Решение по делу № 2-507/2018 ~ М-7/2018 от 09.01.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 марта 2018 года                                                                                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Ленинского районного суда             <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содействие» к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, об обязании не препятствовать доступу в жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Содействие» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, об обязании не препятствовать доступу в жилое помещение, мотивировав его следующим.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на принадлежащую     ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена при её реализации в размере 443 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес> был составлен акт и вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. На основании указанных документов Управлением Росреестра по <адрес> был зарегистрирован переход ? доли в праве общей долевой собственности от ФИО3 к ООО «Содействие».

Однако до настоящего времени ООО «Содействие» не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, не имеет доступа к нему. Истцом заказным письмом направлялось требование по указанному адресу с просьбой обеспечить возможность пользоваться жилым помещением, письмо возвращено в адрес отправителя.

Неоднократно представители истца пытались связаться с проживающими в квартире лицами, однако на телефонные звонки они не отвечают, дверь не открывают.

Ссылаясь на ст. ст. 247, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, истец просил обязать ФИО2, ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, не препятствовать доступу ООО «Содействие» в жилое помещение по адресу: <адрес> путем предоставления ООО «Содействие» ключей от указанного жилого помещения, а также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Содействие» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, по последнему адресу регистрации, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд определил с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда            <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на принадлежащую ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена при её реализации в размере 443 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес> был составлен акт и вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. На основании указанных документов Управлением Росреестра по <адрес> был зарегистрирован переход ? доли в праве общей долевой собственности от ФИО3 к ООО «Содействие».

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Содействие» в равных долях - по 1/4 доли каждому.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о том, что у него отсутствует доступ в квартиру, поскольку ответчики почтовую корреспонденцию не получают, дверь не открывают, на телефонные звонки не отвечают.

Поскольку истец лишен возможности пользоваться спорной квартирой, не имеет доступа в жилое помещение, у него отсутствуют ключи от квартиры, следовательно, не может осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением путем предоставления ключей от спорного жило помещения.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.: 2.000 руб. – с ФИО2, 4.000 руб. – с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Содействие» удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, не препятствовать доступу ООО «Содействие» в жилое помещение по адресу: <адрес> путем предоставления ООО «Содействие» ключей от указанного жилого помещения.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содействие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.: с ФИО2 – 2.000 руб., ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, - 4.000 руб.

Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                             Судья                                                        Т.А.Тимофеева

    Мотивированное заочное решение суда составлено 02.03.2018