Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3275/2019 ~ М-2503/2019 от 27.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019г.                                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Серовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/2019 по иску Ищенко Алика Вячеславовича к Байрам-Али Лидии Сустановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 2000г.. В доме 13.05.2015г. была зарегистрирована сожительница брата истца – Байрам-Али Л.С.. Однако, ответчица с 2017г. в жилом доме не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку место жительства ответчицы не известно. Просил, с учетом уточнений, признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ищенко А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчица Байрам-Али Л.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118,119 ГПК РФ.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Ищенко А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2000г. (л.д. 8-13, 15).

Согласно справке, выданной Администрацией Кировского внутригородского района г.о. Самара 26.06.2019г., по указанному адресу зарегистрированы Ищенко А.В., а так же ответчица Байрам-Али Л.С. с 13.05.2015г. (л.д.7).

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, что подтверждается так же показаниями свидетелей Ищенко Р.В., Куцитарю Л.Ф., которые дали аналогичные показания о том, что ответчица сожительствовала с братом истца – Ищенко А.В., являющимся инвалидом 3 группы, брак зарегистрирован не был, они жили вместе около 4-х месяцев, впоследствии у них произошел конфликт, после чего ответчица забрала свои вещи и уехала, ее место жительства не известно.

Принимая во внимание, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец Ищенко А.В., ответчица в доме не проживает, собственником дома, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает, что имеются правовые основания для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, истец не требует выселения ответчиков из спорного жилого помещения, так как последние в указанном доме не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ищенко Алика Вячеславовича удовлетворить.

Признать Байрам-Али Лидию Сустановну утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Байрам-Али Лидию Сустановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.08.2019г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова