Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2016 (2-4271/2015;) ~ М-4262/2015 от 24.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара            18 января 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием представителя истцов Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/16 по иску Надкиной И. Я., Надкина Н. А., Надкина А. А.ича, Надкина Д. А., Надкина Н. А., Надкина Д. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Надкина И.Я., Надкин Н.А., Надкин А.А., Надкин Д.А., Надкин Н.А., Надкин Д.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области указав, что Надкина И.Я. является нанимателем жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Данный дом является отдельно стоящим, состоит их трех комнат. Жилой дом был получен Надкиной И.Я. от Зверехозяйства ОПС, где она работала звероводом. С ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи занимают указанный жилой дом, несут бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решил оформить право собственности на указанный дом в порядке приватизации, для чего начали собирать необходимые документы. Однако, из ответов ТУ Росимущества по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области усматривается, что жилой дом отсутствует в реестрах собственности. Данные обстоятельства лишают истцов обратиться с заявлением о признании права собственности в административном порядке. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в порядке приватизации.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>

Согласно письму Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального района Волжский Самарской области не числится.

Согласно ответу на обращение истца ТУ Росимущества в Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом в реестре федерального имущества не числится.

Согласно ответу на обращение истца Министерство имущественный отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом в реестре имущества Самарской области не числится.

Согласно сведениям Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава Самарской области не состоит.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истцы, что подтверждается справкой Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области. Справка дана на основании поквартирной карточки.

Между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области и истцами договор передачи жилого помещения в собственность граждан не заключен.

Данные обстоятельства лишают истцов права на заключение договора приватизации во внесудебном - административном порядке.

Спорная квартира поставлена на технический учет. Согласно технического паспорта на квартиру, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Надкин Н. А. участвовал в приватизации до 18 лет, что подтверждается справкой ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ». Согласно п. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области иными истцами не использовано, что подтверждается справками ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области, справкой ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Надкиной И.Я., Надкина Н.А., Надкина А.А., Надкина Д.А., Надкина Н.А., Надкина Д.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Надкиной И. Я., Надкина Н. А., Надкина А. А.ича, Надкина Д. А., Надкина Н. А., Надкина Д. Н. удовлетворить.

Признать за Надкиной И. Я., Надкиным Н. А., Надкиным А. А.ичем, Надкиным Д. А., Надкиным Н. А., Надкиным Д. Н. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2016 года

Судья                                                                                    О.В. Житникова