №.

По результатам проведенных камеральных работ (приложение №) было выявлено наложение фактических границ земельного участка истца с К№, расположенного по адресу: АДРЕС на границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, правообладатель Урган И.А.

Описание границ наложения земельного участка с К№ (по данным экспертного обследования), расположенного по адресу: АДРЕС на границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС представлено в таблице №.4.1 исследовательской части. Площадь наложения составляет ..... кв.м.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незаверенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», утверждены значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек земельных участков.

В частности:

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, (м ) для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов составляет ......

Максимальное расстояние от т17 до т17.1 наложения (таблица 2.4.1 и приложение 3) на земельный участок с К№ составляет 0,10м, что является допустимым и укладывается в существующую погрешность.

А также,

При ответе на вопрос суда №, было выявлено, что земельный участок с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, существует по границам (северная, южная, западная) на местности более 15 лет и площадью с ДД.ММ.ГГГГ года ..... кв.м. (приложение 2).

Исходя из вышесказанного и того, что западная (фасадная) граница земельного участка истца существует на местности более 15 лет (с 2004 года по данным БТИ), наложение фактических границ на земли неразграниченной (границы не определены в соответствии с земельным законодательством) государственной собственности не выявлено.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Таким образом, законом № 218-ФЗ установлено, что при государственной кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка допускается увеличение значения такой уточненной площади:

- не более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, если для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок, не установлен предельный минимальный размер;

- не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен в соответствии с федеральным законом для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок.

Закон N 218-ФЗ не устанавливает особенности уточнения границ земельного участка в зависимости от расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий и (или) отнесения его в силу земельного законодательства к ограниченным в обороте.

Местоположение границ земельного участка при их уточнении согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ и пункту 70 Требований к подготовке межевого плана (далее - Требования), утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2017 г. N 921, определяется:

исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок;

исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок);

в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в случае отсутствия в указанных выше документах сведений о местоположении границ земельного участка);

в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке).

Позиция Департамента недвижимости относительно документов, обосновывающих местоположение границ земельных участков при их уточнении, изложена в письмах от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-АДРЕС (размещены в информационно-справочной системе "КонсультантПлюс").

Таким образом, уточненное местоположение границ земельного участка и, соответственно, изменение его площади должны подтверждаться соответствующими документами или при их отсутствии их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами, содержащимися в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случаях, указанных в пункте 32 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, применяются предельные минимальные размеры, установленные соответствующими градостроительными регламентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (пункт 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", часть 10 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", часть 1 статьи 4.7 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами (пункт 2 статьи 11.9 Земельного кодекса).

При этом частью 20 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу указанного закона в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

В соответствии с Генеральным планом сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района и ПЗЗ земельный участок истца и жилой дом (АДРЕС) находятся в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2) – Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Экспертами предложены 2 варианта установления границ земельного участка по адресу: АДРЕС.

Поскольку границы земельного участка истца существуют на местности     с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №.5.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2022 ░░░░.