Решения по делу № 2-3233/2019 ~ М-2685/2019 от 14.08.2019

    Дело № 2-3233/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

помощника судьи Смирной О.В.,

с участием истца Султинских С.В., ответчика Зверевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султинских ФИО12 к Зверевой ФИО13, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-лицо Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Султинских С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и Зверевой Т.В., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование заявленных требований указала, что истец Султинских С.В. является дочерью ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и наследницей к его имуществу по закону. Ответчик Зверева Т.В. также является наследницей по закону к имуществу ФИО16 ФИО17.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону Султинских С.В. и Зверева Т.В. обратились в Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Наро-Фоминского района Московской области для выдачи свидетельств на право собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> При этом Зверева Т.В. написала заявление об отказе от своей дли в спорном земельном участке, после чего истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №№.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что с заявлением государственной регистрации права обратился один собственник земельного участка, а также в свидетельстве на право собственности на землю указана площадь земельного участка 0,66 га, что равнозначно 6600 кв.м. и не соответствует нормам отвода.

Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется земельным участком с КН № площадью 600 кв.м.

В судебное заседание истец Султинских С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю в Комитет по земельным ресурсам было представлено нотариально удостоверенное заявление Зверевой Т.В. об отказе от права собственности на земельный участок в пользу истца.

Ответчик Зверева Т.В. в судебном заседании признала заявленные требования, подтвердила, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю в Комитет по земельным ресурсам ею было представлено нотариально удостоверенное заявление об отказе от права собственности на земельный участок в пользу Султинских С.В. Она никогда не претендовала и не претендует на спорный земельный участок.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «<данные изъяты>», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы истца, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Султинских С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права осуществляется в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственной регистрацию прав на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 12 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства, т.е. этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истец Султинских С.В. и Зверева Т.В. являются наследниками ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1\2 доле каждая на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено из объяснений сторон, после получения свидетельства о праве на наследство по закону Султинских С.В. и Зверева Т.В. обратились в Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Наро-Фоминского района Московской области для выдачи свидетельств на право собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>. При этом Зверева Т.В. написала заявление об отказе от своей дли в спорном земельном участке, после чего Султинских С.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 0,66 га по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что с заявлением государственной регистрации права обратился один собственник земельного участка, а также в свидетельстве на право собственности на землю указана площадь земельного участка 0,66 га, что равнозначно 6600 кв.м. и не соответствует нормам отвода.

Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется земельным участком с КН № площадью 600 кв.м., задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой товарищества.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства, бесспорно свидетельствуют о том, что Султинских С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ с учетом отказа от наследственного имущества наследника Зверевой Т.В., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Ошибочное указание в свидетельстве на право собственности на землю №№ выданном Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию Наро-Фоминского района Московской области площади земельного участка 0,66 га вместо 0,06 га не может служить основанием, препятствующим государственной регистрации права Султинских С.В.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султинских ФИО20 к Зверевой ФИО21, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Султинских ФИО22 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                        Кичина Т.В.