Решение по делу № 2-2451/2019 ~ М-1991/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-2451/2019 (59RS0001-01-2019-002862-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года                                                                          город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В.

при секретаре Соколенко Т.И.,

с участием истца Деминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Адрес о признании права собственности,

установил:

Тотьмянина А.М., Демина О.Б., Филиппова Т.Б., Филиппова Е.С. обратились с иском в суд к администрации Адрес о признании права собственности по 1/5 доли за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что Дата между обособленным структурным подразделением «Пермская дистанция гражданских сооружений» государственного унитарного предприятия «Дистанция гражданских сооружений Свердловской железной дороги МПС РФ» Адрес и Тотьмяниной А.М. заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, в соответствии с которым Тотьмяниной А.М. передана в долевую собственность, занимаемая ею и членами ее семьи, квартира по адресу: Адрес, общей площадью 63,6 кв.м. Согласно п. 2 договора квартира передана в долевую собственность по 1/5 доле Тотьмяниной А.М., Деминой О.Б., Филипповой Т.Б., ФИО7, Филипповой Е.С. ФИО7 умер Дата. Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г Перми от Дата по делу №, в наследственную массу после смерти ФИО7, умершего Дата, включена 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес; за Гончаровой О.М., ФИО10, Тотьмяниной А.М. признано право на 1/15 долю за каждой в праве собственности на квартиру по адресу Адрес в порядке наследования. Дата стороны обратились в Управление Росреестра по Адрес для государственной регистрации прав собственности в отношении спорной квартиры, представив договор № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от Дата. Однако регистрирующим органом, представленные на регистрацию документы возвращены без рассмотрения, как несоответствующие формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. Истцы не имеют возможности получить и представить иные документы на регистрацию, поскольку в настоящее время ГУП «Дистанция гражданских сооружений Свердловской железной дороги» ликвидировано путем присоединения к ФГУП «Свердловская железная дорога МПС РФ», последнее прекратило свою деятельность в связи с внесением имущественного комплекса в уставный капитал ОАО. На основании распоряжения от Дата №-р/110а/Т-92р жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан в муниципальную собственность. Наличие договора, заключенного с организацией, которая в настоящий момент реорганизована, не должно нарушать права граждан, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан № от Дата заключен управомоченным на то лицом, никем не оспорен; истцы, в том числе умерший ФИО7 выразил волю на получение жилого помещения в собственность, заключив договор, который не расторгнут, недействительным не признан. Факт того, что договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан № от Дата не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования на дату обращения истцов за государственной регистрацией права не умоляют их прав в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании истец Дёмина О.Б. на иске настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлени.

Истцы Тотьмянина А.М., Филиппова Т.Б., Филиппова Е.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Муниципальное образование Адрес в лице администрации Адрес в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно поступившему отзыву на исковое заявление, в случае доказанности в ходе судебного разбирательства обстоятельств, изложенных в иске, администрация Адрес не возражает против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Адрес в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее был представлен письменный отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о правах на квартиру с кадастровым номером № по адресу: Адрес. Дата Филиппова Е.С., ФИО10, Тотьмянина А.М., Гончарова О.М., Демина О.Б., Филиппова Т.Б. обратились с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Дата в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы возвращены без рассмотрения.

Третьи лица Гончарова О.М., ФИО10, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца Дёмину О.Б., исследовав письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, пришел к следующим выводам.

В соответствии с правилом о преюдиции, предусмотренном ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Так решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу №, 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, включена в наследственную массу после смерти ФИО7, умершего Дата. За Гончаровой О.М., ФИО10, Тотьмяниной А.М. признано право на 1/15 долю за каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего Дата.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а также иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что Дата между обособленным структурным подразделением «Пермская дистанция гражданских сооружений» государственного унитарного предприятия «Дистанция гражданских сооружений Свердловской железной дороги МПС РФ» Адрес и Тотьмяниной А.М. заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, согласно которому Тотьмяниной А.М. передана в долевую собственность, занимаемая ею и членами ее семьи квартира, находящаяся по адресу: Адрес, общей площадью 63,6 кв.м.

Согласно п. 2 Договора, указанная квартира передана в долевую собственность: Тотьмяниной А.М., Филипповой Т.Б., Филипповой Е.С., Деминой О.Б., ФИО7

Тотьмянина А.М. и члены ее семьи приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в установленном законом порядке (п.3 Договора).

В случае смерти одного из членов семьи, включенных в настоящий договор, все права и обязанности по настоящему договору переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях (п. 4 Договора).

Право собственности Тотьмяниной А.М., Филипповой Т.Б., Филипповой Е.С., Деминой О.Б. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от Дата в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом ч. 3 ст. 7 указанного Закона РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора передачи жилых квартир в совместную собственность, было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки ГБУ «ЦТИ ПК» следует, что Демина О.Б., Тотьмянина А.М., Филиппова Е.С., Филиппова Т.Б. в приватизации жилья в Адрес не участвовали.

Сведений о наличии обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в частную собственность истцов, в суд не представлено.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Помещение по адресу: Адрес является жилым. Сведений о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного, в органах государственной регистрации недвижимости ответчиком суду не представлено.

Поскольку истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении на основании договора № безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, в приватизации других жилых помещений не участвовали, в связи с чем, истцы приобрели право по 1/5 доле занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, учитывая, что ответчиком не представлено в опровержение доводов истцов каких-либо доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что поскольку в настоящее время регистрация права собственности Тотьмяниной А.М., Филипповой Т.Б., Филипповой Е.С., Деминой О.Б. долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от Дата не может быть проведена по объективным обстоятельствам – несоответствие формата, установленного органом нормативно-правового регулирования на дату обращения истцов за государственной регистрацией права, при этом договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от Дата никем не оспорен и недействительным не признан, исковые требования о признании права собственности за Тотьмяниной А.М., Филипповой Т.Б., Филипповой Е.С., Деминой О.Б. по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес за Тотьмяниной А.М., Деминой О.Б., Филипповой Т.Б., Филипповой Е.С.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, Дёминой ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации Адрес удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №.

Признать за Дёминой ФИО5, Дата года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №.

Признать за ФИО3, Дата года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №.

Признать за ФИО4, Дата года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на указанные доли в недвижимом имуществе.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

ФИО13

ФИО13

Судья                                                    Е.В. Шалагинова