Решение по делу № 2-2154/2019 ~ М-1387/2019 от 13.03.2019

    Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», МУП «Жилищник г.о.Химки»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчики являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, и им принадлежит по 1/3 доли соответственно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Представитель третьего лица – ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Жилищник г.о.Химки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, и им принадлежит по 1/3 доли соответственно.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата>. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с <дата>., ФИО2 с <дата>., ФИО3 с <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд установил, что стороны общего хозяйства не ведут, проживают раздельно и имеют раздельный бюджет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру и определяет порядок оплаты за квартиру по 1/3 доли на истца и 2/3 доли на ответчиков.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Требования об установлении задолженности по оплате коммунальных услуг за ответчиками ФИО2, ФИО3 суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку формирование размера задолженности находится в компетенции управляющей компании, которая правомерно начисляла задолженность за спорный период на общий лицевой счет, открытый на имя ФИО1

В силу закона истец как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги. Судом по делу установлено, что лицевой счет не был разделен между собственниками, начисления производились на лицевой счет, открытый на ФИО1, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась не в полном объеме, имелась задолженность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», МУП «Жилищник г.о.Химки», - удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 1/3 за ФИО1 и 2/3 доли за ФИО2, ФИО3 соответственно от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности за себя по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из прав собственности на жилое помещение.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья