Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2013 ~ М-790/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-1607/13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2013 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Романовской,

При секретаре Олешко Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манохина В. В., Манохиной Н. Л., Манохина В. В., Манохиной Т. В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Манохин В.В., Манохина Н.Л., Манохин В.В., Манохина Т.В. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры <адрес>. В квартире была произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между кухней и кладовой, объединение кухни и кладовой. Перепланировка произведена в целях повышения комфортности проживания, в результате перепланировки угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Манохин В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истцы Манохина Н.Л., Манохин В.В., Манохина Т.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования Манохина В. В., Манохиной Н. Л., Манохина В. В., Манохиной Т. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судебным разбирательством установлено, что Манохиа В. В., Манохина Н. Л., Манохин В. В., Манохина Т. В. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается договором на передачу (продажу) квартир в общую совместную собственность граждан № от /дата/ (л.д.6).

Согласно заключения ЮЛ2 и выкопировки из поэтажного плана здания /л.д.10-12/ в квартире установлены изменения технических характеристик.

     В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: кухня площадью 10,6 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната площадью 10,3 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м., жилая комната площадью 11,4 кв.м., коридор площадью 6,3 кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) 63,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м.

    Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии…

При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Из материалов дела видно, что /дата/ ЮЛ1 было отказано истцу Манохину В.В. в согласовании произведенной перепланировки.

    В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлено заключение по результатам обследования квартиры <адрес>, подготовленное ЮЛ3 согласно которому сделаны выводы: изменения, достигнутые в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не противоречат строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплутационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.13-28).

С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что перепланировка произведена только внутри квартиры №, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Манохина В. В., Манохиной Н. Л., Манохина В. В., Манохиной Т. В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

    Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: кухня площадью 10,6 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната площадью 10,3 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м., жилая комната площадью 11,4 кв.м., коридор площадью 6,3 кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) 63,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м.

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья