Решение по делу № 2-4003/2017 ~ М-3626/2017 от 18.07.2017

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области <дата> года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Левша С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федорова С. Н., Федорова Н. Н.ча к Администрации <адрес> третьему лицу - Министерству имущественных отношений Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3000 кв. м., в порядке приватизации, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований Истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв. м.; Федорову С. Н. ? доля в праве, Федорову Н. Н.чу ? доли в праве.

Как указали истцы, их право предшественнику – прадеду Соколову С.Н. был выделен земельный участок, площадью 3280 кв. м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ч.1, ч.7 ст. 36 ЗК РФ, ч.1и ч.2 ст.59 ЗК РФ, ст. 3 п.9.1 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», истцы просят суд признать за Федоровым С.Н. (доля в праве 1/4), Федоровым Н.Н.(доля в праве 3/4) право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв. м., в границах, согласно плану, составленному землеустроительной организацией ООО «Центр правового информационного и технического развития» (кадастровый инженер Верхотуров К.А., квалификационный аттестат 54-13-506), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области против удовлетворения заявленных требований возражал.

Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица ( Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований в суд не представил.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Министерства имущественных отношений Московской области в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв. м.; Федорову С. Н. ? доля в праве, Федорову Н. Н.чу ? доли в праве.

Согласно Договору о праве застройки данный земельный участок, площадью 3280 кв. м. был предоставлен 12.02.1930г. Соколову С. Н. – прадеду истцов для строительства жилого дома, который был построен в 1928 году, его площадь составила 87,1 кв. м.

После смерти Соколова С.Н. 22.02.1967г. в наследство вступили его дети: Федорова (Соколова) З. С. и Зацепина (Соколова) К. С.. Согласно Свидетельства о праве на наследство от 11.10.1967г. они унаследовали по ? доли жилого дома.

Затем тетя истцов - Зацепина К.С. подарила своему сыну Зацепину Т. С. ? долю жилого дома, о чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 13.01.2011г.

Наследниками ? доли жилого дома по закону от 13.08.2011г. после смерти матери - Федоровой З.С., умершей 11.10.2010г., принявшими наследство, стали сыновья: Федоров Н. Н.ч и Федоров С. Н., соответственно по ? доли каждый.

21.11.2012г. по Договору купли-продажи Зацепин Т.С. продал своему двоюродному брату Федорову Н.Н., у которого уже в порядке наследства была ? доля дома, ? долю указанного выше жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.12.2016г. право общей долевой собственности Федорова С. Н. составило ? долю в праве на жилой дом; Федорова Н. Н.ча – ? доли в праве.

Являясь собственниками долей жилого дома, истцы обратилась в Администрацию г. о. Химки с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, но получили отказ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено по делу, спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена. Доказательств того, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд Администрацией г.о.Химки Московской области суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование необходимыми объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

    Границы спорного земельного участка установлены на основании плана ООО «Центр правового информационного и технического развития», и площадь земельного участка, границы которого определены ограждением в виде забора, находящегося в пользовании с 1930 года у истцов составила в настоящее время 3000 кв. м. Споров по границе со смежными пользователями нет, о чем имеется акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

    Факт владения и пользования истцами спорным земельным участком, площадью 3000 кв. м. бесспорно установлен судом.

Установив, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, земельный участок сформирован, препятствий для оформления в собственность земельного участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право приобрести земельный участок в собственность, исковые требования о признании права на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова С. Н., Федорова Н. Н.ча к Администрации г.о. Химки Московской области, третьему лицу - Министерству имущественных отношений Московской области, о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Федоровым С. Н. право общей долевой собственности на ? долю в праве, за Федоровым Н. Н.чем право собственности на ? доли в праве в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок, общей площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство со следующим геодезическими данными:

Условный номер земельного участка <№ обезличен>
Площадь земельного участка 3000 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	491346.62	2176819.11
2	491350.09	2176824.50
3	491359.01	2176844.84
4	491363.82	2176852.69
5	491368.07	2176857.69
6	491369.66	2176858.63
7	491369.72	2176859.46
8	491310.46	2176874.94
9	491302.48	2176876.93
10	491294.24	2176820.59

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Тягай