Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2638/2016 ~ М-2277/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-2638/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В. Кучукбаевой,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Леушиной Е.М.,

истца Кужлевой В.А.,

ответчика Теплоухова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужлевой В.А. к ответчику Теплоухову В.В., о признании права пользования жилым помещением прекращённым (утраченным),

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кужлева В.А. обратилась с иском о признании ответчиков Теплоуховой В.В. и Теплоухова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, Савинское сельское поселение, <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учёта.    

В обоснование предъявленных требований истец Кужлева В.А. указала, что она является собственниками жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 18 июня 2003 года Теплоухова В.В. и Теплоухов В.В. зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Теплоухов В.В. фактически не проживает в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, выехал из жилого помещения, не имеет в нём своего имущества, Теплоухова В.В. проживает в жилом доме. В силу договора купли – продажи Теплоухова В.В. обязалась сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение.

В судебном заседании истец Кужлева В.А. отказалась от требований, предъявленных к ответчику Теплоуховой В.В., просила об удовлетворении остальных предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Теплоухов В.В. не согласился с иском, пояснив, что Теплоухова В.В. не подписывала договор купли – продажи жилого дома, не продавала жилой дом. Кужлева В.А. препятствует ему в проживании в жилом доме, в жилом доме находится бытовая техника, принадлежащая ему. Он не является членом семьи Кужлевой В.А., не вёл с Кужлевой В.А. совместного хозяйства, намерен проживать в жилом доме по договору найма, однако такое соглашения о пользовании жилым домом с истцом не достигнуто, проживает он в настоящее время по месту своей работы.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, заключение прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 15 августа 2016 года прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику Теплоуховой В.В., о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта,

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С 30 октября 2009 года место жительства Теплоухова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой и сообщением отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю (л.д.8-13, 27).

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 19 июня 2015 года следует, что Теплоухова В.В. (Продавец) передала в собственность Кужлевой В.А. жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, за покупную цену в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7).

Переход права собственности на данное имущество и право собственности Кужлевой В.А. на приобретённое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и отметками о государственной регистрации права, выполненными на договоре купли – продажи, выпиской из указанного реестра (л.д.7-8, 22-24).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений договора купли – продажи от 19 июня 2015 года Теплоухов В.В. не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик Теплоухов В.В. пояснил, что он является членом семьи Теплоуховой В.В., и не является членом семьи Кужлевой В.А.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Теплоухов В.В. имел право пользования спорным жилым помещением как член семьи его прежнего собственника Теплоуховой В.В.

Ответчик Теплоухов В.В. не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец пояснила, что не намерена предоставлять спорное жилое помещение ответчику Теплоухову В.В. ни на каких условиях.

При таком положении суд считает, что истец не обязан обеспечить ответчика жилым помещением, поскольку ответчик не связан с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

В судебном заседании ответчик Теплоухов В.В. не отрицал факт прекращения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Теплоухов В.В. не представил доказательства того, что он вынужденно освободил жилое помещение в результате неправомерных действий истца или других лиц, доказательства наличия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или других лиц, в том числе доказательства наличия имущества, принадлежащего ему, в спорном жилом помещении.

Также ответчик не представил доказательства того, что договор купли – продажи, на основании которого истец Кужлева В.А. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан незаключённым, расторгнутым или недействительным.

В судебном заседании ответчик Теплоухов В.В. пояснил, что он не обращался в суд с иском об оспаривании указанного договора.

При таком положении суд не принимает во внимание возражения ответчика, поскольку они не подтверждены допустимыми доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является прекращённым, поскольку в силу закона переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членом семьи прежнего собственника, то есть ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано утраченным (прекращённым), ответчик Теплоухов В.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

    До подачи иска истец Кужлева В.А. уплатила государственную пошлину в размере 900 рублей, что подтверждается чеком – ордером (л.д.2).

    При таком положении при удовлетворении исковых требований с ответчика Теплоухова В.В. в пользу истца Кужлевой В.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кужлевой В.А. удовлетворить.

Признать прекращённым (утратившим) право Теплоухова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании признания прекращённым права ответчика на пользование жилым помещением Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю снять Теплоухова В.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Теплоухова В.В. в пользу Кужлевой В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2016года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких