Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2012 от 03.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2012 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Лихачева В.И.,

при участии представителя истца Кудиновой Н.Л.

при участии представителя ответчика Супина Д.А

при секретаре Сотниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мелешина Виктора Степановича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Мелешин В.С. обратился в суд с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником гаража, расположенного по адресу <адрес>-б. Гараж был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у наследника -Дутовой С.Г. Согласно справки УАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ блоку гаражей с принадлежащим ему гаражом № присвоен адрес –<адрес>. Гараж находится на земельном участке, переданном Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное(постоянное )пользование ЖРЭО <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого <адрес> момент вынесения данного постановления блок гаражей уже существовал в кадастровом квартале №. При инвентаризации земель квартал не был исключен из состава земельного участка № (ныне земельный участок с кадастровым номером №. Наличие сведений ГКН о праве собственности на земельный участок собственников жилых помещений многоквартирного дома лишает его возможности приватизировать земельный участок под принадлежащим ему гаражом. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв.м., из земель населенных пунктов расположенный по адресу <адрес>, гараж №, для эксплуатации и обслуживания гаража.

В судебном заседании представитель истца Мелешина В.С. – Кудинова Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика- Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области Супин Д.А. возражал против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что у данного земельного участка имеется собственник - владельцы жилых помещений по адресу <адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № общей площадью 18, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, блок гаражей, лит.А, пом 2, принадлежит на праве собственности Мелешину В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Дутова С.Г., владеющая гаражом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и расположенном по адресу <адрес>, продала указанный гараж Мелешину В.С. (л.д.7).

Решением Орловского Городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство склада комплектующих изделий и готовой продукции по <адрес> со сносом пяти гаражей граждан, построенных по решению горисполкома. Взамен сносимых гаражей произвести строительство новых, для хранения автомобилей, гражданам Позднякову И.А., Дутову В.М., Бабкину В.И., Миронюку А.Д., Удалову Н.А.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ за Дутовым В.М. признано право собственности на гараж размером 6, 25м.х3,30 м., по адресу <адрес>.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении адреса, установлено, что блоку гаражей с гаражом № и земельным участком, кадастровый квартал № подтвержден адрес <адрес>, блок гаражей с гаражом № и земельным участком, <адрес> (л.д.12).

Постановлением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении проекта установления границ землепользований и выдаче документов определяющих условия пользования земельными участками в кадастровом квартале № г. Орла, ЖРЭО г. Орла в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации и обслуживания жилых домов предоставлен земельный участок № (<адрес>), площадью 2160, 7 кв.м. (л.д.17).

В соответствии с кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер кадастрового квартала № земельный участок с номером земельного участка в кадастровом квартале № расположен по адресу <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, жилой дом, площадь участка -2135, 10 кв.м., занятый гаражами, принадлежащими частным лицам, входит в состав земельного участка №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 22+2 кв.м., местонахождения <адрес>, гараж № (л.д.23)

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2).

Согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2); в случае, если такой земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3); ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 5).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 3); ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 36).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 11.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 11 ░ 389 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 36 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22.0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.05. 2012░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.