Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5139/2014 ~ М-5497/2014 от 20.11.2014

                                                                                                                 Дело № 2-5139/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года                                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                         Петровой С.А.

при секретаре                                 Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вымпел» к Агаповой С.И., Агапову А.Н.    о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья « Вымпел» (далее по тексту ООО « Вымпел») обратилось в суд с иском к Агаповой С.И., Агапову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, но обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. За период с сентября 2013 по октябрь 2014 имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64004 руб. 60 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Вымпел» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 64004 руб. 60 коп., пени 3402 руб. 56 коп., госпошлину 2222 руб. 21 коп., услуги представителя 1000 руб.

Представитель истца Фадеева О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Агаповы С.И., А.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из Устава ТСЖ «Вымпел» истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно справки ф.8 от 10.11.2014, лицевого счета № нанимателями квартиры по <адрес> в <адрес> являются Агапова С.И., Агапов А.Н.

Ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и услуги.

Ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую

в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписки задолженности по лицевому счету № 641523480N, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по октябрь 2014 составляет 64004 руб. 60 коп.

Ответчики нарушают нормы жилищного законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 64004 руб. 60 коп.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере 3402 руб. 56 коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.

Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их сумму до 1000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 2150 руб. 14 коп., в долевом порядке с каждого по 1075 руб. 07 коп. и расходы по составлению искового заявления в размере 1000 руб., в долевом порядке с каждого из ответчиков 500 руб. 00 коп. Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя подтверждаются материалами дела.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вымпел» к Агаповой С.И., Агапову А.Н.    о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Агаповой С.И., Агапова А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Вымпел» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64004 руб. 60 коп., пени 1000 руб., в долевом порядке государственную пошлину и расходы по составлению искового заявления по 1575 руб. 07 коп.

    В удовлетворении остальной части требований Товариществу собственников жилья «Вымпел» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       С.А. Петрова