Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1125/2013 ~ М-1096/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-1125/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2013 года      город Сосногорск

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щепанского Б.А. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Щепанский Б.А. обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, общей площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Истец обратился в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о разрешении приватизации комнаты, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда МО ГП «Сосногорск» и договором передачи квартир в собственность граждан №<номер обезличен> от <дата обезличена>, ответчик бесплатно передал в собственность истца жилое помещение- отдельную квартиру, состоящую из 1 комнаты по вышеуказанному адресу. При обращении истца в Управление Росреестра для регистрации права собственности, ему было отказано в регистрации в связи с тем, что осуществление государственной регистрации не допускается на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК объект недвижимости указан как комната, то есть иной объект недвижимости.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик - администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, истец проживает в <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирован по указанному адресу с <дата обезличена>. Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» №<номер обезличен> от <дата обезличена> Щепанскому Б.А. согласно личному заявлению квартиросъемщика от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен>. После истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представил правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от <дата обезличена> №<номер обезличен>, акт приема-передачи от <дата обезличена>, договор №<номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена>, однако истцу было отказано на основании абзаца 10 пункта 1, пункта 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В качестве документа- основания возникновения собственности Щепанского Б.А. на объект недвижимого имущества представлен договор №<номер обезличен> от <дата обезличена>, где объектом собственности указана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, однако в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу значится как комната. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении (комнате) зарегистрирован по постоянному месту жительства с <дата обезличена> года, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если он обратился с таким заявлением, а также учитывая, что по договору №<номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан Щепанскому Б.А. передан объект недвижимости — <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает его права, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес обезличен>.     Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Щепанского Б.А. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.    Признать право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации за Щепанским Б.А., <скрытые данные>.Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд. Председательствующий Дудина О.С.